فرز الوحدات يعني تقسيم العقار أو المبنى أو المجمع العقاري إلى عدة وحدات عقارية وتخصيص كل وحدة بكافة مواصفاتها من حيث المساحة والأجزاء التابعة لها وحقوق الاستخدام لكل وحدة يتم فرزها. وبناء على عملية الفرز هذه يحصل صاحب العقار على صك ملكية مستقل لكل وحدة تم تقسيمها من العقار الأساسي. شروط تقديم طلب فرز لتقديم طلب فرز يجب توافر المتطلبات التالية: صك الملكية للعقار، ويجب أن يكون إلكتروني. يجب توافر رخصة البناء. وجود تفويض من المالك للمكتب الهندسي الذي يعمل على معاملة الفرز. يجب تقديم مخطط العقار بصيغة اوتوكاد. يجب توافر عداد كهرباء منفصل لكل وحدة. في حال كان هناك أية مخالفات في رخصة البناء يجب إحضار شهادة تصحيح وضع (قرار لجنة تصحيح الوضع). للمباني التي يتجاوز عمرها 10 سنوات يجب إحضار شهادة سلامة إنشائية للبناء. تقديم ملف احداثيات الموقع بشكل صحيح. صور فوتوغرافية لجميع جهات المبنى موضحًا فيها الارتدادات وواجهات المبنى. جميع هذه المتطلبات يجب أن تكون متوافرة بشكل إلكتروني ترفق مع الطلب أثناء التقديم على خدمة الفرز. ما هي العقارات التي يمكن فرزها؟ الفلل السكنية سواء الفلل المتصلة أو الفلل متعددة الادوار.
يعدّ برنامج فرز الوحدات العقارية أحد البرامج الخدمية المقدمة من وزارة الإسكان، ويهدف إلى تمكين المستفيدين من فرز وتقسيم الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة للمباني بكل تنوعاتها وتعدداتها السكنية والتجارية. ويقوم الفرز بناءً على نصاب الوحدات من مساحة الأرض ومن الأجزاء المشتركة في العقار والخاضعة لقانون اتحاد الملاك، وذلك لتحديد حقوق الاستخدام ونسبة ملكية العقار الصحيحة لضمان حقوق مالك الوحدة العقارية، كما يوضح له الحدود المشتركة بينه وبين بقية الملاك بما يضمن حق كل فرد فيهم، بالإضافة إلى إمكان رهن العقار المشترك أو بيعه. من جانب آخر، تقوم هذه الخدمة بتوفير فرص إضافية للمهندسين والمساحين السعوديين الراغبين في الانضمام للبوابة الإلكترونية كمساح أراض ووحدات عقارية. ويمكن لملاك العقارات مثل الفيلا متعددة الأدوار أو العمائر السكنية من فرز وحداتهم لتكون لكل وحدة صك مستقل، ما يمكن الملاك من بيعها كوحدات مستقله أو بعضها والاحتفاظ بالباقي للإيجار أو الاستخدام الشخصي. وبإمكان الراغبين من الاستفادة من خدمات برنامج فرز الوحدات العقارية زيارة الموقع الإلكتروني للبوابة لمعرفة كل ما يتعلق بالبرنامج وخدماته.
كما تتيح خدمة فرز الوحدات العقارية إلى إمكانية اعادة الفرز أو دمج الوحدات مع بعضها البعض، حيث تمكن هذه الخدمة المالك من إمكانية دمج وﺣﺪﺗﻴﻦ ﻋﻘﺎرﻳﺘﻴﻦ ﻣﺘﻼﺻﻘﺘﻴﻦ أو أﻛﺜﺮ، ﻟﺘﺼﺒﺢ بذلك وﺣﺪة ﻋﻘﺎرﻳﺔ واﺣﺪة وبصك ملكية مستقل. الفوائد والمميزات يعمل الفرز للوحدات العقارية على تنظيم القطاع العقاري وبالتالي تنمية الاقتصاد ودعم الإنتاج المحلي تقسيم العقارات الى وحدات مستقلة، بحيث تتنوع العقارات التي يمكن فرزها كأن تكون عقارات تجارية أو عقارات سكنية أو عقارات متعددة الاستخدامات، الجدير بالذكر أن الأراضي البيضاء غير مشمولة من ضمن خدمة فرز الوحدات العقارية. تتميز خدمة فرز الوحدات العقارية بسهولة التقديم إليها وإنجازها بشكل إلكتروني من خلال تقديم الطلب عبر أحد المكاتب الهندسية المعتمدة، كما تتيح لمقدم الطلب إمكانية متابعة الطلب إلكترونياً، بالإضافة إلى إمكانية إرسال محاضر الفرز إلى كتابة العدل ليتم إصدار الصكوك وإفراغها للمستفيد. عند فرز الوحدات العقارية، سيتم حفظ وضمان الحقوق للوحدات المفرزة، كما يتم تحديد نصيب الوحدة من الأرض والحصول على صك مستقل لكل وحدة، إضافة إلى تحديد المناطق المشتركة بين الوحدات والتي تشمل على المواقف، والممرات، والأسطح.
