تُعتبر الضريبة على الدخل عامة والضريبة على الأرباح العقارية من أبرز الضرائب التي يتضمنها النظام الضريبي المغربي، وتُفرض على المداخيل التي يتلقاها الأشخاص الذاتيون، والأشخاص المعنويون الذين لم يختارو الخضوع للضريبة على الشركات. والأشخاص الذاتيون الذين يخضعون للضريبة على الدخل هم الأشخاص الذين لهم موطن ضريبي بالمغرب فيما يخص جميع دخولهم وأرباحهم ذات المنشأ المغربي أو الأجنبي أو الذين ليس لهم موطن ضريبي بالمغرب فيما يخص جميع دخولهم وأرباحهم ذات المنشأ المغربي. ماهي ضريبة القيمة المضافة على العقارات في السعودية 1442 • الصفحة العربية. تُصنف المدونة العامة للضرائب خمسة أضناف للأرباح التي تُفرض عليها الضريبة على الدخل وهي: الدخول المهنية؛ الدخول الناتجة عن المستغلات الفلاحية؛ الأجور و الدخول المعتبرة في حكمها؛ الدخول على الأرباح العقارية؛ الدخول و الأرباح الناتجة عن رؤوس الأموال المنقولة. تنقسم الضريبة على الأرباح العقارية إلى صنفين: صنف أول يُفرض على بيع العقارات أو الحقوق العقارية، والصنف الثاني يُفرض على ايجار العقارات. وفي هذا المقال سنتناول الضريبة على الأرباح العقارية من الصنف الأول أي عن بيع عقار أو الحقوق العقارية، على أن نخصص مقالات أخر للحديث عن الصنف الثاني المتعلق بإيجار العقارات.
وعن آلية التعامل مع المبالغ غير المسددة، أوضحت لائحة التصرفات العقارية أنه في حال لم يتم سداد المبالغ المستحقة بصورة نهائية فسيتم إشعار المدين بوجوب سدادها خلال 30 يوم عمل عبر الوسائل الإلكترونية أو النظامية، وفي حال عدم السداد يتم إنذاره نهائياً خلال 15 يوم عمل، وعند انقضاء المدة دون سداد يتم اتخاذ إجراء بالحجز على أمواله في حدود المستحقات محل المطالبة. ولن تسمح البنوك والمؤسسات المالية بأي سحوبات أو دفعات من حساب المحجوز عليه بعد تسلم إشعار الحجز على المدين باستثناء النفقات الشخصية الضرورية المقررة بموجب الأنظمة.
هذا العامل راجع إذا ما كان السكن رئيسي أو ثانوي، حيث يستفيد مالك العقار إذا كان السكن رئيسي من إسقاط 75 في المائة من النسبة الضريبية. في حين صاحب السكن الثانوي يدفع القيمة كاملة، وتذهب عائدات هذه الضرائب، بنسبة 90 في المائة لفائدة ميزانيات الجماعات التي يفرض الرسم داخل مجالها التراب، في حين 10 في المائة تذهب لفائدة الميزانية العامة برسم تكاليف التدبير. ضريبة بيع العقار في المغرب على الأرباح: تخضع الدخول والأرباح العقارية للضريبة على الدخل وفق نظام خاص. وتعتبر دخولا عقارية، حسب المدونة العامة للضرائب، تلك المحصلة عن طريق إيجار العقارات المبنية وغير المبنية والبنايات مهما كان نوعها، والعقارات الزراعية، ويدخل في ذلك: المباني والمعدات الثابتة والمتحركة. والقيمة الإيجارية للعقارات. والمباني التي يضعها ملاكها مجانا رهن تصرف الغير. والتعويضات عن الإفراغ المدفوعة من قبل مالكي العقارات إلى الأشخاص الذين يشغلونها. وتعتبر أرباحا عقارية، من منظور إدارات الضرائب، تلك الناتجة عن: بيع عقارات أو تفويت حقوق عينية عقارية متعلقة بها. نزع ملكية عقار من أجل المنفعة العامة. المساهمة في شركة بعقارات أو حقوق عينية عقارية.
مصاريف التفويت هي مصاريف الإعلانات الإشهارية ومصاريف السمسرة ومصاريف تحرير العقود الملقاة عادة على كاهل المفوِّت، وكذا التعويضات عن الإفراغ شرط اثباتها بطريقة قانونية. أما مصاريف التملك فهي مصاريف وتكاليف العقد الذي تملَّك به المفوت العقار، وهي رسوم التسجيل ورسوم المحافظة على الأملاك العقارية وكذا مصاريف السمسر ة ومصاريف العقود المتعلقة بتملك العقار المفوت إن وُجدت. تضاف الى مصاريف التملك نفقات الإشتثمار المنجزة وكذا الفوائد أو الربح المعلوم أو هامش الإيجار التي أداها المفوِّت إما مقابل قروض ممنوحة من لدن المؤسسات البنكية أو من لدن مؤسسات الأعمال االإجتماعية التابعة للقطاعين العمومي وشبه العمومي أو القطاع الخاص، وإما في إطار عقد المرابحة أو"إجارة منتهية بالتمليك" المبرم مع المؤسسات البنكية. ونفقات الإستثمار هي نفقات تجهيز الأرض والبناء وإعادة البناء والتوسيع والتجديد والتحسين والمثبتة بصفة قانونية. ويجب لعلى المفوِّت إثبات هذه المصاريف بصفة قانونية أي بوثائق يحررها المهنيون المختصون كالموثق الذي تلقى العقد الأول أو مصاريف القرض البنكي أو في حالة البناء اثبات النفقات من طرف مهندس معماري.
