قال فابريس سوسيني، الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري ، إن حجم سوق الرهن العقاري في السعودية بلغ 240 مليار ريال بنهاية الربع الأول 2020، متوقعاً استمرار النمو حتى 800 مليار ريال بحلول عام 2028. وأضاف سوسيني في لقاء خاص مع "أرقام" ، أن الشركة ساهمت في زيادة معدلات تملك المنازل إلى 62% في 2020 مقارنة بـ 47% في عام 2017. وكشف عن نية الشركة إطلاق برنامج صكوك دولية بنهاية العام الجاري وبحجم إصدار قرابة 5 مليارات دولار. وإلى تفاصيل الحوار: * كم يقدر حجم سوق الرهن العقاري بالسعودية؟ - يبلغ حجم سوق الرهن العقاري في المملكة حالياً نحو 240 مليار ريال حتى الربع الأول من العام الجاري. رئيس الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري لـ "أرقام": 240 مليار ريال حجم سوق الرهن العقاري.. ونعتزم إصدار صكوك دولية نهاية 2020. ونتوقع أن يستمر في النمو حتى 800 مليار ريال بحلول عام 2028. ومنذ أن بدأت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري عملياتها ساهمت في زيادة معدلات تملك المنازل من 47% في عام 2017 إلى 62% في العام 2020، وهو ما يفوق نسبة 60% المستهدفة في العام الحالي. وتتمثل أولويتنا في تحسين معدلات تملك المنازل في المملكة إلى 70% بحلول عام 2030. * ما حجم عمليات إعادة التمويل التي أجرتها الشركة خلال العام الماضي؟ وما المستهدف خلال العام الجاري؟ - تتدخل الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري عبر شراء محافظ البنوك والشركات التي تدعم إنشاء الرهون العقارية.
ولفت النظر إلى أن الاتفاقية مع البنك الأهلي السعودي تعد الأكبر من نوعها لإعادة تمويل محافظ عقارية في القطاع المصرفي، وتأتي ضمن جهود الشركة المستمرة لدعم مقدمي خدمات التمويل العقاري من خلال حلول إدارة السيولة والمخاطر لتقديم تمويل عقاري ميسور التكلفة، حيث أسهمت هذه الجهود في خفض نسبة فائدة التمويل العقاري على المواطنين من 7% إلى 4. الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري تخفض هامش الربح على التمويل العقاري. 5%، وكذلك رفع نسبة التملك السكني للأسر السعودية من 47% إلى أكثر من 60% خلال 4 سنوات. من جانبه، أكّد ماجد الغامدي، أن الشراكة طويلة الأمد مع الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري ستعمل على توفير حلول تمويل عقاري سكني تتناسب مع تطلعات الأسر السعودية، من خلال توفير السيولة المالية اللازمة لتعزيز استدامة تقديم الحلول التمويلية للأسر، وتوسيع قاعدة المستفيدين في ظل الطلب المتزايد على التمويل السكني، وتوفير أدوات إدارة رأس المال والمخاطر الضرورية للعمليات الشاملة وتخصيص رأس المال، تحقيقًا لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030. أول جريدة سعودية أسسها: محمد صالح نصيف في 1350/11/27 هـ الموافق 3 أبريل 1932 ميلادي. وعاودت الصدور باسم (البلاد السعودية) في 1365/4/1 هـ 1946/3/4 م تصفّح المقالات
ومن هنا رأينا انخفاضا بنسبة 22% في عقود الرهن العقاري الجديدة لدى البنوك التي أعلنتها مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" في شهري أبريل ومارس. ومع انخفاض عدد الأشخاص الذين يبحثون عن المنازل ويذهبون إلى البنوك للطلب والاستفسار عن الرهون العقارية، فسوف يكون هناك ثبات قصير الأجل في الطلب على مساكن الرهن العقاري الجديدة. والآن بعد عودة فتح الاقتصاد، وبما أننا نعتقد اعتقاداً راسخاً بأن سوق الرهن العقاري تدعمه اتجاهات قوية (مثل الديموغرافيا وغيرها)، فإننا نعتقد أن استيعاب الطلب على الرهن العقاري الجديد سوف يبدأ بالارتفاع مرة أخرى. وعلى شركات التمويل تطوير منتجات رقمية لعملائها تمكنهم من متابعة الخدمات والمنتجات وهم في منازلهم، بما يشمل تطبيقات على الهواتف الذكية تتيح للعميل الدفع الإلكتروني وكذلك توفير خاصية الأبعاد الثلاثية (3D) للمعاينة الأولية المساكن المتوفرة. ونحن نعتقد أن تسريع عملية التحول الرقمي سيكون الإرث الذي خلفه لنا تفشي فيروس كورونا في الأسواق العقارية والصناعات المالية ككل والتي سيكون لها صدى حتى بعد انحسار الأزمة. «السعودية لإعادة التمويل» و «التأمينات الاجتماعية» توقعان اتفاقية جديدة بقيمة ملياري ريال. * هل سيكون هنالك تأثير على السيولة في القطاع المصرفي بعد أزمة "كورونا؟ وهل سيكون للشركة دور في تخفيف الضغط على السيولة لدى البنوك؟ - على غرار الأسواق العالمية، سيكون هناك بالتأكيد ضغط على السيولة في القطاع المالي السعودي بالنظر إلى التأثير الذي أحدثه وباء كورونا على الشركات.