أعلن برنامج فرز الوحدات العقارية عن تسجيله تزايداً في الإقبال على الخدمات التي يقدمها في مختلف مناطق المملكة، حيث جاءت مدينة الرياض كأعلى المدن طلباً للفرز في المملكة. وأوضح البرنامج في بيان صحافي، اليوم، أن عدد طلبات فرز العقارات في مدينة الرياض تجاوز 4300 عقار لفرز ما يزيد عن 34, 500 وحدة عقارية متنوعة بين عقارات سكنية وتجارية حتى اليوم، حيث يعد شهر يناير 2022 الأعلى طلبًا لفرز العقارات في مختلف المدن، إذ ارتفعت فيه طلبات الفرز إلى أكثر من 36% مقارنة بيناير 2021، تنوعت ما بين مجمعات عقارية وأبراج سكنية وتجارية وعمائر وفلل سكنية.
ولفتت إلى أنه سيتم فتح باب تقديم طلبات التظلم للمواطنين غير المُنطبق عليهم الشروط كفرصة ثانية لاستيفاء المُستندات المطلوبة وغيـر المُكتملة لتعديل موقفهم من غيـر مُنطبق إلى مُنطبق، بجانب عدم قبول تظلمات المواطنين الذين يتبين عدم انطباق الشروط عليهم وقت التقديم، والخاصة بعدم انطباق شرط الدخل «الدخل المُتجاوز للحد الأقصى والأقل من الحد الأدنى»، وكذا عدم انطباق شرط السن المُعلن عنه سابقاً بكراسات الشروط، مع إمكانية قبول التظلمات دون ذلك بشرط استيفاء المُستندات أو البيانات غيـر المُكتملة، أو التوقيع على الإقرار واستمارة الحجز في حالة عدم استيفاء التوقيعات. وسائل التواصل مع صندوق الإسكان الاجتماعي وقالت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إنه على من يرغب في مزيد من التفاصيل أو أي تساؤل أو استفسار، متابعة الصفحة الرسمية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على «فيس بوك» من خلال الرابط هنا، والصفحة الرسمية على «يوتيوب» من خلال الرابط هنا ، وكذا الموقع الإلكتروني للصندوق من هنا ، أو هنا ، أو من خلال الاتصال على الأرقام الخاصة بمركز خدمة عملاء الصندوق طوال أيام الأسبوع عدا الجمعة والسبت، من التاسعة صباحا وحتى السادسة مساءً.
#1 تتلخص مشكلتنا في أننا اشترينا أرض بمساحة 653. 48 و تم تقسيمها بيننا إلى قسمين بحيث يأخذ كل واحد منا قسم ويتملك كل شخص منا ما دفع من قيمة للامتار و تم ذلك كله بعد تقسيمها من قبل المكتب المشرف على المخطط. بعد ذلك باشرنا في البناء بعد أخذ الرخصة من البلدية في مكتب هندسي معتمد.
تعرف معنا على الفرق بين امن المعلومات والامن السيبراني فكلا المصطلحين يشيران إلى حماية البيانات من الاختراق ومن أي خطر قد يحدث، وهم من المصطلحات الهامة جدًا وعلى الرغم من تفهم البعض أن أمن المعلومات يشتركان في تأمين البيانات إلا أن البعض لا يسعه التفريق بين المصطلحين، ونحن بدورنا في مخزن سنوضح لكم الفرق بين كلا المصطلحين بشكل تفصيلي فتابعونا. الفرق بين امن المعلومات والامن السيبراني عادة ما يتم استخدام مصطلح الأمن السيبراني بشكل متبادل مع أمن المعلومات لذا يخلط الكثير من الأفراد في مفهوم المصطلحين ونحن بدورنا سنوفر لكم تفاصيل شاملة حول مفهومهما، ولكن في البداية دعونا نتحدث إجمالًا عن أمان البيانات؛ هذا الأمر المتعلق بتأمين البيانات من المستخدمين الضارين ومن تهديداتهم. يمكن التفريق بين مصطلحي البيانات والمعلومات بالقول بأن ليس جميع البيانات عبارة عن معلومات وأن البيانات تتحول إلى معلومات فقط إذا تمت قراءتها في سياق محدد فعلي سبيل المثال: 105098 عبارة عن بيانات ولكن إذا علمنا أن هذه البيانات عبارة عن تاريخ ميلاد شخص ما تتحول حينها البيانات إلى معلومات وإذا لم يتم قراءتها في نفس السياق تظل بيانات مبهمة.
