استقرت الشركات الكبيرة داخل مدينة لندن لقرون في الأماكن نفسها، إلا أن تغييرات كبيرة كانت تحدث داخل جدرانها، ففي بداية القرن العشرين كان تصميم مكاتب الشركة يستهدف تحقيق أقصى قدر من الكفاءة في العمل من خلال تصميم يحاكي شكل المصانع. وفي الستينيات بدأ تصميم المكاتب يتخذ شكلاً أقل صرامة وبدا ذلك واضحًا في المكاتب ذات المساحات الخضراء، وفي الثمانينيات بدأت تظهر مساحات العمل المغلقة جزئيًا والمنفصلة عن المكاتب من حولها. وقد تطور تصميم المكاتب عبر السنوات الأخيرة، ليصبح تصميمًا مفتوحًا أكثر للحد من مشكلة التسلسل الهرمي وزيادة الطابع غير الرسمي في مدينة لندن التي يبلغ عدد العاملين بها 400 ألف عامل. ومن خلال جولة داخل بعض المكاتب الجديدة في لندن يمكن رؤية أحدث اتجاهات تصميم المكاتب في المدينة الآن، فالمقر الجديد لشركة "جولدمان ساكس" الذي يضم ثمانية طوابق قد استغرق تطويره 18 عامًا وبتكلفة بلغت 1. 25 مليار دولار، وسوف يعمل به نحو سبعة آلاف مصرفي. وبالقرب من "جولدمان ساكس" يقع فرع الشركة الناشئة "وي ورك" التي تؤجر مساحات عمل مشتركة لـ 2300 عضو، لدى كل منهم نصف المساحة التي توفرها "جولدمان ساكس" ولكن بثلث التكلفة.
مجال للتحسين - تمثل مكاتب الشركات محركًا للنمو العالمي، إذ يعمل نحو 200 مليون شخص في 40 دولة متقدمة، (أي نحو ثلث القوة العاملة) في مكاتب. - أدى التطور التكنولوجي وتغير عادات العمل إلى إعادة تشكيل نمط حياة الموظفين الجالسين على مكاتب وكذلك حياة أصحاب العمل وأصحاب العقارات الذين يمتلكون مقرات العمل. - بالنسبة لملاك العقارات فقد أصبحت الهندسة الحديثة تتيح لمطوري العقارات الآن إمكانية إنشاء مساحات مكتبية أفضل وأكثر مرونة يتزايد عليها الطلب من قبل المستأجرين. - سوف تقوم ناطحة السحاب المخصصة للمساحات المكتبية في لندن "بيشوبس جيت 22" باستقبال مليون نقطة بيانات يوميًا عن طريق وحدة معلومات متخصصة لتحليل وتحسين أداء استخدام الموارد. - تتضمن تلك الموارد تكييف الهواء وتوفير زجاج يحد من الضوضاء. - طُلب من المهندسين المعماريين الذين صمموا المبنى أن يصمموا السلالم بين الطوابق بطريقة تجعلها مكانًا للإلتقاء بين الموظفين لتعزيز التفكير الإبداعي. - تم تصميم مكتب "جولدمان ساكس" في لندن بحيث يمكن إزالة بعض الجدران الخارجية وتقليل بعض المساحات في حالة انخفض عدد الموظفين نتيجة خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي.
التعليق الاسم البريد الإلكتروني الموقع الإلكتروني
- من ثّم فإن النموذج التقليدي للمالك والمستأجر بدأ يشهد تغييرًا كبيرًا. تغير الاتجاهات لدى الشركات المستأجرة - ساهم التطور التكنولوجي في تغيير عادات أصحاب الشركات أيضًا. - فعادة تقوم الشركات التي لديها عشرات الآلاف من الموظفين بشراء مواقع لمقراتها واستئجار مواقع أخرى لمكاتبها الفرعية. - لكن بمرور الوقت باتت هذه الالتزامات تمثل عبئًا ضخمًا على الشركات. -سوف تبلغ تكاليف الإيجار في 75 شركة من الشركات الكبرى المُدرجة في قطاع الخدمات في أمريكا وبريطانيا على مدى العقد المقبل 146 مليار دولار. - وسوف تبلغ تكاليف الإيجار السنوية خمسة آلاف دولار للموظف الواحد. - نتيجة غياب الموظفين لا تُستخدم كل المساحات المكتبية المتاحة، بل يُستخدم منها نحو40%إلى 50% فقط خلال ساعات العمل. - يدفع ذلك أصحاب العمل باستمرار إلى محاولة خفض تكاليف المكاتب. - من أجل تحسين استخدام المكاتب قام بنك "جولدمان ساكس" بتوفير خيارات جديدة لموظفيه في أماكن العمل مثل الغرف الخاصة أو العمل من خارج البنك. - تتحول مكاتب الموظفين في "جولدمان ساكس" إلى غرف للاجتماعات عندما يكونون خارج العمل. - في بريطانيا انخفضت المساحة المخصصة لكل مكتب بنسبة 10% على مدار التسع سنوات الماضية إلى 10 أمتار مربعة، من أجل خفض تكاليف المكاتب وذلك وفقًا للمجلس البريطاني للمكاتب.
