في يوم 1 أبريل 2022 4:03 م باج نيوز: مجاهد طه كشفت مصادر مطلعة لـ"باج نيوز" عن اتجاه الحكومة لفرض رسوم على الأراضي البيضاء. و أوضحت المصادر أن الأمر يأتي ضمن حزمة إجراءات ستطبقها الحكومة خلال شهر أبريل الجاري. و تطبق عدد الدول ضريبة سنوية على الأراضي البيضاء "الخالية من المباني" حيث يتم تحديد مقدار الضريبة بنسبة مئوية من قيمة الأرض.
يُذكر أن البرنامج أعلن منتصف ديسمبر الماضي عن تطبيق المرحلة الثانية من الرسوم في أكثر من 140 حياً في مدينة الرياض بالتزامن مع تطبيق المرحلة الأولى حسب الخريطة والنطاق المعتمد، على أن يبدأ إصدار فواتير الدورة الأولى للمرحلة الثانية في الرياض في الربع الثالث من العام الجاري، داعياً ملاك الأراضي لتسجيل أراضيهم خلال المهلة النظامية لتسجيل الأراضي التي تنتهي في 15 يونيو المقبل. وكان برنامج «الأراضي البيضاء» قد أعلن الشهر الماضي أن فوترة الدورة السادسة للمرحلة الأولى في مدينة جدة صدرت على 340 أرضًا واقعة داخل النطاق العمراني المعلن، وذلك بمجموع مساحات يتجاوز 90 مليون م2.
التحليل السابق لا يشمل الأرض، لأن عرضها ثابت، وبالتالي تستفيد الحكومة من عائد الضريبة المفروضة عليها، ولا ينقص استهلاك المجتمع شيئاً (لأن عرض الأرض ثابت لا ينقص) كما في حالة فرض الضريبة على السلع الأخرى غير الأرض. وهذا يعني أن أثر «التشوه الضريبي» و «الخسارة المحضة» للمجتمع لا يحصل في ضريبة الأرض. ما هو السيناريو المتوقع اقتصادياً بعد فرض الضريبة؟ ستتحول الأرض إلى جمرة في أيدي المحتكرين، وسيضطرون سريعاً إلى بيعها أو تعميرها، ما يعني تحقق الهدف الذي فرضت الضريبة من أجله. «الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام. ولأن المحتكرين حالياً لا يجدون من يشتري أراضيهم بالأسعار المشتعلة اليوم، فكل ما يقال عن قدرتهم على نقل الضريبة ليتحمّلها المشتري هو كلام لا يصح لأن المشتري لا يستطيع الشراء بأسعار اليوم، وسيستحيل عليه الشراء لو ارتفعت الأسعار بسبب الضريبة. وكلما طالت فترة احتفاظ المحتكر بالأرض، زادت عليه قيمة الضريبة، ولو افترضنا أنها 10 في المئة من قيمة الأرض سنوياً، فستكون عليه 20 في المئة في السنة الثانية و30 في المئة للثالثة، وهكذا، وهو ما يجعله يسعى إلى بيع الأرض أو تطويرها وتعميرها، وهو هدف الضريبة التي لم تأتِ للجباية، وإنما لإصلاح تشوّه السوق.
