جدوي ريت الحرمين تعلن عن بدء طرح صناديق الاستثمار للطرح الإضافي 2021 أعلنت شركة جدوي ريت الحرمين للاستثمار يوم الأحد عن بدء الطرح الإضافي لصندوق "جدوى ريت السعودية" بإجمالي أصول متداولة بقيمة 2. 19 مليار ريال وقال جدوى في بيان إن حصيلة الطرح الإضافي ستستخدم في استكمال الاستحواذ على شارع الرياض، أحد أشهر المباني التجارية في شمال الرياض, وبحسب البيان الصادر فقد ارتفعت القيمة الإجمالية لأصول صندوق جدوى ريت السعودية وهو صندوق استثمار عقاري برأس مال ثابت ومتوافق مع الشريعة الإسلامية لمدة 99 عامًا بنحو 370 مليون ريال أي ما يعادل 16, 9٪ ليصل حجم الصندوق بعد الزيادة إلى 2. 56 مليار ريال. ما الهدف من طرح جدوي ريت الحرمين ؟ وكان الهدف من طرح جدوي ريت لصناديق الاستثمار التالي: العمل على زيادة رأس مال الصندوق وتحقيق أعلى معدلات استثمارات في المملكة مما يدعم ويقوي الاقتصاد السعودي، وتحقيق أرباح أعلى من الصندوق المحقق في عام 2020 والذي بلغت 101٪. يساعد الاستحواذ على عقار الرياض بوليفارد في تحسين تنوع أصول الصندوق، والتي تتميز بالعديد من الخصائص المهمة لعمليات الاستثمار, بما في ذلك كونها أكبر مجمع تسوق يحتوي على عدد من المواقع, ويحتوي على مساحات للمطاعم والمقاهي وفندق وصالة رياضية بالإضافة إلى المساحات المكتبية.
أعلنت شركة "جدوى للاستثمار"، عن بدء الطرح الإضافي لصندوق جدوى ريت السعودية لجمع 370 مليون ريال، حيث سيتم استخدام متحصلات الطرح الإضافي لاستكمال الاستحواذ على بوليفارد الرياض، أحد أشهر العقارات التجارية في شمال مدينة الرياض. وقالت الشركة في بيان، اليوم الأحد، إن جدوى ريت السعودية هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول ومتوافق مع الشريعة الإسلامية، تبلغ مدته 99 عامًا كما تبلغ إجمالي قيمة الأصول حالياً 2. 19 مليار ريال سعودي. وذكرت "جدوى للاستثمار، أن الصندوق يهدف إلى تزويد المستثمرين بمصدر دخل مستمر من خلال توزيع أرباح دورية عن طريق الاستثمار في أصول عقارية عالية الجودة في مدن المملكة الرئيسية. ونمت توزيعات الصندوق منذ الإدراج بثبات على مدى 14 ربعًا، حيث بلغت التوزيعات التراكمية منذ الإدراج 2. 49 ريال سعودي للوحدة. وحسب البيان، تبلغ زيادة إجمالي قيمة أصول صندوق جدوى ريت السعودية 370 مليون ريال (ما يعادل 16. 9%) ليصل حجم الصندوق بعد الزيادة إلى 2. 56 مليار ريال. وسيساهم الاستحواذ على عقار بوليفارد الرياض في تعزيز تنوع أصول الصندوق حيث يعتبر هذا العقار واحداً من أكثر المجمعات التجارية تنوعاً في شمال الرياض، ويحتوي على مساحات مخصصة للمطاعم والمقاهي، وفندق، ونادي رياضي، بالإضافة لمساحات مكتبية.
