كيف تنتهي حالة الشيوع ؟ في البداية - الأصل أن تنتهي حالة الشيوع بقسمة المال الشائع، قسمة تؤدي إلى اختصاص كل شريك بمال مفرز وهي قسمة، وكما سيلي ترد علي الملكية فتؤدي إلى أن يصبح كل شريك علي الشيوع مالك لجزء مفرز، وقد يكتفي الشركاء علي الشيوع - مؤقتاً - بقسمة منافع المال المشترك تمهيداً للقسمة النهائية فيما بعد – وفقا لـ"حسن". وهناك 12 نقطة خاصة بدعاوى الفرز والتجنيب لما يكون في تقسيم الميراث والتركة أراضى وعقارات كالتالي: 1-لا يلزم لإقامة دعوى الفرز والتجنيب أن يكون سند المدعى مسجلا لكي يأخذ الوارث نصيبه في التركة مفرزا عن طريق دعوى القسمة. هام للورثة.. كيف تنشأ مشاكل "الشيوع" فى توزيع التركات والأنصبة؟.. جميع الورثة يكون لهم سلطات الاستعمال والاستغلال والتصرف.. والمشرع تصدى لـ 5 مشكلات تخص التصرف فى المال المملوك على الشيوع - اليوم السابع. 2-إذا قضت محاكم أول درجة بعدم قبول دعوى القسمة، لأن سند المدعى فيها غير مشهر أو مسجل بالشهر العقارى، فقد انتهت محكمة النقض إلى أن عقد البيع الابتدائي ينتج كافة أثار العقد المسجل عدا عقد الملكية ويكون للمشترى بعقد عرفى أن يقتسم العقار مع شريكه، وذلك طبقا للطعن رقم 1244 - لسنة 55 قضائية 3- تنص المادة 834 من القانون المدني على أنه: "لكل شريك أن يطالب بقسمة المال الشائع ما لم يكن مجبرًا على البقاء في الشيوع". 4- تنص المادة 904 من القانون المدني على أنه: "تسرى على قواعد التركة القواعد المقررة في القسمة".
ولعقد المزارعة أحكام مبسوطة في كتب الفقه، ولكن نذكّر صاحب السؤال بالأجر الأخروي الذي يكسبه بالإضافة إلى أجره الدنيوي: قال رسول الله صلى الله عليه وسلم ( ما من مسلم يغرس غرساً أو يزرع زرعاً، فيأكل منه طير أو إنسان إلا كان له به صدقة). ( صحيح مسلم، كتاب المساقاة، باب فضل الغرس والزرع)، وقال صلى الله عليه وسلم ( ما من مسلم يغرس غرساً إلا كان ما أكل منه له صدقة، وما سرق منه له صدقة، ولا يرزؤه أحد إلا كان له به صدقة) ( صحيح مسلم، كتاب المساقاة، باب فضل الغرس والزرع). ومقتضى الحديث أن الثواب مستمر ما دام الغرس أو الزرع مأكولاً منه، أو منتفعاً به، ولو مات غارسه أو زارعه، ولو انتقل إلى ملك غيره. طريقة تقسيم العقارات والأرض بين الورثة - إسلام ويب - مركز الفتوى. ( الحلال والحرام، ص 122) ومهما يكن من أمر فإن مجلس الإفتاء الأعلى يرى أن صاحب السؤال قام بالمزارعة، فلا يجوز له أن يطالب بتعويض مالي، أو بقسم من الأرض بدل أتعاب أو تقاعد؛ لأن عقد المزارعة لا يوجد له تبعات أخرى غير الحصة المتفق عليها من الناتج. ولكن للعامل أن يأخذ مهلة سنة مثلاً حتى يتدبر أمره، أو حتى يحصد الزرع. )) و عليه فإن قسمة الأرض حسب الميراث الانتقالي أمر موافق للشريعة، والمزارعة لا بد فيها من عقد، ومن اعتنى بالأرض من نفسه من غير اتفاق مع أهلها فلا شيء له منها عند القسمة إلا أن يهبوه شبئا منها تطوعا أو مصالحة.