مدينة الرياض وافق مجلس الوزراء في جلسته المنعقدة أمس، على تعديل اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء. ضريبة "الأراضي البيضاء" تثير الجدل من جديد في السعودية - معلومات مباشر. وتضمّن تعديل اللائحة تحديد 3 مراحل تنفيذية، تشمل الأولى الأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف متر مربع فأكثر، والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة، والمرحلة الثانية الأراضي المطورة التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف متر مربع فأكثر والأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف متر مربع فأكثر في مخطط واحد ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة، والمرحلة الثالثة الأرض المطورة التي تبلغ مساحتها 5 آلاف متر مربع فأكثر ومجموع الأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف م2 فأكثر في مدينة واحدة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة. وحسبما أوردت وكالة "الأنباء السعودية"، تضمّنت التعديلات إمكانية تطبيق أكثر من مرحلة في مدينة واحدة، بالإضافة إلى قيام الوزارة بإجراء ومراجعة دورية للوضع في أي مدينة لتقرير تطبيق الرسوم على الأراضي فيها أو تعليق التطبيق أو تطبيق مرحلة أو أكثر لتجاوز مرحلة معينة والانتقال للمرحلة التالية في المدينة ذاتها. وقال الأستاذ ماجد الحقيل وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، إن قرار المجلس الوزراء يأتي في إطار الدعم المستمر والاهتمام المتواصل بقطاع الإسكان، ويسهم في تحفيز ملاك الأراضي البيضاء على تطوير أراضيهم وزيادة المعروض العقاري وتحفيز تطوير الأراضي الأكثر اكتمالاً للخدمات بما يتماشى مع مستهدفات النظام.
ومن ناحيته قال سيد شرف السيد جعفر صاحب وكالة سيد شرف السيد جعفر العقارية إن مقترح فرض ضرائب على الأراضي البيضاء في غير وقته، وذلك أن البلد تسعى لجذب استثمارات أجنبية ومثل هذا القرار قد ينفر المستثمرين، وعلاوة على ذلك فإن البلد صغير والأراضي الفضاء غير المبنية هنالك أسباب فينة لعدم بنائها. وأضاف قائلاً: »قد اتفق مع المقترح بنسبة 10%، فيما يخص الأراضي المصنفة التي تقع في مناطق حساسة مثل السيف أو المنامة لكن بصفة عامة فالأراضي التي لم يصلها العمران هي أراضي إما غير مصنفة أو غير مخططة أو أنها أراضي تقع تحت بند الحزام الأخضر«. وأوضح أن هنالك أراضي في مناطق جديدة لحد الآن نحو سلماباد وغيرها لحد الآن غير مصنفة. وقال: »لو أخذنا منطقة مثل السيف وأحصينا عدد الأراضي غير المبنية سنجد أنها محدودة مقارنة بالأراضي المبنية«. ورأى أن فرض ضرائب على الأراضي البيضاء قد يكون حسنا بعد خمس سنوات في مناطق محدودة، على أن تكون تلك الأراضي مصنفة وجاهزة. ومن جهته قال صاحب مؤسسة الغروب العقارية صالح فقيهي إن هذه المقترح له وجهان، وجه إيجابي، ووجه سلبي، فمن جهة يقلل احتكار الأراضي لكنه من جهة أخرى قد يضر بالاستثمارات وجذب الاستثمارات الأجنبية.
عادت من جديد موجة الحديث عن فرض رسوم على الأراضي البيضاء في السعودية تظهر بقوة، وهذه المرة مدعومة بتسريبات من وزارة الإسكان تتحدث عن قرب صدور قرار من مجلس الوزراء بذلك، والإسراع في تنفيذه من قبل الجهات المعنية، وربطه بحل مشكلة الإسكان في البلاد التي بلغت حدا جعلت من الوزير الجديد لأحدث وزارة في السعودية يشتكي منه. وذكرت مصادر لـ"العربية. نت" أن مسؤولين كبار في الدولة أصبحوا مقتنعين بأن فرض رسوم على الأراضي البيضاء سيسهم بشكل كبير جدا في حل مشكلة الإسكان وتوفر الأراضي السكنية لقطاع كبير من المواطنين العاجزين عن شراء الأراضي بسبب ارتفاع أسعارها، وسينهي موجة النقد الكبيرة الموجه إلى عدد من الوزارات بسبب عدم حصول أكثر من 60 بالمئة من السعوديين على مساكن. وقال اقتصاديون لـ"العربية. نت" أن الحديث عن هذا الأمر لا يفضله الكثير من العقاريين أو ملاك مساحات شاسعة من الأراضي، مشيرين إلى أن هذا الموضوع عندما يطرح في الإعلام المحلي سرعان ما يتم مهاجمته، وإغلاقه، بغية منهم عدم طرحه كأحد العلاجات لمشاكل الإسكان في البلاد. من جانبه قال الدكتور محمد الزهراني أن موضوع فرض رسوم على الأراضي الفضاء طرح منذ سنوات، إلا أنه كان يواجه بالرفض من الكثيرين الذين كانت لهم مصالح في الأمر، ويتم إغلاقه أو السكوت عنه، كما أنه سيكشف بطريقة غير مباشرة حجم الأراضي التي يسيطر عليها بعض النافذين والعقاريين، وسيكون أمامهم أسئلة كبيرة أهونها المطالبة بالرسوم المقررة.