وإذا قارنت الأسعار الحالية بأسعار الإقراض للأشخاص الذين أخذوا الرهون العقارية في عام 2018، فإن الرهن العقاري الثابت لمدة 25 عامًا سيوفر مئات الآلاف من الريالات على فترة الرهن العقاري بأسعار اليوم. ويمكن للأفراد استخدام هذه المبالغ لتلبية احتياجاتهم الأخرى. نحن نشجع الجميع على زيارة البنوك الشريكة وخاصة إذا كان عمر الرهن العقاري سنتين أو أكثر، للحصول على عرض أسعار على إعادة تمويل الرهون العقارية بمعدلات منخفضة تصل إلى 2. 41%، وهذه المعدلات هي من أدنى المعدلات في المنطقة. نحن نعتقد أن الحكومة السعودية ونحن كشركة إعادة التمويل العقاري السعودية قد وضعنا إطارا رائعا للناس للاستفادة من التمويل ونحن نحاول باستمرار تحسينه. الأمر متروك الآن للسعوديين للاستفادة وجني فوائد منتجاتنا. * بحسب مصادر تستعد الشركة لإصدار صكوك دولية، متى سيتم ذلك؟ وكم سيكون حجم هذا الإصدار؟ وما الأهداف التي تسعون لتحقيقها من هذا التمويل؟ - الصكوك ضرورية لنموذج أعمالنا، وبينما تساعدنا في السيولة التي نحتاجها لشراء المزيد من المحافظ أو توفير التمويل لوزارة الإسكان، فهي بوابة للمستثمرين للوصول إلى سوق الإسكان السعودي الذي يتمتع في رأينا بإمكانات نمو هائلة وعوائد المخاطر فيه جذابة.
وحول سعي الشركة لشراء محافظ إقراض عقارية من مؤسسات تمويلية في السعودية بقيمة 50 مليار ريال، أفاد بأن الشركة تستهدف إعادة تمويل المحافظ العقارية القائمة في السوق الأولية متى دعت حاجة الممولين لإعادة تمويلها من خلال القيام بدورها في توفير سبل أفضل للممولين العقاريين لتمويل تملك المستفيدين للسكن ودورها أيضا في القيام بدور الوسيط بين القطاع ومصادر التمويل المحلية والأجنبية. وأشار إلى أن حاجة الممولين تختلف حسب الظروف والمعطيات وما يهم هو جاهزية الشركة وبشكل سريع وفعال في توفير السيولة متى دعت الحاجة ونعتقد أن احتياج السوق التراكمية لإعادة التمويل قد يتخطى ذلك الرقم المذكور من قبل الرئيس التنفيذي للشركة خلال الخمسة أعوام المقبلة.