أكد وزير الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، أحمد سليمان الراجحي، اليوم (الجمعة)، ضرورة شكر النعم بحفظها من الهدر. وشارك "الراجحي" مقطع فيديو لما ذكرته منظمة الأغذية والزراعة بالأمم المتحدة، بشأن الكمية التي أهدرت من الغذاء في عام 2019 والتي وصلت إلى 931 مليون طن، فيما بلغت نسبة الهدر والفقد في الغذاء نحو 33. 1%، ما يعادل 4. 066 مليون طن. وثمّن الوزير العمل الذي تقوم به جمعية خيرات لحفظ النعمة وتوصيلها للمحتاجين، فيما ذكر المشرف العام على الجمعية، عبد الله السبيعي، أن إنشاء مراكز خيرات المتنقلة جاء من معرفة الجمعية أن أسواق النفع العام في الرياض هي من أكبر مراكز الفقد والهدر. وأوضح السبيعي، أن هناك شراكة بين الهيئة العامة للأوقاف وجمعية خيرات، لحفظ وتوزيع 50 طنًّا من فائض الخضار والفواكه على الأسر المستفيدة من قوائم الجمعية. بالشكر تدوم النعم، وأحد وجوه شكر النعمة حفظها من الهدر. جمعية #خيرات لحفظ النعمة تقوم بعمل خيري مؤسسي خلّاق، يسهم في حفظ فائض النعمة وإيصالها للمحتاجين. نسأل الله للقائمين عليها الأجر والثواب — أحمد سليمان الراجحي (@Ahmed_S_Alrajhi) March 11, 2022
وأوضح الراجحي في تغريدة على حسابه بموقع تويتر، مساء اليوم السبت، أن الأمر الملكي يشمل جميع العاملين في القطاعين العام والخاص، وذلك بعد أنباء تداولت على مواقع التواصل الاجتماعي حول اقتصار القرار على القطاع العام فقط. واعتبر الراجحي أن الأمر الملكي يجسد "حرص قيادتنا الحكيمة على الاستشعار لعمق تاريخ البلاد، وتخليد الذكرى المجيدة في نفوس المجتمع السعودي". يجسد الأمر الملكي الكريم بأن يكون #يوم_التأسيس إجازة رسمية لعموم العاملين في القطاعين العام والخاص، حرص قيادتنا الحكيمة على الاستشعار لعمق تاريخ البلاد، وتخليد الذكرى المجيدة في نفوس المجتمع السعودي. — أحمد سليمان الراجحي (@Ahmed_S_Alrajhi) January 29, 2022 وأمس الأول (الخميس)، أصدر العاهل السعودي الملك سلمان بن عبد العزيز، أمرا ملكيا باعتماد 22 فبراير/ شباط من كل عام إجازة رسمية في المملكة. تقول دائرة المعارف البريطانية "بريتانيكا" إنه يمكن القول بأن التاريخ السعودي بدأ بشكل صحيح في 23 سبتمبر/أيلول عام 1932، وهو اليوم الذي تم فيه بموجب مرسوم ملكي، توحيد الحجاز ونجد وملحقاتها، تحت اسم المملكة العربية السعودية.
يوليو 5th, 2021 أعمال أعلن معالي وزير الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية المهندس أحمد بن سليمان الراجحي ، إصدار ستة قرارات وزارية جديدة لتوطين عدة مهن وأنشطة تستهدف توفير أكثر من 40 ألف وظيفة، تشمل: الاستشارات القانونية ، ومكاتب المحاماة، والتخليص الجمركي، والأنشطة العقارية، وقطاع السينما، ومدارس تعليم قيادة المركبات، والمهن الفنية والهندسية، مشيراً إلى أن خطة العام الجاري تستهدف توفير أكثر من 203 آلاف وظيفة. وأكد خلال تدشين القرارات الوزارية اليوم ، أن إصدار هذه القرارات يأتي استمراراً لاستراتيجية الوزارة في تمكين الكوادر الوطنية من الحصول على فرص عمل نوعية ومتميّزة، وتوفير بيئة عمل جاذبة ومحفزة تسهم في استقطاب المزيد من أبناء وبنات الوطن للعمل في القطاع الخاص، وزيادة مشاركتهم في سوق العمل. وأعرب المهندس الراجحي عن شكره وتقديره للشركاء في مختلف الجهات التي عملت مع الوزارة بتناغم وانسجام تام، وبتعاون هادف ومثمر لتنظيم سوق العمل وتطويره ورفع كفاءته، وزيادة الإنتاجية. يذكر أن وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية أصدرت منذ بداية العام الجاري عدة قرارات توطين منها ، توطين المجمعات التجارية المغلقة، والمطاعم والمقاهي، وأسواق التموين المركزية، والمهن التعليمية في التعليم العام الأهلي.
وأشار عضو لجنة المقاولين إلى أن قطاع الأعمال ينتظر الدعم والإسناد من قبل وزارة العمل والتنمية الاجتماعية في كثير من الملفات والتي يمكن أن تمثل عائقاً يحول بين القطاع وأداء دوره المطلوب منه لتحقيق الهدف المنشود في سبيل الوصول للتنمية المستدامة بالمملكة ومن بين تلك الملفات ملف الرسوم والفاتورة المجمعة، إضافة إلى التدرج في تنفيذ بعض القرارات التي قد يكون في تسريعها نوع من الإضرار بالقطاع الخاص.