اشتراطات البناء الجديدة في القاهرة – قطع الأراضى التي مساحتها حتى 175م يتم البناء بنسبة بناء 100% وبدون ردود – قطع الأراضى التي تزيد مساحتها على 175م تكون نسبة البناء 70% كحد أقصى مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبى "من جانب واحد على الأقل" بما لا يقل عن 2. 5 مترا – لا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8.
اعتمدت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة الاشتراطات البنائية الجديدة، حسبما أعلن عاصم الجزار وزير الإسكان أمس الأحد خلال اجتماعه مع رئيس مجلس الوزراء مصطفى مدبولي. ووفقا لأهم ملامح الاشتراطات الجديدة والتي حصلت "المال" على نسخة منها فقد تضمنت ارتفاعات المباني طبقا لعرض كل شارع. وذهبت الى أنه في حالة الشوارع التي تقع بعرض 6 – 8 متر فيكون أقصى ارتفاع بالمتر 10 أمتار بواقع أرضي ودورين، والشارع ذات العرض من 8 – 10 متر يصل أقصى ارتفاع للمبنى بالمتر 13 مترا بواقع أرضي وثلاثة أدوار ، وفي حالة أن يكون الشارع بعرض 10 – 12 مترا يكون أقصى ارتفاع 16 مترا بواقع أرضي و4 أدوار. ونصت الاشتراطات على ضرورة الالتزام بالكود المصري لأماكن ايواء السيارات، حيث يتم احتساب درجة ميل مداخل ومخارج الجراجات من حد الملكية بما لا يزيد عن 15% ، ويجوز تعديل أي بند من هذه الاشتراطات بعد موافقة المجلس الأعلي للتخطيط والتنمية العمرانية بناء على عرض المحافظ المختص. وذهبت الى عدم زيادة نسبة البناء على الأراضي عن 70% من مساحة قطعة الأرض، على أن يكون الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبنى السكني الواحد 4200 متر مربع، كما يتم الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبي ( من جانب واحد على الاقل) والخلفي على أن يكون الحد الأدنى للارتداد 2.
وأشار الوزير إلى أن الهدف من منظومة البناء الجديدة هو ضبط وحوكمة عمليات البناء الجديدة والقضاء على البناء العشوائي ووقف فوضى تراخيص البناء وإيجاد بيئة عمرانية حضارية. ونوه وزير التنمية المحلية إلى أن الاشتراطات الجديدة للبناء تم عرضها من قبل على جميع الوزارات المعنية لأخذ الرأى فيها ثم بعد ذلك تم عرضها على مجلس الوزراء و لجنتى الإدارة المحلية والإسكان بمجلس النواب المصري ورؤساء الهيئات البرلمانية للأحزاب.
إصدار رخصتين للمبنى: رخصة بناء ورخصة تشغيل المنشأة، ويتم إصدار رخصة التشغيل عند طلب الحصول على الخدمات. وتجدد رخصة التشغيل دورياً (كل خمس سنوات) بغرض التأكد من مطابقة المبنى لاشتراطات الرخصة الممنوحة له. إرفاق المخططات الخاصة بالبناء بصيغة بي دي اف معتمدة من المكتب الهندسي. شهادة تنسيق من شركة الكهرباء. السـماح بالبناء على حـد الجار في الطابق الأرضـي مع الالتزام بالارتدادات الأمامية والارتدادات النظامية في الطوابق المتكررة. يجوز للجيران الاتفاق فيما بينهم على إلغاء الارتدادات الجانبية في مناطق الفيلات دون الاخلال بنسبة الاشغال. احترام تنظيمات مناطق الفيلات والمحافظة على خصوصية الجوار باستخدام حلول معمارية مناسبة. مصعد بحي من المكتب الهندسي والتعاقد مع المهندس لإعداد ملف الترخيص. اشترطات اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي قامت اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي بالحديث عن الإشتراطات والأدلة الفنية التي تم إعدادها وفق متطلبات الجهات المختص بالسعودية ، حيث يتم فيها تطبيق كود البناء السعودي وفي حالة وجو أي إختلاف بين الإشتراط أو الدليل الفني يؤدي إلى حدوث عقوبة قانونية على المقاول، وهذه الإشتراطات عديدة حسب نوع البناء الجديد المراد بنائه، وهذه الإشتراطات تتعلق بمايلي: [1] اشتراطات المباني الترفيهية.