الرياض – مباشر: أعلنت شركة جدوى للاستثمار بصفتها مدير صندوق جدوى ريت السعودية عن توقيع الصندوق، أمس الأربعاء، اتفاقية بيع وشراء لأرض مؤجرة في مدينة جدة. وقالت جدوى للاستثمار، في بيان للصندوق على موقع تداول السعودية اليوم الخميس، إن العقار يقع في مدينة جدة على طريق الأمير سلطان بن عبدالعزيز في حي الزهراء، وهو عبارة عن أرض تجارية مساحتها الإجمالية 161. 28 ألف متر مربع. وأضاف مدير الصندوق، أن قيمة الشراء تبلغ 500 مليون ريال (غير شاملة لضريبة التصرفات العقارية وتكاليف الاستحواذ)، حيث سيتم تمويل عملية الشراء عن طريق التسهيلات البنكية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية المتوفرة للصندوق. ولفتت جدوى للاستثمار، إلى أن العقار مؤجر بالكامل لشركة المراكز العربية بعقد طويل المدة يبلغ 30 سنة، منها 15 سنة ملزمة، ويبدأ عقد الإيجار من تاريخ 1 أغسطس/ آب 2022. وأوضحت، أن قيمة الإيجار لأول 10 سنوات تبلغ 30 مليون ريال، ومن ثم ترتفع من السنة 11 حتى السنة 20 إلى 35 مليون ريال، وأخيراً ترتفع قيمة الإيجار في آخر 10 سنوات لـ42. 5 مليون ريال؛ مما ينتج عنه متوسط عائد للصفقة يبلغ 7. 18%. وأشارت جدوى للاستثمار، إلى أن الاتفاقية تكون مشروطة بإتمام الفحص النافي للجهالة للعقار من الناحية القانونية والفنية، وتبلغ مدة هذه الاتفاقية 60 يوماً.
— صناديق الريت (@SaudiRealEsta) September 26, 2021 يتساءل الكثيرون عن ما هو هذا الصندوق وما هي الخدمات التي يقوم بتقديمها للمستثمرين تابع:- من المعروف أنه تم استقبال الطرح الإضافي داخل الصندوق وهدف هذا هو زيادة الاستثمار والدخل داخل الصندوق لذلك اتجهوا للاستحواذ على بوليفارد الرياض. بعد تنفيذ الطرح السعودي لاحظنا الزيادة الملحوظة، حيث أصبح المبلغ 370 مليون ريال سعودي. أي إذا قمنا بحسابها نلاحظ أنه تم إضافة مبلغ قدره 2. 26 مليار ريال سعودي. ما هو سر اختيار عقار بوليفارد الرياض يتساءل الكثيرون داخل صندوق جدوى ريت السعودية لماذا تم اختيار هذا العقار بالتحديد تابع:- لأن هذا العقار يتميز بمكانة المميز حيث تم إنشاؤه داخل منطقة شمال الرياض. كما أنه مقسم إلى عدة أقسام والتي تشمل المطاعم والمقاهي وبالإضافة إلى وجود النوادي الرياضية و فندق خاص للإقامة. خلال هذا الاستثمار تم تحقيق مبلغ ربح مقداره 29. 6 مليون ريال أي يصل نسبة الربح إلى 9. 2%. تصريحات الرئيس التنفيذي لصندوق جدوى ريت السعودية حيث قام طارق السديري الرئيس التنفيذي للصندوق بالإعلان عن الطرح الإضافي الذي يكون هدفه زيادة الاستثمار الداخلي في المشروع وزيادة عدد المستثمرين بداخل الصندوق.
صندوق جدوى ريت السعودية صندوق جدوى ريت السعودية معلومات عامة الجنسية سعودي التأسيس 2017 م النوع صندوق استثمار عقاري متداول المقر الرئيسي مدينة الرياض ، السعودية موقع الويب المنظومة الاقتصادية النشاط العقار الخدمات استثمار عقاري الصناعة يتألف الصندوق العقاري جدوى ريت السعودية من 1- مجمع مارفيلا السكني. 2- مستودع السلي 3- مجمع الفنار السكني و التجاري. (تتم إدارة العقارات السابقة بواسطة مدير الأملاك شركة عبدالقادر المهيدب وأولاده). 4- كلية المعرفة، يتم إدارة العقار بواسطة المستأجر الرئيسي: شركة كلية المعرفة للعلوم والتقنية الأهلية. 5- برج صحيفة اليوم، يتم إدارة العقار بواسطة المستأجر الرئيسي: شركة وورلي بارسونز للاستشارات الهندسية. المنتجات 1- مجمع مارفيلا السكني. مناطق الخدمة جميع أنحاء المملكة العربية السعودية أهم الشخصيات أهم الشخصيات غنام الغنام الإيرادات والعائدات البورصة 4339 الأرباح 30. 02 مليون ريال [1] تعديل - تعديل مصدري - تعديل ويكي بيانات صندوق جدوى ريت السعودية هو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية يستثمر بشكل أساسي في الأصول العقارية المتواجدة في جميع مدن المملكة ماعاد مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة وذلك في مختلف القطاعات.