29 [مكة] لدينا مكيفات مع التوصيل واستبدال المكيف القديم 14:40:24 2022. 24 [مكة] مكيفات شباك نظيفه للبيع 23:37:30 2022. 26 [مكة] 2, 500 ريال سعودي للبيع عدد 2 مكيفات سبيلت بيسات وعدد 4مكيفات شباك دورا وجنرال18000وحده يارد 22:21:50 2022. 08 [مكة] 3, 200 ريال سعودي اثنين مكيفات شباك 18 وحده للبيع جده حي الوزيريه 15:13:45 2022. مكيفات للبيع جدة الالكتروني. 27 [مكة] مكيفات للبيع اسبلت و شباك 02:01:10 2022. 14 [مكة] مكيفات مستعمله للبيع اسبلت شباك مجانا 20:24:25 2022. 25 [مكة] 800 ريال سعودي 10
30 [مكة] مكيفات شباك مستعمله طيب مع التوصيل والتركيب بضمان 19:00:58 2022. 21 [مكة] #مكيفات#شباك#مع التوصيل والتركيب واستبدال المكيف الخربان بمكيف شغال 23:14:28 2022. 08 [مكة] مكيفات شباك استعمال فنادق مع التوصيل والتركيب وضمان 14:49:54 2022. 20 [مكة] ماركات مكيفات شباك مع التوصيل والتركيب استبدال المكيف القديم الرياض 05:37:18 2022. 07 [مكة] نبيع مكيفات شباك شامل التوصيل والتركيب واستبدال المكيف القديم 17:11:57 2022. 17 [مكة] عرض مكيفات شباك حار بارد مع التوصيل والتركيب والضمان الرياض 12:53:43 2022. 30 [مكة] بيع مكيفات شباك شامل التوصيل والتركيب واستبداد المكيف القديم 05:00:43 2022. مكيفات للبيع جدة بلاك بورد. 02 [مكة] عرض مكيفات شباك حار بارد مع التوصيل والتركيب وضمان واستبدال المكيف القديم 02:20:25 2022. 02 [مكة] 01:52:29 2022. 03 [مكة] 15:32:10 2022. 29 [مكة] 01:28:54 2022. 15 [مكة] مكيفات شباك استك مع التوصيل والتركيب 01:50:57 2022. 11 [مكة] متوفر مكيفات شباك حار بارد مع التوصيل والتركيب وضمان استبدال المكيف القديم 12:33:58 2022. 05 [مكة] 15:22:38 2022. 13 [مكة] مكيفات شباك حار بارد شامل التوصيل والتركيب والضمان واستبدال المكيف القديم 13:51:07 2022.
16 [مكة] مكيفات شباك حار بارد مع التوصيل والتركيب واستبدال المكيف القديم 13:26:27 2022. 07 [مكة] عرض مكيفات شباك حار بارد مع التوصيل والتركيب واستبدال المكيف القديم 01:43:24 2022. 14 [مكة] مكيفات شباك شامل التوصيل والتركيب واستبدال المكيف الفضيل 01:46:34 2022. 21 [مكة] مكيفات شباك مع التوصيل والتركيب واستبدال مكيفك القديم 14:16:02 2022. 29 [مكة] تخصص مكيفات شباك شامل التوصيل والتركيب استبدال المكيف القديم 15:44:26 2022. مكيفات ال جي للبيع في جدة. 19 [مكة] شامل التوصيل والتركيب مكيفات شباك مع استبدال القديم 00:16:08 2022. 28 [مكة] 12:41:16 2022. 31 [مكة] وبيع مكيفات شباك حار بارد مع التوصيل والتركيب الضمان الرياض 14:05:11 2022. 14 [مكة] لبيع مكيفات شباك حار بارد مع التوصيل والتركيب والضمان 16:09:55 2022. 12 [مكة] 450 ريال سعودي للبيع مكيفات شباك شبه جديد نظيفه جدا استعمال سنه فقط ويوجد استبدال مكيفات شباك مع دفع الفرق 350 ريال باستبدل المكيف القديم باستبدل بمكيف شغال 15:57:02 2022. 14 [مكة] مكيفات شباك مستعمله نظيفه جدا ماركة لبيع مكيفات شباك مستعمله نظيفه في الرياض بسعر 600 ريال سعودي 03:33:34 2022. 09 [مكة] مكيف شباك شامل التوصيل والتركيب و استبدال المكيف القديم 12:50:52 2022.