- طورت "جولدمان ساكس" تصميم مقر الشركة ثم باعته ثم أجرته مرة أخرى لمدة 25 عامًا. - تعني كل هذه التطورات في تصميم المكاتب أن أصحاب العقارات عليهم أن يتوقعوا إنفاق المزيد من الأموال من أجل جعل مبانيهم جاهزة للتطوير. اتجاهات جديدة في تأجير مساحات العمل - باتت المزيد من الشركات في العالم اليوم تخشى توقيع عقود إيجار لسنوات طويلة تتراوح بين 10 إلى 12 سنة، في العصر الذي تزايدت فيه الأتمتة والوظائف المؤقتة، جعل ذلك من الصعب التنبؤ بعدد الموظفين في المستقبل. - أصبحت بعض الشركات تستأجر مساحات مكتبية مشتركة بدلاً من التأجير مباشرة من الملاك التقليديين. - تمثل الشركات التي تؤجر مساحات العمل المشتركة نحو 5% من المساحات المكتبية في لندن ونيويورك. - رغم أن معظم عملاء هذه الشركات من الشركات الصغيرة، إلا أن بنك "إتش إس بي سي" سوف يؤجر 1100 مكتب في فرع شركة "وي ورك" الجديد في لندن والذي يضم 6300 مكتب. - بإمكان ملاك العقارات الاعتماد على شركات تأجير المساحات المكتبية المشتركة لإجراء عقود إيجار طويلة الأجل. - رغم ذلك إلا أن الخسارة التي تعرضت لها شركة "وي ورك" في بداية العام الماضي والتي بلغت أكثر من ملياري دولار، خلقت حالة من الخوف وعدم اليقين.
عندما تقوم بتصميم الفيلا الخاصة بك، تأكد من دمج احتياجاتك ورغباتك في الخطة. هذا بالتأكيد سيجعلك تحب تصميم الفيلا أكثر ويجعل من السهل تنفيذه والعيش فيه. الخاتمة هناك العديد من العوامل التي يجب أن تضعها في عين الإعتبار عند تصميم الفيلا الحديثة الخاصة بك، والتي شرحنا بعضها بإيجاز أعلاه. نصيحة أخيرة إذا كنت تخطط لتصميم فيلا جديدة، فقم دائمًا بتخطيط كل ما تريده في هذا المبنى قبل بدء العملية. هذا لن يساعدك في الحصول على هدف واضح فقط، بل سيساعد أيضًا في تقليل تكاليف الصيانة والتحسين في المستقبل حيث لن تحتاج إلى إجراء أي تغييرات بإستثناء التغييرات الطفيفة. يمكنك متابعة المزيد من المقالات على INJ Architects ، كما يمكنك أيضًا متابعة المزيد من المقالات على ArchUp
العمل السياسي ونشط الزهراني في العمل السياسي فقد دعم الربيع العربي بداية 2011 وانضم لحملة المطالبين بالإصلاح في المملكة السعودية من الخارج وطالب بالإفراج عن معتقلي الرأي، واستمر بمناشدة النظام بسماح انتخاب مجلس الشورى بدلا من تعيين الملك لأعضائه. كما طالب بالعمل على إنهاء القيود المفروضة على حريات الصحافة والتعبير والتوزيع العادل للثروة، لكن النظام قرر وقف بعثة عمر عام 2013 مطالبة إياه بالرجوع للمملكة من أجل التسوية لكن الزهراني رفض العودة مقررا تقديم طلب لجوء سياسي في كندا. جهود مستمرة لم يكتفِ الزهراني بالعمل السياسي والمعارضة للنظام، بل أخذ على عاتقه قضية شقيقيه أحمد وعبد المجيد الزهراني المعتقلين في السجون وكذلك أصدقائه المعتقلين منذ ما يقارب أكثر من 3 سنوات، وقد طالب باستمرار بإطلاق سراح إخوانه وإظهار المعاناة التي يتعرضون في سجون المملكة. ويستمر الناشط الزهراني في المطالبات لأجل إطلاق سراح أشقائه وأصدقائه ولم يقتصر عليهما بل كان يدعو لإطلاق سراح كل معتقلي الرأي في البلاد، وإنهاء السياسات الإقصائية للمعبرين عن رأيهم أو المنتقدين للسياسات التي يعيشها البلاد خلال الأعوام الأخيرة. وتعد قصة عمر بن عبدالعزيز أحد القصص البارزة في النضال والاستمرار في الإصلاح ونصرة المظلومين من المعتقلين وأبناء بلادنا الذين يتعرضون إلى الإقصاء والتهميش والقيود.
