ردت وزارة الإسكان على استفسار بشأن ما هو المستشار العقاري؟ وأوضحت وزارة الإسكان ردًّا على استفسار في هذا الشان عبر حساب العناية بالعملاء على موقع "تويتر" أن المستشار العقاري هي خدمة مقدمة من وزارة الإسكان والصندوق لتقديم حلول تمويلية تناسب المستفيد، وذلك بعد دراسة حالته المادية لتقديم النصيحة والخدمة التي توافق حالته. ولفتت وزارة الإسكان إلى أنها تدعم المستفيد عن طريق الممول، وإذا كان الدخل 14 ألف ريال أو أقل تتحمل الوزارة عن المستفيد جميع الفوائد المترتبة على مبلغ 500 ألف ريال كحد أقصى، وما زاد عنها يتحملها المستفيد. ولمعرفة نسبة الدعم التقريبية يمكن زيارة الرابط التالي: هنا وأشارت وزارة الإسكان إلى أن من يملك أرضًا يمكنه التقديم على البناء الذاتي في حال طابق الشروط، ولمعرفة الشروط والتقديم يمكن زيارة الرابط التالي: هنا وفي سياق آخر، قالت وزارة الإسكان: إن منتجاتها هي: فيلا، وتاون هاوس، وشقة، وأرض منحة بدون مقابل مالي، وقرض البناء الذاتي لمن يملك أرضًا، وشراء وحدة جاهزة من السوق.
عبدالله البرقاوي- سبق- الرياض: أنهت لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة مشاركتها في معرض مسكن 3، المقام بقاعة نيارة في الرياض، في الفترة ما بين 17 -19 مارس، حيث تم الالتقاء بعدد من المطورين العقاريين وشرح آليات التقديم لهم والمستندات المطلوبة للحصول على الترخيص. وزار عدد كبير من المهتمين بالشأن العقاري، والراغبين في تملك عقار، جناح الوزارة، وتم تقديم عرض لهم عن مزايا البرنامج، ومن أهمها متابعة الوزارة للمشاريع الحاصلة على الترخيص من خلال التقارير الدورية التي يعدها ويرسلها المطور العقاري والاستشاري الهندسي والمحاسب القانوني للوزارة، وكذلك من خلال الزيارات الميدانية التي يقوم بها موظفو الأمانة العامة للجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة، إضافة إلى شرح حساب الضمان، وهو الحساب المخصص لكل مشروع، حيث تودع فيه مبالغ المشترين، ولا يُصرف منه إلا على المشروع المحدد، وبمتابعة من الوزارة وبحسب تقدم سير المشروع. يذكر أن لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة أنشأت قسماً خاصاً يعنى بالتواصل مع المطورين العقاريين لتسهيل عملية إنهاء الإجراءات الخاصة بالحصول على الترخيص، وكذلك لمتابعة سير المشروع للتأكد من إتمام المشاريع بحسب الوقت المحدد لها مسبقاً، وتم تخصيص مديري حساب لكل مشروع ليكونوا حلقة الوصل بين اللجنة والمطور العقاري.
هناك أكثر من نوع لتسجيل العقود بالشهر العقارى أولها هو التسجيل الرضائى والذى يذهب فيه الطرفين إلى التسجل مباشره فى الشهر العقارى المشترى والبائع شخصيا أو بتوكيل من البائع بالتسجيل للمشترى. التسجيل القضائي هو النوع الثانى من أنواع التسجيل وفيه يتم التسجيل عن طريق المحكمه بدعوى صحه ونفاذ - وبعد ذلك يتم تسجيل الحكم فى الشهر العقارى.
الشهر العقاري والحالة الثانية: فهي التى يشتري فيها الشخص عقارًا بعقد عرفي يحرره محامٍ، ويكون العقار فيها غير مسجل في الشهر العقاري، وحينها يتقدم بهذا العقد إلى المحكمة طالبًا الحكم بصحته ونفاذه، مختصمًا البائع وبائع البائع على تسلسل الملكية. التسجيل في مستشارك العقاري سكني. دعوى صحة ونفاذ عقد البيع وأضاف قراقيش: إن الأغلب فى هذه الحالة أن يكون المشتري غير عالم بتسلسل ملكية المبيع، ولا يمتلك سوى عقد البيع الخاص به، وحينها يمكنه أيضًا رفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع على أن يستند فى إثبات ملكية البائع للعقار إلى وضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية 15 سنة، وحينها تتحقق المحكمة من توافر اكتساب الملكية بوضع اليد ومن ثم تصدر حكمها بصحة ونفاذ عقد البيع ليكون قابلًا للشهر فى الشهر العقاري. وأوضح الخبير القانوني أنه يجوز رفع الدعوي ورثة المشتري في حالة وفاته، وترفع كذلك على ورثة البائع حال وفاته. المحاكم المختصة بدعوى صحة ونفاذ وتابع قراقيش: إن دعوى صحة ونفاذ ترفع أمام المحكمة الجزئية التى يقع فى دائرتها العقار إذا كانت قيمة العقار لا تجاوز 100, 000 جنيه، فإن كانت قيمته أكثر من ذلك ترفع حينها الدعوى أمام المحكمة الابتدائية التي يقع في دائرتها العقار.