إن اتخاذ قرار التصويت من دون الاطلاع على شروط وأحكام الصندوق والملاحق التكميلية لشروط وأحكام الصندوق ودراسة محتواها، قد ينطوي على مخاطر عالية. لذا فإنه يجب على مالكي الوحدات الاطلاع على شروط وأحكام الصندوق والملاحق التكميلية لها ودراستها بعناية للتوصل للقرار المناسب عند التصويت على قرار زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق عن طريق طرح وحدات إضافية، وفي حال تعذر فهم محتويات شروط وأحكام الصندوق والملاحق التكميلية لها، فإنه يفضل استشارة مستشار مالي مرخص له. يجب أن لا ينظر إلى موافقة الهيئة على الملحق التكميلي لشروط وأحكام الصندوق على أنها مصادقة على جدوى زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق عن طريق طرح وحدات إضافية للغرض المذكور، حيث أن قرار الهيئة بالموافقة على الملحق تكميلي لشروط وأحكام الصندوق يعني أنه قد تم الالتزام بالمتطلبات النظامية بحسب نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية.
02-10-2021, 07:50 AM المشاركه # 6 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة HUAWE معقول!! 02-10-2021, 07:59 AM المشاركه # 7 تاريخ التسجيل: Jan 2012 المشاركات: 11, 316 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة huawe هذه يسمونها الأموال الساخنة تجيك شركة أو افراد وفجأة يبيعون اسهمهم ويهربون هذا غير مسموح به في تداول.
شكرا لقرائتكم اقرأ خبر: إسرائيل تفرض إغلاقا شاملا على الضفة وتغلق معابر غزة... موسوعة بصراوي الاخبارية- كتبت: هيفاء حسين / AP Majdi Mohammed تابعوا موسوعة بصراوي الاخبارية على أعلنت إسرائيل اليوم السبت أنها تفرض إغلاقا شاملا على الضفة الغربية وتغلق المعابر الحدودية مع قطاع غزة، خلال فترة الأعياد القادمة في الدولة العبرية، وذلك لدواع أمنية. وذكر المتحدث باسم الجيش الإسرائيلي، أفيخاي أدرعي، على حسابه في "تويتر" اليوم الأحد أن هذا الإجراء يأتي "بناء على تقييم الوضع الأمني وتوجيهات المستوى السياسي"، موضحا أنه يدخل حيز التنفيذ اعتبارا من الساعة الثالثة مساء يوم الثلاثاء القادم، الثالث من مايو، وسيتم إلغاؤه يوم الجمعة، السادس من مايو، "وفق تقييم الوضع الأمني". حارس امن في الرياض ويعايد منسوبي. وتابع أن السلطات الإسرائيلية ستسمح خلال فترة الإغلاق بمرور حالات إنسانية وطبية واستثنائية بناء على موافقة "منسق أعمال الحكومة في المناطق"، المعني بتنسيق الشؤون المدنية في الأراضي الفلسطينية المحتلة. وحصلت مراسلة RT في الضفة الغربية على مقطع فيديو يظهر تنفيذ الجيش الإسرائيلي حملة اعتقالات في بلدة قرارة بني حسان، حيث ألقت أجهزة الأمن الإسرائيلية أمس القبض على فلسطينيين مشتبه فيهما بتنفيذ الهجوم الذي أودى بحياة حارس أمن في مستوطنة أرئيل بشمال الضفة الغربية ليلة الجمعة على السبت.
