وأضاف أن كل هذه العوامل أدت إلى انخفاض في أسعار العقارات، بالإضافة إلى شركات التقييم الحالية المتعاونة مع البنوك التجارية والتي تعطي القيمة الحقيقية للعقار مع تعميم هذا التقييم على جميع البنوك واستمراره لمدة 6 أشهر، أدى إى خفض اسعار الوحدات السكنية حاليا.
اَفاق – احمد المحسن أكد مستثمرون وملاك أراضي وعقاريون، أن أسعار العقارات في منطقة حائل تشهد ركودا وتراجعا ملحوظا، مرجعين ذلك إلى تولي وزارة الإسكان الإشراف على منح الأراضي والقروض، بالإضافة إلى رسوم الأراضي والذي ينتظر تطبيقه خلال الأشهر القادمة. من ناحيته، قال محمد العديلي صاحب مكتب عقاري ومستثمر في سوق العقارات ،إ نه من المؤكد أنه لا يمكن أن نغفل أو نتجاهل التغيرات التي طرأت على السوق خلال العام الماضي، والتي تمتد تدريجيا حتى هذه اللحظة ومن الممكن أنها تأخذ طريقها لتصل إلى نقطة نهاية لا يمكن التنبؤ بها أو تحديد زمنها أو تحديد ما يمكن أن يطرأ على السوق بعدها، وفي ظل القائمين على رؤية المملكة ٢٠٣٠ متفائلون بما سوف يتحقق لنا من مكاسب وبما سوف نحققه من أهداف،و نحن لم نفاجأ بهبوط مفاجئ للأسعار للدرجة التي يتخوف منها البعض. وأضاف «العديلي» بأنه يلاحظ الجميع كثرة المعروض وقلة الطلب مؤشر حقيقي على هبوط ملحوظ والكل يعرف أن له دور رئيس في خلخلة الأسعار والنزول بها إلى مستويات دنيا، ولا يمكن إدراك حدودها في الوقت الحاضر كما أن توقف قروض الصندوق العقاري وقرار تحويل المستحقين للقروض الى البنوك التجارية وصعوبة شروطها أحد أهم أسباب الانخفاضن و ربما أعاد الأسعار الى مؤشرات لم نكن نتوقعها في بداياتها ولقلة السيولة بالسوق كما يدرك الجميع دور رئيس في بقاء المعروض وقلة الطلب على هذا المعروض الذي أغرق السوق بسبب حيرة وتخوف المستثمرين العقاريين من الدخول بالسوق لعدم معرفة اتجاهه بالمستقبل.
رعى أمير منطقة حائل الأمير عبدالعزيز بن سعد، قبل قليل، بحضور نائب أمير المنطقة، ووزير الإسكان ماجد الحقيل، توقيع 6 اتفاقيات لتنفيذ وتطوير البنية التحتية لستة مخططات جديدة في منطقة حائل تبلغ مساحتها نحو 5 مليون متر مربع، تحوي أكثر من 5 آلاف قطعة أرض. وتتضمن الاتفاقية إيصال شبكات المياه والكهرباء والاتصالات والإنارة، والأرصفة وسفلتة الطرق والمسطحات الخضراء والحدائق وغيرها، بالإضافة لتخصيص عدد من المواقع للمرافق الخدمية العامة، تمهيداً لتسليمها للمستفيدين المسجلين في قوائم وزارة الإسكان. وشملت الاتفاقيات مخطط سميراء الممتد على مساحة 249, 968. اسعار الاراضي بحائل ومقتل المصور. 00 متر مربع، والذي يوفر نحو 849 أرضاً مجانية، ومخطط موقق ومخطط الشملي الواقعان في مدينة حائل على مساحة تقارب 500 ألف متر مربع، ويوفران 960 قطعة أرض، كما تم توقيع اتفاقية تطوير مخطط بقعاء 2 الشرقية الواقع شرقي محافظة بقعاء الذي تتجاوز مساحته 809 ألف متر مربع، ويوفر 536 أرضاً، ومخطط الشملي 1489 الذي يوفر 705 قطع أراضي، إضافة إلى مخطط المدائن الذي يقع على مساحة تتجاوز 2 مليون متر مربع ويوفر 2307 قطع أراضي. وشدد أمير منطقة حائل على أهمية تطوير مخططات الأراضي السكنية في المنطقة وتوفير جميع الخدمات فيها تمهيداً لتسليمها للمواطنين، مشيداً بالجهود التي تبذلها وزارة الإسكان في توفير هذه الخيارات أمام المواطنين.