فندق وشقق دبل تري باي هيلتون دبي - البرشاء | الموقع | دبي | الإمارات العربية المتحدة DoubleTree by Hilton Hotel and Residences Dubai – Al Barsha يقع فندق وشقق دبل تري باي هيلتون دبي - البرشاء على بُعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من مول الإمارات. ويقدم أماكن إقامة عصرية، ويوفر خدمة الواي فاي المجانية في المناطق العامة ومسبحًا في الهواء الطلق ومركزًا للياقة البدنية يعمل على مدار الساعة وساونا وغرفة بخار. توفر جميع الغرف تجربة نوم Sweet Dreams™ by DoubleTree، وتحتوي على تلفزيون بشاشة مسطحة ومرافق صنع الشاي والقهوة. وتضم كل شقة مطبخًا مُجهزًا بالكامل يشتمل على ميكروويف وموقد مُسطح وثلاجة. يُمكن للضيوف الاستمتاع بالنكهات الهندية غير الرسمية في مقهى تكا. وتوفر Bistro 55 إمكانية تناول الطعام طوال اليوم حيث يقدم المأكولات المحلية والعالمية. تتوفر حافلة نقل مجانية إلى مول الإمارات وشاطئ جميرا الشعبي. 1499 تعليق حقيقي عن فندق وشقق دبل تري باي هيلتون دبي - البرشاء | Booking.com. ويقدم مكان الإقامة خدمة صف السيارات الذاتية المجانية في الموقع. يقع الفندق على بُعد 9 كم من مرسى دبي، ويبعُد مسافة 12. 1 كم عن دبي مول. ويبعُد مطار دبي الدولي مسافة 30 دقيقة بالسيارة.
ما هو أقرب مطار من فندق وشقق دبل تري باي هيلتون دبي - البرشاء؟ يقع فندق وشقق دبل تري باي هيلتون دبي - البرشاء على بعد 30 كم من مطار Dubai Creek SPB. هل فندق وشقق دبل تري باي هيلتون دبي - البرشاء يقدم الفطور؟. نعم، يقدّم فندق وشقق دبل تري باي هيلتون دبي - البرشاء الفطور الطاولة المفتوحة. هل تشمل أسعار وشقق دبل تري باي هيلتون دبي - البرشاء الفطور؟ نعم، الفطور الطاولة المفتوحة هو متضمن في سعر الغرفة في وشقق دبل تري باي هيلتون دبي - البرشاء. لتأكيد التفاصيل، لا تتردد في الاتصال بموظفي الفندق. هل يمكننا أن نلوج حجزنا في فندق وشقق دبل تري باي هيلتون دبي - البرشاء؟ سوف يسعد فندق وشقق دبل تري باي هيلتون دبي - البرشاء بتقديم إلغاء الحجز المجاني هنا. دبل ترى من هيلتون للشقق الفندقيه دبى البرشاء | هيلتون اكسبلور. هل هناك خدمات تنظيف متوفرة في فندق وشقق دبل تري باي هيلتون دبي - البرشاء؟ نعم، يقدّم فندق وشقق دبل تري باي هيلتون دبي - البرشاء خدمة التدبير المنزلي. ما هي خيارات الطعام المتوفرة في فندق وشقق دبل تري باي هيلتون دبي - البرشاء؟ يمكن ضيوف فندق وشقق دبل تري باي هيلتون دبي - البرشاء اختار تناول العشاء في مطعم Bistro55 المحدد القائمة بالصحن. هل توجد أي مناطق جذّابة سياحية قريبة من وشقق دبل تري باي هيلتون دبي - البرشاء؟ يمكنك زيارة مول الإمارات الذي يقع على بعد 800 متر من وشقق دبل تري باي هيلتون دبي - البرشاء.