ولد عمر بن عبدالعزيز الزهراني في مدينة جدة عام 1991 حيث يعمل والده في التجارة وهو رجل أعمال يملك عدداً من المشاريع التجارية. حصل بن عبدالعزيز على فرصة الابتعاث للدراسة في كندا عام 2009 لكن مجيء انتفاضات الربيع العربي عام 2011 غيّر من تفكيره ودفعه للمطالبة بالإصلاح في المملكة العربية السعودية. ونتيجة لمطالبات بن عبدالعزيز المتكررة بالإفراج عن المعتقلين ووضع نظام يسمح بانتخاب مجلس الشورى بدلاً من تعيين الملك لأعضائه وإنهاء القيود المفروضة على حريات الصحافة والتعبير ومطالبة أسرة آل سعود الحاكمة بتوزيع الثروة بشكل عادل، قرر النظام السعودي وقف بعثته عام 2013 وطالبه بالرجوع للسعودية "لتسوية ملفه"، وهو ما يعني اعتقاله أو إخفاءه بدون محاكمة كما فعل مع الكثير من المعارضين. ودفعت هذه التطورات بن عبدالعزيز إلى تقديم اللجوء السياسي في كندا والذي حصل عليه في عام 2014 لينطلق بعد ذلك في نشاطه المعارض بشكل أوسع. دشّن عمر بن عبدالعزيز في العام نفسه برنامج "فتنة" على منصة اليوتيوب مطالباً بالإصلاح وتوزيع الثروات بشكل عادل ومنتقداً النظام السعودي بطريقة ساخرة، وهو ما دفع النظام السعودي لحجب قناته في المملكة ومن ثم قيام قناة "روتانا" المملوكة للأمير الوليد بن طلال آنذاك باتهامه بالقرصنة في محاولة لإغلاق قناته.
واليوم (شؤون خليجية) تلقي الضوء على شخصية أثير حولها جدل كبير وحققت شهرة عالية في عالم تويتر واليوتيوب من خلال حوارها الحصري مع الناشط السعودي الشاب عمر بن عبد العزيز، والذي يثير من خلال برنامجه الشهير "الفتنة"، وتحت وسم (# بس ما يبغى)، العديد من القضايا الساخنة والمعارضة على الصعيدين الداخلي والخارجي للمملكة ولحقوق المواطن السعودي، كما انتخب - رغم صغر سنه- رئيسًا لأكبر منظمات الأعمال بكاليفورنيا، وسيناتور في مجلس الحكومة الطلابية عام 2008. يتنقل الفيلم بين حيثيات اغتيال خاشقجي وتداعياتها وتفاصيلها والضجة العالمية التي أحدثتها، ويربطها بصراع الحكم داخل الأسرة الحاكمة السعودية، آل سعود، والصعود الجموح لولي العهد السعودي محمد بن سلمان. ويعرض الفيلم لقاءات مع أصدقاء لخاشقجي ممن عرفوه من سياسيين وإعلاميين قريبين منه، ويتطرّق الفيلم لتأثير أحداث الربيع العربي والثورة المصرية بالتحديد على خاشقجي، وكيف أثّر فيه دعم السعودية للثورة المضادة ضد الربيع العربي، وتمويل الانقلاب العسكري في مصر، وهو ما دفعه للتحرك شيئًا فشيئًا نحو المعارضة، بعد أن عمل لسنوات طويلة في دوائر الحكم السعودية. ويتحدث الفيلم عن تحوّل موقع "تويتر" لملجأ للنقاش والحوار بين السعوديين هربًا من الفضاء العام المغلق في البلاد والذي تسيطر عليه الحكومة بالكامل، فشدّدت السلطة قبضتها على وسائل التواصل الاجتماعي للتحكم فيها أكثر، وسعت لاعتقال المؤثرين فيها وإدخالهم السجن إذا لم تتوافق آراؤهم مع خطّ الحكومة، وتزامن هذا التوجه مع صعود الرئيس دونالد ترمب للبيت الأبيض، ورأى ابن سلمان فرصةً للصعود للعرش من خلال علاقته مع صهر ترامب ومستشاره جاريد كوشنر.
