ما هي الهبة ؟ الهيئة العامة للزكاة والدخل أكدت أن هبة العقار للأخ أو الأخت تعد من المعاملات الخاضعة لضريبة التصرفات العقارية بموجب اللائحة. هبة المشاع في العقار - إسلام ويب - مركز الفتوى. وأوضحت أنه يتم فرض الضريبة بنسبة 5% من قيمة العقار الهبة بشرط أن لا تقل قيمته عن القيمة السوقية العادلة في وقت التصرف. وأشارت الهيئة إلى أنه لإفراغ هبة العقار يتطلب أولا قبل الإفراغ تسجيل العقار لدى الهيئة العامة للزكاة والدخل وسداد الضريبة المستحقة ويكون تقييم العقار وفقاً للقيمة السوقية من خلال الأسعار المنشورة على موقع وزارة العدل، أو بتقييم العقار عن طريق أحد مكاتب المقيمين العقاريين المرخصين. وكشف الدليل التفصيلي لضريبة التصرفات العقارية أن استثناءات الضريبة العقارية تشمل التصرف في العقار كهبة وذلك للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية (الأبناء ذكورا وإناثا وأبناؤهــم، وإن نزلوا)، ولا تعتبر هبة العقار للأخ أو الأخت من الهبات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية. خاضعة لضريبة التصرفات العقارية
المحكمة الاتحادية أكدت ضرورة الإحاطة بالأدلة والرد على الدفاع الجوهري للخصوم. تابعوا آخر أخبارنا المحلية والرياضية وآخر المستجدات السياسية والإقتصادية عبر Google news
أجرت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك تعديلات على اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية، كان من أبرزها التعديل على درجات الأقارب الذين يشملهم الاستثناء من سداد ضريبة التصرفات العقارية، والتعديل على تاريخ سداد الضريبة فيما يتعلق بالتصرفات التي تتم وفق مشاريع البيع على الخارطة، بالإضافة إلى عدد آخر من التعديلات. وأوضحت الهيئة أنه بدأ العمل بهذه التعديلات ابتداء من 18 فبراير 2022، كما بينت أن أبرز ما تناوله قرار التعديل، هو تعديل درجات الأقارب الذين يشملهم الاستثناء من سداد الضريبة في حالات الهبة الموثقة، لتصل حتى الدرجة الثالثة بدلا من الدرجة الثانية من الأقارب، وذلك بشرط عدم نقل ملكية العقار من قبل الموهوب له العقار لمدة ثلاث سنوات، لشخص لا يحق له الحصول على الاستثناء من دفع الضريبة في حال تمت هبة العقار إليه من الواهب الأول بشكل مباشر. وأضافت الهيئة أن التعديلات شملت أيضا إضافة مادة جديدة تعنى بالاستثناء من سداد الضريبة على أي عقار يتم نقل ملكيته بناء على وصية شرعية موثقة لدى وزارة العدل، وذلك دون اشتراط أن تكون الوصية ضمن حد الربع من تركة المتوفى بحسب ما كان محدد مسبقا، كما تم التوسع في استثناء هبة العقار دون مقابل لأي وقف ذري أو أهلي دون اشتراط أن تتم الهبة عند إثبات الوقف ابتداء فقط.
استحقاق سداد ضريبة التصرفات العقارية عند توثيق نقل الملكية لدى كاتب العدل أو الموثق المعتمد دون اشتراط سداد الضريبة خلال 30 يوما من تاريخ توقيع اتفاقية البيع على الخارطة. الاستثناء من الضريبة لنقل ملكية عقار بناء على وصية شرعية موثقة لدى وزارة العدل، دون اشتراط أن يمثل العقار نسبة معينة من تركة الموصي. استثناء نقل ملكية عقار بدون مقابل لأي وقف ذري أو خيري دون اشتراط أن يكون النقل عند إثبات الوقف ابتداء ودون اشتراط ألا يكون النقل لأغراض إدارة الوقف. ضريبة التصرفات العقارية تفرض بنسبة 5% على العقارات التي يتم نقل ملكيتها من شخص أو منشأة إلى شخص آخر أو منشأة أخرى، كالبيع، أو المعاوضة أو المناقلة أو الهبة. تسجل عملية نقل الملكية في موقع الهيئة، موضحا فيها بيانات العقار وتحديد الاستثناء الذي ينطبق على التصرف لعدم دفع الضريبة إن وجد. يتم دفع الضريبة للحالات المستحقة، قبل أن يتم الإفراغ العقاري لدى كاتب العدل أو الموثق المعتمد.