تم التقييم: 2 مايو، 2022 عبدالله المملكة العربية السعودية 3 تقييمات تصويت واحد لكونه مفيد 8. 0 " اقامة جيده جدا " • رحلة ترفيهية • أسرة مع أطفال صغار • شقة عائلية كينغ من غرفتي نوم • أقمت ليلتين • أُرسل بواسطة الهاتف المحمول الخدمه والعاملين ممتازين أقام في مايو، 2022 تم التقييم: 30 أبريل، 2022 Saif الإمارات العربية المتحدة 9 تقييمات " فندق جميل ويصلح للعوائل " • شقة بغرفتي نوم • أقمت ليلة واحدة لا يوجد شي موظفي الاستقبال وسرعة الدخول أقام في أبريل، 2022 تم التقييم: 5 فبراير، 2022 Alfarasani 4 تقييمات تصويتين لكونه مفيد 7. 0 " اقامة جيدة لكن لا تكرر " • زوج • غرفة ضيوف كنغ مافيه خدمة صف سيارات.. الاثاث قديم.. لا يرقى لمستوى 4 نجوم موقعه قريب من كل شيء وقريب جدا للامارات مول أقام في يناير، 2022 تم التقييم: 8 ديسمبر، 2021 Muhammad 18 تقييم 5 تصويتات لكونه مفيد " تم تغيير الشقق الي غرف متجاورة في الفندق والمستوى العام جيد لكن لايزيد عن 4 نجوم " • غرفة توأمية • أقمت 5 ليالي الشقق اقل مستوى والاثاث قديم لا انصح بها رغم السعر المرتفع الفندق افضل من الشقق. أقام في ديسمبر، 2021 تم التقييم: 20 نوفمبر، 2021 Abdulaziz قطر تقييم واحد 6.
تبعُد الشقق مسافة قصيرة من سكي دبي، ويحيط بها العديد من مراكز التسوق والمطاعم والكافيهات … اقرأ المزيد الغرف: 7. 7 المرافق: 7. 5 القيمة مقابل السعر: 7. 8 5 – ابيدوس للشقق الفندقية البرشاء شقق ديلوكس فاخرة من أهم مميزاتها تتنوع المساحة بين غرفة نوم واحدة، وغرفتيّ نوم مقارنة بكثير من شقق فندقية في دبي الأخرى، مرافق الوحدة تشمل حمام بلوازم استحمام مجانية، مطبخ مجهز بالكامل، صندوق أمانات ديجيتال، مطعم ومقهى، مركز لياقة بدنية، ساونا وجاكوزي وغرفة بخار، تغطية إنترنت مجاني، خدمة النقل من وإلى المطار، مكتب الجولات السياحية، استئجار سيارات، خدمات استقبال … اقرأ المزيد طاقم العمل: 8. 6 6 – مينا أبارتهوتيل البرشاء يميزها كونها ارخص شقق فندقية في دبي تمتلك موقع استراتيجي في قلب شارع الشيخ السياحي، شقق عصرية بمساحات مختلفة، بعضها مخصص لغير المدخنين فقط، مكيفة، تحتوي على مطبخ ومنطقة جلوس، يتوفر مطعم، مسبح، مركز لياقة بدنية، جاكوزي وساونا، يتوفر خدمة الغرف، واي فاي مجانية، موقف مجاني للسيارت لا يتطلب حجز مسبق، نقل من/إلى المطار، صراف آلي. تقع الشقق على بُعد مسافة أمتار قليلة من سكي دبي ومول الإمارات ومسرح دبي الإجتماعي ومركز الفنون … اقرأ المزيد الغرف: 8.