تاريخ النشر: الأحد 13 رمضان 1423 هـ - 17-11-2002 م التقييم: رقم الفتوى: 25170 110241 0 556 السؤال اسأل عن كيفية توزيع الميراث ؟ الإجابــة الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه أما بعد: فإن تقسيم التركة بين الورثة يجب أن يُسْبق بإخراج الحقوق المتعلقة بعين التركة كالزكاة -مثلاً- إن كان الميت لم يخرج الزكاة، أو الرهن إن كان بعضها مرهوناً. ومثل ذلك: البدء بإخراج مؤن تجهيز الميت، وقضاء ديونه وتنفيذ وصاياه في حدود الثلث. وبعد هذا تقسم التركة بين الورثة وهم نوعان: الأول: أصحاب فروض وهم الذين قدر الشارع لهم حقاً محدداً في التركة كالثلثين والنصف والثمن ونحو ذلك. كيفية تقسيم التركة بين الورثة - إسلام ويب - مركز الفتوى. الثاني: عصبة وهم الذين لم يقدر لهم الشارع قدراً محدداً، بل ربما أخذ الواحد منهم جميع المال، وربما سقط بعضهم. وتفصيل هذه المسائل يرجع فيه إلى الكتب التي صنفت في علم الفرائض، ولا بد من تلقي هذه المسائل عن أهل العلم. والله أعلم.
31 - 08 - 2010, 02:03 مراقبة عامة تاريخ الانتساب: 05 2010 المكان: الرياض مشاركات: 12, 205 مشاركات المدونة: 4 مقارنة بين تكلفة ساعة مكة ومشاريع عملاقة في العالم... صور السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يــــــــــــــــــــاضيقة الصدر.... وش بـــــــــــــــــــاقي على بكره ؟؟؟؟..... مخنوٍقه يمّـه، وٍ أحس الخنقة هدّتنـيْ..!.... مكسوٍرٍقلبيْ.. وٍ ع'ـَينيّ مدرٍي وٍش فيهآ! ساعة مكة بخلفية أحد معالم جدة.. صورة احترافية تثير الجدل والدهشة على تويتر. وٍ دموٍع'ـَيْ آلليْ غ'ـَصْب ع'ـَن ع'ـَينيْ بگتنيّ...... ملّيت أغ'ـَمّض جفوٍنيّ {.. لجل أدآرٍيهــآ!! بسم الله الرحمن الرحيم ساعة مكة المكرمة طبعاً ماوجدته بعد البحث ينص على أن تكلفة الساعة أو برج الساعة 3 مليار دولار يعني 11 مليار ريال سعودي تقريباً وسواء كانت فقط تكلفة الساعة لوحدها أو تكلفة البرج بالكامل فلاتستعجلون مازلنا في بداية المقارنة برج دبي تقول شركة إعمار العقارية أن التكلفة النهائية لأعلى برج في العالم بلغت 1. 5 مليار دولار يعني 5 مليارات ونصف المليار ريال سعودي تقريباً ولا ننسى أنه " أعلى برج في العالم " ولا أنسى أيضاً أن أقول أن استيعاب برج مكة بالكامل 21 الف شخص بينما استيعاب برج دبي 100 الف شخص نكمل المقارنة العجيبة برجا التوأم في كوالالمبور بلغت تكلفة هذا المشروع 1.
والبرج مزود بمهبط للطائرات العمودية. برج الساعة: أكبر أبراج المشروع وهو البرج الخلفي ويبلغ عدد الأدوار 60 دورا متكررا منها عدد 26، ودور فندق، ادوار أجنحة ملكية، والباقي شقق ووحدات سكنية فاخرة. تكلفة ساعة مكة مباشر. والبرج مكون من 1930 وحدة سكنية ويبلغ عدد المصاعد بالبرج (50) مصعدا. وتم تخصيص أعلى طابق في برج الفندق أطول الأبراج في المشروع لإقامة مركز خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز لدراسة ومتابعة منازل القمر وعلوم الفلك وذلك كون التاريخ المعمول به في السعودية هو التاريخ الهجري، وهو الأمر الذي يحتاج لمعرفة دخول الأشهر الهجرية، ومعرفة دخول رمضان وعيد الفطر، والأشهر الحرم. وبذلك يكون عدد الأدوار في الأبراج السبعة هو 282 دور متكرر وعدد الوحدات السكنية 10970 وحدة سكنية وعدد المصاعد 259 مصعداً. متحف برج الساعة يأخذ زائريه في رحلة كونية إيمانية، في 4 طوابق مخصصة للكون والشمس والقمر ثم قياس الوقت والساعة، فضلاً عن الشرفة التي تتيح للزائر إطلالة بانورامية على المسجد الحرام في تجربة استثنائية. ويقع متحف برج الساعة، في أعلى نقطة في مكة المكرمة، وهي شرفة برج الساعة، فيما صُمم المتحف بطريقة تأخذ الزائرين في جولة تحكي لهم قياس الوقت بدءاً من الكون والمجرات وانتهاءً بساعة مكة المجاورة للحرم مهوى أفئدة المسلمين ووجهة صلاتهم ورمز توقيت العالم الإسلامي.
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc. جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.