5 متر، ولا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8. 5 متر. وبالنسبة للإجراءات التنفيذية لبدء أعمال البناء فتضمنت 9 إجراءات، منها صدور قرار من المجلس الاعلى للتخطيط والتنمية العمرانية بالضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية للمدن على مستوى الجمهورية، واصدار المحافظ المختص القرارات التنفيذية اللازمة لتطبيق الاشتراطات التخطيطية والبنائية الصادرة عن المجلس الاعلى للتخطيط. وثالث تلك الإجراءات هي صدور قرار من المحافظين كل في محافظته في تطبيق المادة 135 مكرر من اللائحة التنفيذية بخصوص التجاوز في ازالة المخالفات، بينما ينص الاجراء الرابع أن تعلن الجهة الادراية عن تلقي الطلبات للبدء أو استئناف الأعمال من المواطنين الصادر لهم تراخيص بناء سارية. كما تنص تلك الاجراءات على قيام المواطن بتسليم عقد الاتفاق مع المكتب الهندسي والمقاول الى المركز التكنولوجي وقيام كل من المالك والمقاول والمشرف على التنفيذ بتوقيع الاقرارات الخاصة بالترخيص ، وبعدها يتم صرف الترخيص، ليقوم المواطن قبل الشروع في التنفيذ بـ15 يوما عمل بإخطار المركز التكنولوجي بالبدء في التنفيذ. وينص الإجراء السابع على إصدار المهندس المشرف على التنفيذ تقارير ربع سنوية توضح تقدم سير الأعمال وفقا للترخيص الصادر ويسلمها للمركز التكنولوجي.
تسليم الملف وتتمثل الخطوة التالية في قيام المهندس بتسليم ملف الرخصة للمركز التكنولوجي وفقاً للتوكيل الصادر له من المواطن، على أن يكون الملف مستوفياً كافة المستندات، ثم يقوم المركز التكنولوجي باستلام ومراجعة ملف الرخصة وإعطاء المواطن ما يفيد الاستلام. دفع الرسوم والإخطار بعد 30 يوما وأخيراً، سيتم إخطار المواطن بعد 30 يوماً من تسليم ملف الرخصة للحضور للمركز التكنولوجي لاستلام الرخصة ودفع الرسوم وفقاً لقانون البناء. أبرز الأسئلة ورصد تقرير مركز المعلومات أبرز الاستفسارات الواردة حول المنظومة، موضحاً أنه قد تم السماح باستئناف واستكمال أعمال البناء للرخص السارية التي تم وقفها بعد فحصها من قبل اللجنة المشكلة بكل محافظة، والتأكد من مطابقتها للاشتراطات والأكواد وصحيح القانون. وأشار التقرير إلى أن ضوابط واشتراطات تراخيص البناء سوف تسري بداية من تاريخ العمل بها، في حين لن يسمح بالتراخيص الجديدة للإشغالات والأنشطة غير السكنية بالمباني السكنية، وكذلك لن يسمح بتغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكني. ونوه التقرير عن أنه لن يتم التعامل مع أي مهندس (تقديم ملف/إشراف) إلا بعد تقديم شهادة مؤمنة من النقابة تثبت استمرار عضويته وعدم وجود أي عقوبات، بينما سيكون العقد المشهر شرط أساسي للتقديم للتراخيص.