وذكر «العديلي» أنه لا يخفى على الجميع أن لخروج فئات كثيره من الأجانب الذين انتهت عقودهم دور كبير في قلة الطلب على الإيجارات، وتدني مؤشراتها إلى مستويات دنيا، وإلى ركود عام مع نزول ملحوظ بأسعار البيع والإيجار. ومن المؤكد أن ما نشاهده من نزول الأسعار سوف يصب في صالح المواطن متوسط الدخل ، الذي سوف يكون في متناوله الحصول على منزل وتملكه بسعر معقول ، وفي حدود محفظته التي لم تكن تطال الأسعار السياحية التي وصل لها العقار. وأضاف أنه من خلال معايشتنا القريبة والطويلة لسوق العقار فأن ثقتنا في اقتصاد وطننا كبيرة ورؤية ٢٠٣٠ ترسم لنا طريقا كلنا أمل في أن تصنفنا في مقدمة مصاف الاقتصادات العالمية كما يلمس المواطن بكل فئاته ما بدأت ملامحه الرئيسية تظهر للعيان وتعود على مواطن هذا البلد بالخير والبركة والنمو لنا في قيادتنا. ارتفاع اسعار الأراضي في حائل | عقار ستي. كما أكد العقاري فواز الثنيان، أن سعر العقار تضاعف في السنوات الأخيرة، بشكل مبالغ فيه، لافتًا إلى أن فرض الرسوم على الأراضي البيضاء هي أول حلقة من سلسلة تخفيض أسعار العقار، مشيراً الي زيادة بناء الوحدات السكنية بأعداد ضخمة أدى إلى خفض أسعار الإيجارات مع تكدس العقارات الخالية بعد أن شرعت قوانين جديدة لتنظيم الإطار العام ولتنظيم بعض الأنظمة ومغادرة بعض مرافقيهم و إرسال عائلاتهم إلى بلادهم، مما خلق فراغاً كبيراً في مثل هذه البنايات أو المجمعات السكنية التي أصبحت تحمل لافتات للإيجار مع السماح بالتفاوض على الأسعار.
شاهد زوار نبأ العرب معنا مباراة أرسنال ضد مانشستر يونايتد ، والتي ستقام ضمن منافسات الجولة الـ34 من الدوري الإنجليزي الممتاز "الدوري الإنجليزي" ، اليوم السبت ، على ملعب الإمارات. صور مانشستر يونايتد. ويملك أرسنال 57 نقطة ويحتل المركز الخامس معادلا توتنهام صاحب المركز الرابع ، بينما يحتل مانشستر يونايتد المركز السادس برصيد 54 نقطة. تشكيلة أرسنال كانت: آرون رامسدال ، سيدريك سواريز ، بن واين ، غابرييل ، تافاريس ، جرانيت زاكا ، محمد إلني ، بوكايو ساكا ، مارتن أوديجارد ، سميث روي ، إيدي نيكيتا. تألف فريق مانشستر يونايتد من: ديفيد دي خيا ، ديوجو دالوت ، رافائيل فاران ، فيكتور ليندلوف ، أليكس تيليس ، سكوت مكتوميناي ، برونو فرنانديز ، سانشو ، نيمانيا ماتيتش ، أنتوني إيلانجا ، كريستيانو رونالدو. أحداث المباراة تقدم أرسنال بسرعة في النتيجة بعد أن استغل بوكايا ساكا خطأ دفاعيًا من أليكس تيليس ، في الدقيقة الثالثة من المباراة ، وسدد كرة بعيدًا عن ديفيد دي خيا ، لكنها ذهبت إلى تافاريس الذي دفع الكرة إلى المرمى.. اقترب أنطوني إيلانجا من تسجيل هدف التعادل بعد أن حصل على كرة عرضية رائعة وبرامسدال وحده ، لكن حارس أرسنال دفع الكرة بعيدًا إلى ركلة ركنية.
هاي كورة – أعلن نادي مانشستر يونايتد الانجليزي تعيين اريك تين هاج مدربا للفريق الأول لكرة القدم بداية من الموسم المقبل بعد التوصل لاتفاق مع ناديه أياكس أمستردام. وأعرب النادي في بيانه عن سعادته بتعيين المدرب الهولندي لقيادة الفريق الأول من الموسم المقبل من أجل عودة الفريق لمنصات التتويج والمنافسة على البطولات المحلية والأوروبية من جديد بعد غياب طويل.