فيلا في ابحر الشمالية ب مليون فيلا في ابحر الشمالية ب مليون متوفرة للبيع بشمال جدة و العرض مباشر مع المالك فيلا في ابحر الشمالية ب مليون تفاصيل العرض الخاص بنا: + يتوفر لدينا فيلا للبيع في شمال جدة ( موقع مميز) + بالنسبة لمساحة الفيلا 250 متر مربع + المطلوب فيها فقط مليون و 250 ألف ريال لا غير وعروضنا فيها تفاوض مع المالك في حال جدية المشتري. للاستفسار والتواصل يرجى الإتصال بي على الرقم التالي: 0566567941 جميل الحربي. في حال لم أقم بالرد على الإتصال لطفا يرجى ترك رسالة واتس وسنقوم بالتواصل معكم في أقرب وقت. فيلا في ابحر الشمالية ب مليون متوفرة للبيع بشمال جدة و العرض مباشر مع المالك. دمتم في رعاية الله وحفظه. اقرأ أيضا: فلل في أبحر الشمالية معلومات ونصائح لا تنسى متابعتنا على الصفحات التالية: فيس بوك تويتر
ثم بعد ذلك، أبحرنا في قناة ضيقة للغاية بين أرصفة المرجان، ويحاول أي بحار أوروبي التوجه إلى عرض البحر، لكن ريس سفيتنا ارتأى عدم الابتعاد عن الشاطئ حتى يتمكن والركاب من الهرب إلى اليابسة أن غرقت السفينة.. وعند المساء رسونا قرب رأس الحطبة. وفي 28 ظهرًا وصلنا قبالة جبل وكر (Wakr) وأمضينا الليلة أمام أبحر (Obhar)، حيث يدخل الخليج عميقًا في اليابسة حتى ليظنه المرء نهرًا. أن مدخل هذا المرسي ضيق للغاية، لكنه آمن حتى أننا لم ننزل المرساة، واكتفينا بربط السفينة من الجهتين بحجارة كبيرة في أرصفة مرجانية، وتقع أبحر على خط عرض 21، 20، إلا في حال وجود شاطئ مستقيم بعيد يقع قرب الهاجرة، جعلني أخطى في تقديري.. وفي الـ(29) منه صباحًا غادرنا أبحر بعد هبوب رياح رملية، ووصلنا عند الثانية من بعد الظهر إلى جُدَّة ورسونا على بعد نصف ميل إلى غرب المدينة، على خط عرض 21، 27 بين أرصفة المرجان. اراضي للبيع في حي ابحر الشمالية في جده. القاسم بن يوسف التجيبي السبتي [ عدل] زار القاسم السبتي مكة لأداء فريضة الحج عام 696هـ وزار خلال رحلته تلك مدينة جُدَّة. وقبل الوصول إلى جُدَّة رست السفينة التي كانت تقل السبتي وصحبه في مرسى أبحر، وذلك في اليوم السابع من رمضان سنة 696هـ.
ذكر السبتي في كتابه عن رحلته: [1] ثم بلغنا من مرسى المربوطة في المركب الواصل مستبشرين بالتيسير والتسهيل بفضل الله ورحمته، فكان الأمر كذلك، وأعطانا الله ريحًا رخاء طيبة، وجعل لنا البحر مثل الصهريج، ولم تزل الحال كذلك إلى أن دخلنا مرسى من مراسي الحجاز الشريف يعرف بأبحر، ولله الحمد والشكر، وذلك في يوم الجمعة السابع لشهر رمضان المعظم من سنة ست المذكورة (696هـ). وهذا المرسى من أحسن المراسي وضعًا، وهو شبه خليج من البحر يدخل في البر، والبر مطيف بحافتيه، ويُكّن من جميع الأرواح، وباستقرارنا فيه عادت لأجسادنا الأرواح، وأمنِّا في مركبنا من اختلال الدسر والألواح. وبين هذا المرسى وبين جُدَّة نحو ساعتين من نهار. فبتنا فيه ليلتنا تلك، وقد استبشرنا ببلوغ المقصد الأسنى بفضل الله ورحمته، لأن السفر لا يمكنهم في هذا البحر ليلًا، إذا قاربوا البرّ، لكثرة شعبه وترشه، وهو من أعجب العجب في ذلك، ولولا تردد الملاحين فيه وخبرتهم به ما سلكه أحد، فتراهم إذا قاربوا البرّ أجلًسُوا أحدهم في مقدم المركب، يبصر ما لاح أمامه من الترش، ويقول للذي يمسك الخيزرانة: جرّ إليك، وادفع عنك.. ولولا ذلك ما عبر أحد هذا البحر، وآفاته كثيرة.
قبل ساعة و 39 دقيقة قبل ساعتين و دقيقتين قبل ساعتين و 10 دقيقة قبل 3 ساعة و 31 دقيقة قبل 3 ساعة و 52 دقيقة قبل 4 ساعة و 9 دقيقة قبل 4 ساعة و 53 دقيقة قبل 5 ساعة و دقيقتين قبل 5 ساعة و 5 دقيقة قبل 9 ساعة و 7 دقيقة قبل 11 ساعة و دقيقتين قبل 11 ساعة و 57 دقيقة قبل 15 ساعة و 36 دقيقة قبل 15 ساعة و 38 دقيقة قبل 15 ساعة و 51 دقيقة قبل 16 ساعة و 31 دقيقة قبل 16 ساعة و 53 دقيقة قبل 16 ساعة و 54 دقيقة قبل 19 ساعة و 9 دقيقة قبل 19 ساعة و 9 دقيقة قبل 19 ساعة و 17 دقيقة