مدة صلاحية اللحم المطبوخ والأسماك المطبوخة في الفريزر من 2 إلى 4 أشهر، ويمكن حفظه في الثلاجة لمدة 4 إلى 6 أيام. أما عن حفظ اللحوم الحمراء والأسماك الطازجة يمكن أن تبقي صالحة 5 أيام في الثلاجة، ومن 4 إلى12 شهر في الفريزر. مدة حفظ اللحوم بعد الذبح والطريقة الصحيحة لتخزينها داخل وخارج الفريزر - أخبار حصرية. بينما يتم حفظ اللحوم المصنعة كاللانشون والهوت دوغ في الثلاجة بعد فتح الكيس من 3 إلي 5 أيام فقط بينما يمكن وضعها في الثلاجة من شهر لشهرين قبل فتحها، بينما توضع في الفريزر لفترة 6 أشهر. أما عن مدة حفظ الدجاج الطازج في الفريزر فيكون من يوم لـ يومان في الثلاجة ومن 6 إلى 12 شهر في الفريزر، بينما في حال إذا كان الدجاج مطبوخ فيبقي في الثلاجة لـ 3 أيام بينما 6 أشهر في الفريزر. كاتب صحفي بموقع أخبار حصرية، أفضل العمل بإعداد التقارير السياسية والاقتصادية وكافة المجالات الإخبارية بالشأنين المحلى والدولي، دراساتي بكلية الآداب قسم الحضارة الأوروبية القديمة جامعة عين شمس. Published by فريق أخبار حصرية
الإثنين 20/أغسطس/2018 - 11:49 ص بالتزامن مع حلول عيد الأضحى، يتكون لدى غالبية الأسر كميات كبيرة من لحوم الأضاحي عقب توزيع اللحم، وتلجأ إلى تخزينها في الفريزر لفترات طويلة، وفي الثلاجة لفترات مؤقتة. ولكي يتم حفظ اللحوم بشكل صحيح والبقاء عليها طازجة لأطول فترة ممكنة مع الحفاظ على قيمتها الغذائية، يجب أن تتبع تلك الخطوات بدقة. - أولا: طرق حفظ اللحوم في الفريزر لفترات طويلة. 1- تقطع اللحم وتوزع على أكياس بلاستيك حسب الاستهلاك اليومي. 2- يمكن حفظ قطع الدهن مع بعضها البعض أو وضع قطعة مع كل كيس لحم، مع مراعاة وضعها في أعلى الكيس. 3- يفرغ الهواء جيدًا من كيس اللحم. 4- ترص أكياس اللحم فوق بعضها بالفريزر دون ترك فراغات. هذه هي مدة صلاحية اللحم بعد الذبح وأبرز أسباب تغير لونه | أطيب طبخة. 5- يجب أن تكون درجة الحرارة المثالية لحفظ اللحوم من (-12: -18) درجة مئوية. 6- عند الرغبة فى طهى اللحوم المجمدة يتم إخراج الكيس من الفريزر ويوضع على الرف أسفل الفريزر. 7- الحرص على عدم زيادة مدة تخزين اللحم في الفريزر من 3-6 شهور. - ثانيا: حفظ اللحوم بثلاجة المنزل لفترة مؤقتة 1- يجب ألا تزيد مدة وضعها في الثلاجة عن ثلاثة أيام. 2- الحرص على أن تكون درجة حرار الثلاجة ( -1: صفر) درجة مئوية.
يشتري بعض الناس كميات كبيرة من اللحوم مع اقتراب عيد الأضحى المبارك، فضلًا عن التي يمكن أن يحصلوا عليها من الأضحية من الآخرين، وهُنا يحتار الكثيرون في أمر تخزينها، ويبحثون عن الطريقة الصحيحة لحفظ اللحوم ؛ حتى لا تفسد وحتى لا تُسبب أي ضرر لأحد أفراد الأسرة.. فتابعونا في هذا المقال لنعرضها لكم. الطريقة الصحيحة لحفظ اللحوم حتى تتجنب تلف اللحوم، وفقدها لعناصرها الغذائية المهمة، ونقلها للبكتيريا لجسم الإنسان؛ عليك حفظها بهذه الطريقة في الفريزر: أولًا نظفها جيدًا من الشوائب والدهون دون استخدام الماء. قطعها بالحجم الذي تُريده. يتم حفظها بعد ذلك في أكياس طعام نظيفة، ويجب الحرص على أن تكون هذه الأكياس جافة تمامًا، وخالية من الهواء. يتم غلق الأكياس بعد ذلك بإحكام. ثم ادخلها إلى الفريزر على أن تكون بعيدة تمامًا عن الخضروات وباقي الأطعمة. عليك بعد ذلك التأكد من درجة حرارة الفريزر، وأنه غير ممتلئ بالأطعمة الأخرى. احذر من غسلها ثم حفظها في الفريزر. طريقة حفظ اللحوم بعد الذبح تقطع حسب الرغبة ثم يتم وضعها على الرف أسفل الفريزر في الثلاجة مباشرة. ويتم حفظها في درجة حرارة من 1: 2 درجة مئوية حوالي 6 ساعات إلى يوم.