قصيدة كعب في مدح الأنصار:- يقال: إن كعب بن زهير قد عرض بالأنصار في أكثر من موضع في البردة، فقد ذكر مواعيد عرقوب، وعرقوب رجل من الأوس، حيث شبه مواعيد سعاد بمواعيد عرقوب قائلًا: كَانَت مَواعيدُ عُرقوبٍ لَها مَثَلاً.. وَما مَواعيدُها إِلّا الأَباطيلُ وقد يُجاب عن هذا بأن عرقوب رجل اشتهر في خلف الوعد، وذكر في أشعار الكثيرين، ربما لم يوفق كعب في اختياره.
معنى البيت: رحلوا ، لكن لم يرحل معهم أي من الضعفاء ، لا أحد يفر من المعركة ، لا أحد غير مستقر في السرج ، ولا أحد أعزل. معنى البيت: أبطال متحمسون ذوو أنوف عالية ، يرتدون قمصاناً من نسج ديفيد في يوم المعركة ، معنى البيت: بيضاء ، واسعة ، حلقاتهم متشابكة كما لو كانت حلقات نبات القفع المتشابكة. معنى البيت: يمشون كما تمشي الجمال البيضاء عندما تراقبهم الضربات بينما تضيع السوداء المتقزمة. معنى البيت: لا مبتهجا عندما تضرب حرابهم قبيلة ، ولا تنزعج عندما تضرب ، لا يَـقَعُ الـطَّعْنُ إلاَّ فـي نُحورِهِمُ * ومـا لَهُمْ عَنْ حِياضِ الموتِ تَهْليلُ معنى البيت: لا يخترقهم الرمح إلا في الحلق ، ولا ينكمشون من أحواض ماء الموت. الشاعر كعب بن زهير وقصيدة البردة. العبارة الأكثر أهمية والأكثر شهرة في جميع مؤلفات السيرة هي قوله: "النبي صلى الله عليه وسلم نور يسترشد به الآخرون". وقد تأثر النبي صلى الله عليه وسلم بهذه القصيدة لدرجة أنه أهدى كعب شاله. وقال له النبي صلى الله عليه وسلم: "يا كعب أضرمت الأنصار بلسانك ، فاحمدهم الآن". فكتب كعب شعر جميل عن الأنصار. وشاعر عمر المفضل كان كعب ، وكان يقتبس كعب طوال الوقت. لذلك مات كعب مسلما وهو أشهر شاعر عصره وأسلم على يد النبي صلى الله عليه وسلم، وقد ظهر تأثير الإسلام على شعر كعب بن زهير ، حيث كان يقتبس من القرآن.
(5) وفي ( مجالس ثعلب) عن موسى بن عقبة ، أنه قال: أنشد كعب رسول الله (ص) في مسجده بالمدينة (بانت سعاد فقلبي اليوم متبول) فلما بلغ: إن الرسول لسيفٌ يستضاء به*****مهنَّذ من سيوف الله مسلول في صحبةٍ من قريشٍ قال قائلهم ***ببطن مكة لما أسلموا زولوا زالوا فما زال أنكاسٌ ولا كشف ***** لدى اللقاء ولا ميلٌ معازيل أشار رسول الله صلى الله عليه وسلم إلى الحلق أن يسمعوا شعر كعب بن زهير (6) ، وورد في بعض الروايات أن رسول الله صلى الله عليه وسلم أعطاه بردته حين أنشده القصيدة ، وقد نظم ذلك الصرصرى في بعض مدائحه ، وهكذا ذكر ذلك الحافظ أبو الحسن بن الاثير في الغابة، قال: وهى البردة التى عند الخلفاء. (7) ، وأن البردة النبوية بيعت في أيام المنصور الخليفة العباسي بأربعين ألف درهم، وبقيت في خزائن بني العباس إلى أن وصل المغول.