طالع أيضا: مميزات الأمن السيبراني الفرق بين امن المعلومات والامن السيبراني يعتبر مصطلحا الأمن المعلوماتي والسيبراني متشابهان جدًا، إلا إن هناك بعض الفروقات فيما بينهما، بإعتبار الأمن المعلوماتي أكثر شمولًا من الأمن السيبراني: الأمن السيبراني يهتم بحماية الأجهزة التي يتم تخزين المعلومات والبيانات بصورة كبيرة، وبالتالي يتم حماية المعلومات المخزنة على هذه الأجهزة، من خلال اتباع بعض الوسائل الدفاعية، واستخدام برامج الحماية الشهيرة في حماية هذه الأجهزة. يهتم فقط أمن المعلومات بالمعلومات المخزنة على الأجهزة، ولا يهتم بغيرها، كما أنه يهتم فقط بالمعلومات الفيزيائية(الورقية)، على عكس الأمن السيبراني. يختلف أمن المعلومات عن الأمن السيبراني في أن أمن المعلومات يهدف إلى الحفاظ على أمان البيانات بأي شكل، بينما يحمي الأمن السيبراني البيانات الرقمية فقط. إذا بدأ عملك في تطوير برنامج أمان، فإن أمن المعلومات هو المكان الذي يجب أن تبدأ فيه أولاً ، لأنه الأساس لأمن البيانات. يهتم الأمن المعلوماتي بتوفير الحماية للأنظمة والمعلومات بواسطة الوسائل والأدوات المختصة بالكشف المسبق للهجمات والتهديدات والتصدي لها، بينما يأتي الأمن السيبراني ليركز الإهتمام على تقنيات وأنظمة وإستراتيجيات الدفاع عن أنظمة الحواسيب والشبكات الذكية دون الإهتمام بالوسائل التأسيسية المستخدمة في ذلك كوسائل التشفير.
في أكتوبر 2, 2021 الأردن اليوم: قبل التعرف على الفروق التي تميز أمن المعلومات عن الأمن السيبراني علينا أن نتعرف على معنى مصطلح الأمن السيبراني أو cybersecurity. ما هو "الأمن السيبراني"؟ هو مجموعة الإجراءات التي تهدف إلى حماية الأجهزة والشبكات ككل من الهجمات غير المتوقعة، بالإضافة إلى منع الوصول غير المصرح فيه إلى المعلومات التي تحتويها. يشمل الأمن السيبراني حماية كلٌ من: 1- الحواسيب. 2- السيرفرات. 3- التخزين السحابي. حيث تسعى الشركات والمؤسسات ولا سيما الكبيرة منها إلى توظيف فريق من المختصين ذوي الخبرة العالية في مجال الأمن السيبراني، حيث يعود الأمر إلى إمكانية تعرض الشركة أو أحد منتجاتها إلى هجمات ومحاولات اختراق إما بهدف السرقة أو التخريب من قبل الشركات المنافسة. إذ تعد التنافسية العالية بين الشركات إحدى أكثر الأسباب التي تؤدي إلى حصول الهجمات الإلكترونية، علاوةً على ما سبق تسعى الدول والمنظمات لتأمين بياناتها ومعلوماتها عبر حماية الخوادم الحكومية وغيرها من الحواسيب التي تحمل معلومات خاصة. ذلك بغرض تفادي جميع أنواع الهجمات الإلكترونية التي تكون لأغراض سياسية بالمرتبة الأولى، والتي بدورها قد تؤدي إلى مشاكل دبلوماسية وغيرها، حيث تتم الهجمات الإلكترونية بشكل رئيسي عبر الإنترنت.