ثم في العام المقبل، سنرى ما سيحدث ". واعترف محمد صلاح بأنه يتوقع البقاء مع ليفربول الموسم المقبل ، حيث قال: "نعم سأبقي، أعتقد ذلك، ولكن إذا أرادوا مني أن أرحل ، فهذا شيء مختلف". ويتصدر محمد صلاح ترتيب هدافي الدوري الإنجليزي برصيد 22 هدفا، وبفارق 5 أهداف عن الكوري الجنوبي سون هيونج مين لاعب توتنهام صاحب المركز الثاني. مقالات ذات صلة
السبت 23/أبريل/2022 - 12:20 م تين هاج طلب الهولندي إريك تين هاج، المدير الفني الجديد لفريق مانشستر يونايتد ، التعاقد مع أحد نجوم برشلونة خلال الميركاتو الصيفي المقبل، بحسب تقرير صحفي. تعيين تين هاج وكان مانشستر يونايتد قد أعلن مؤخرًا تعيين تين هاج مدربًا للشياطين الحمر، ابتداءً من الموسم المقبل ولمدة 3 سنوات، مع خيار التمديد لعام آخر. فرينكي دي يونج ووفقًا لصحيفة "سبورت" الكتالونية، فإن مدرب أياكس أمستردام الحالي طلب التعاقد مع مواطنه فرينكي دي يونج، لاعب وسط برشلونة. صور شعار مانشستر يونايتد. وسبق لتين هاج العمل والنجاح مع دي يونج في أياكس، ويريد الاستعانة به مجددًا في تجربته بـ"أولد ترافورد". 250 مليون يورو وأضافت الصحيفة أن تين هاج سيكون لديه 250 مليون يورو، لعقد صفقات جديدة في سوق الانتقالات الصيفية المقبلة، وهو ما يعني أنه يستطيع تلبية طلبات البارسا المادية. لكن رغم ذلك، لا يريد النادي الكتالوني بيع دي يونج، كما أن اللاعب الهولندي لا يفكر في الرحيل، بحسب "سبورت". وقال الهولندي إيريك تين هاج المدرب الجديد لنادي مانشستر يونايتد، أنه لن يغير نظام لعبه حتى ولو كانت الأوراق المطلوبة في الفريق لا تساعد على ذلك، وأنه سيحدد المهام للاعبين داخل الملعب ويجب عليهم تنفيذها وإلا سيتم إخراجهم مهما كانت هويتهم.
ويأمل محمد صلاح استعادة ذاكرة التهديف أمام اليونايتد، اليوم، حيث إنه لم يحرز أهدافا في الدوري الإنجليزي منذ قرابة 50 يوما، بعد أن خاض 6 مباريات في المسابقة، ومباراتين في دوري أبطال أوروبا ومباراة في كأس الاتحاد الإنجليزي، وكان آخر هدف سجله في فبراير الماضي خلال الانتصار على نورويتش سيتي 3-1 في البريميرليج. وستكون مباراة ليفربول ضد مانشستر يونايتد مواجهة من نوع خاص بين كل من محمد صلاح هداف الدورى الإنجليزى وبين كريستيانو رونالدو نجم فريق مانشستريونايتد والذي دخل دائرة المنافسين على لقب الهداف بقوة. مباراة ليفربول ضد مانشستر يونايتد فى الدوري الإنجليزي ويتصدر محمد صلاح جدول ترتيب هدافي الدورى الإنجليزى برصيد 20 هدفا، يليه الكوري الجنوبي هيونج مين سون، جناح فريق توتنهام، في المركز الثاني برصيد 17 هدفا، وكريستيانو رونالدو ثالثا بـ15 هدفا. صور: نجم مانشستر يونايتد السابق "فالنسيا" يُثني على مردود التونسي "حنبعل المجبري". ويخوض مانشستر يونايتد المباراة وهدفه حصد النقاط الثلاث، من أجل محاولة خطف المركز الرابع، المؤهل إلى النسخة المقبلة من دوري أبطال أوروبا، بالإضافة إلى الثأر من ليفربول بسبب الخسارة الثقيلة في قمة الدور الأول. ويحتل مانشستر يونايتد المركز الخامس في جدول الترتيب برصيد 54 نقطة بفارق ثلاث نقاط عن توتنهام الرابع.
وقد تعرض اليونايتد لانتقادات قاسية في الآونة الماضية حيث ابتعد عن المنافسة على المربع الذهبي وفقد العديد من النقاط، وستشهد قائمة الشياطين الحمر غياب العديد من اللاعبين المؤثرين مثل كافاني بجانب ماسون جرينوود. مشاهدة مباراة مانشستر يونايتد وآرسنال اشترك معنا ليصلك اخبار عاجلة هنا أقرأ التالي أبريل 25, 2022 رسميًا الزمالك بطلًا لـكأس مصر للكرة الطائرة على حساب الاهلي ميلان يفوز بصعوبة على لاتسيو بهدفين لهدف في الدوري الإيطالي بعد السقوط أمام فاليكانو.. رقم سلبي تاريخي لبرشلونة في «كامب نو» | رياضة 365 برشلونة يسقط أمام رايو فاييكانو ويُقرب ريال مدريد من التتويج بالليجا بلينكن وأوستن وصلا كييف لإجراء محادثات – نمبر 1 أبريل 24, 2022 ميلان يهزم لاتسيو ويستعيد صدارة الدوري الإيطالي مؤقتًا بيلا حديد … تثير جنون المتابعين شاهد – أسير تشكيل المصري امام نهضة بركان بالكونفيدرالية زر الذهاب إلى الأعلى