5129 views TikTok video from Omarz. 777 (@omarz. 777): "لايك + شير لتصل المعلومة لغيرك 🌹 #هيئة_الترفيه#موسم_الرياض #السعودية #السعوديه #جدة #مكة #الرياض #الشعب_السعودي #سعودي #سياسة #اكسبلور #محمد_بن_سلمان #قذافي_الدرعية #بث_عمر_عبدالعزيز #اكسبلور #السفارة_السعودية #ترند #fy #fyp #السعودية🇸🇦 #عمر_الزهراني #تركي_ال_الشيخ #عمر_بن _عبدالعزيز #ورع_الدرعية". اختراق جوال المعارض عمر. الصوت الأصلي. mohammedshahinawad Mohammed Shahin 315. 4K views 3. 9K Likes, 796 Comments. TikTok video from Mohammed Shahin (@mohammedshahinawad): "المعارض السعودي في تعليق له على التطبيع #freepalestine #tiktok #فلسطيني #عراقي". oamaa4 عمر الزهراني 2375 views TikTok video from عمر الزهراني (@oamaa4): "#عمر_الزهراني #جدة #بث_عمر_عبدالعزيز #السعودية#اكسبلور #الشعب_السعودي #يقظة #قلها_وامش #الرياض_بارك #ميدل_بيست #محمد_بن_سلمان". المعارض السعودي عمر الزهراني 🔞🔞🔞. omarabdulaziz_oamaz7 Omar Abdulaziz 174. 7K views 573 Likes, 57 Comments. TikTok video from Omar Abdulaziz (@omarabdulaziz_oamaz7): "عمر عبدالعزيز #السعودية طلبتني من #كندا وارفقت مستندات تتهمني فيها #بالارهاب بث 14 يناير 2022 عمر عبدالعزيز #تعذيب_محمد_بن_نايف #المعارضين #المعارضين_السعوديين #التحالف #حرب_اليمن #الهدد_لاحياء_مدينة_جدة #عنصرية_لملاك_العقار #سعودي #هدم #مدينة_جدة #مناشدات #يقظة #بث_عمر_عبدالعزيز #عمر_بن_عبدالعزيز".
5M views 44. 4K Likes, 9K Comments. TikTok video from عمر الزهراني (zahranii): "#عمر_الزهراني #عمر_عبد_العزيز #سياسة #ترند #حكومة #ديكتاتور #محمد_بن_سلمان #الرياض #جدة #جيزان #القصيم #الدوادمي #عاطلين #قبل_و_بعد #sheingiving". سبحان مغير الأحوال في الأمس أسد و اليوم فأر خائف. 7M views 15. 6K Likes, 5. 7K Comments. الـخـائـن مــحـمـد ابـن سـلـمـان. # عمر_عبد_العزيز 16. 6M views #عمر_عبد_العزيز Hashtag Videos on TikTok #عمر_عبد_العزيز | 16. 6M people have watched this. Watch short videos about #عمر_عبد_العزيز on TikTok. See all videos # عمر_عبدالعزيز 42. 2M views #عمر_عبدالعزيز Hashtag Videos on TikTok #عمر_عبدالعزيز | 42. 2M people have watched this. Watch short videos about #عمر_عبدالعزيز on TikTok. See all videos # عمرعبدالعزيزالحوباني 8197 views #عمرعبدالعزيزالحوباني Hashtag Videos on TikTok #عمرعبدالعزيزالحوباني | 8. 2K people have watched this. Watch short videos about #عمرعبدالعزيزالحوباني on TikTok. See all videos # عمرعبدالعزيز 8. 7M views #عمرعبدالعزيز Hashtag Videos on TikTok #عمرعبدالعزيز | 8.
عمر عبدالعزيز: هذه حقيقة ملايين الجبري - YouTube
عزيزي المستخدم العائد من الإعلانات يمثل مصدر الربح الأساسي للموقع والعاملين به مما يساعدنا على البقاء مستقلين وحياديين حيث أننا غير تابعين لأي جهة حكومية أو حزب. لمساعدتنا على الإستمرار في إنتاج محتوى مهني صحفي حيادي غير موجه أو ممول نرجو إلغاء تفعيل مانع الإعلانات "AD Block". شكرا لتفهمك