كما أصدرت وزارة الخارجية الكويتية بيانا مماثلا. وفي باريس، قالت وزارة الخارجية ان "هذه خطوة مهمة نحو استعادة الدولة التي تخدم جميع اليمنيين والمنخرطة في العملية السياسية". من جانبها، قالت الباحثة في جامعة أكسفورد اليزابيث كيندال لفرانس برس إن "الوضع الراهن كان في سبات. كان يتوجب أن يتغير أمر كبير لدفع الاطراف المتحاربة على طريق عملية سياسية" معتبرة أن تسليم الصلاحيات الرئاسية "قد يكون ذلك". وبحسب كيندال "حكومة هادي كانت ضعيفة وغير كفؤة"، موضحة "كان هناك اعتقاد خاطئ مفاده أن مناهضة الحوثيين تعني موالاة الحكومة. لم يحدث ذلك في عهد هادي". ويعتمد نحو 80 بالمئة من سكان اليمن البالغ عددهم 30 مليون نسمة على المساعدات من أجل البقاء على قيد الحياة، فيما تقول الامم المتحدة ان اليمن يشهد أسوأ أزمة انسانية في العالم. مراسلنا: هجوم صاروخي على ناحية خبات في مدينة أربيل شمالي العراق (فيديو). وتسبّب النزاع على السلطة بين الحكومة والمتمردين المدعومين من إيران منذ بدأ في منتصف 2014، بمقتل أكثر من 377 ألف شخص بشكل مباشر أو بسبب تداعيات الحرب، وفق الأمم المتحدة. ويسيطر الحوثيون على العاصمة صنعاء ومناطق أخرى في شمال وغرب البلاد، بينما يسيطر تحالف عسكري بقيادة السعودية يقدم الدعم لقوات الحكومة، على الأجواء اليمنية.
شاهد| مصادر محلية: "لحظة إصابة شاب برصاص جيش الاحتلال خلال مواجـــهـــات عقب اقتحام مخيم الجلزون برام الله". #فلسطين — شبكة قدس الإخبارية (@qudsn) May 1, 2022 إلى ذلك، اعتقلت قوات الاحتلال الإسرائيلي، فجر اليوم الأحد، شابا من قرية سالم شرق نابلس شمال الضفة، واقتحمت مخيم بلاطة شرق نابلس، واعتقلت شابين من المخيم أثناء مرورهما عن حاجز عسكري أقيم بين نابلس وقلقيلية. وشهدت عدة مناطق في محيط بلدات وقرى نابلس وسلفيت شمال الضفة الغربية تجمعات للمستوطنين، بحماية قوات الاحتلال، حيث اعتدى بعضهم على المركبات الفلسطينية المارة ورشقوها بالحجارة.
ويأتي الإعلان في ختام مشاورات للقوى اليمنية في الرياض برعاية مجلس التعاون الخليجي، في غياب المتمردين الحوثيين الذين رفضوا إجراء حوار في السعودية. وفي إطار ترحيبها بالإعلان، أكدت السعودية في بيان على "دعمها الكامل لمجلس القيادة الرئاسي والكيانات المساندة له لتمكينه من ممارسة مهامه في تنفيذ سياسات ومبادرات فعالة من شأنها تحقيق الأمن والاستقرار في الجمهورية اليمنية وإنهاء الأزمة اليمنية". كما أعلنت عن تقديم "دعم عاجل" للاقتصاد اليمني بقيمة 3 مليارات دولار، تتضمن ملياري دولار مناصفة بينها وبين الإمارات دعما للبنك المركزي اليمني. من جهتهم، قال المتمردون على لسان المتحدث باسمهم محمد عبد السلام على تويتر إنّ قرار إنشاء المجلس "محاولة يائسة لإعادة ترتيب صفوف المرتزقة للدفع بهم نحو مزيد من التصعيد". حارس امن في الرياض بأسمائها. وأكّد عبد السلام أنّ "طريق السلام بوقف العدوان ورفع الحصار وخروج القوات الأجنبية من البلاد". من جانبها، دعت القوى اليمنية المجتمعة في الرياض في البيان الختامي لمشاوراتها مجلس القيادة الرئاسي للتفاوض مع الحوثيين. وقال رئيس الوزراء اليمني معين عبد الملك سعيد الذي تلا البيان "ندعو مجلس القيادة الرئاسي لبدء التفاوض مع الحوثيين تحت إشراف الأمم المتحدة من أجل التوصل لحل سياسي نهائي وشامل" للنزاع المستمر منذ أكثر من سبع سنوات.
📞 الخزي والعار واللعنه عليه خاص: انطلاقة جديدة خلال أيام لـ'مكملين' بعد وقفها في تركيا
خادم الحرمين الشريفين, ولي العهد 30/09/43 10:07:00 م 'أمن وتقدم وازدهار'.. مفتي المملكة يهنئ القيادة والأمة بحلول ' عيد الفطر '.