وافقت هيئة السوق المالية مؤخراً على طرح وحدات " " صندوق الإنماء مكة العقاري كوحدات صندوق استثمار عقاري مغلق مطروح طرحاً عاماً. «صندوق الإنماء مكة العقاري» يعفي «جبل عمر للتطوير» من دفع الأجرة المستحقة للفترة من 10 مارس وحتى 1نوفمبر – صحيفة صناديق. صندوق الإنماء مكة العقاري هو صندوق استثمار عقاري مدر للدخل غير متداول في السوق السعودي، ومتوافق مع المعايير والضوابط الشرعية، ويبلغ حجمه 6. 09 مليار ريال سعودي، ومدة الصندوق خمس سنوات قابلة للتمديد لفترة مماثلة مدة كل فترة منها سنة واحدة. وتتم إدارة الصندوق من قبل شركة الإنماء للاستثمار (مدير الصندوق)، ويتمثل الهدف الرئيسي للصندوق في توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستحواذ على عقارات مطورة ومدرة للدخل في قطاع الفندقة والضيافة والمراكز التجارية في مدينة مكة المكرمة وتحديداً الواقعة ضمن المرحلة الأولى من مشروع جبل عمر بجوار المسجد الحرام. أهم المعلومات عن الصندوق الصندوق صندوق الإنماء مكة العقاري – صندوق استثمار عقاري مدر للدخل مغلق متوافق مع الشريعة الإسلامية الأهداف الاستثمارية إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو تحقيق عوائد دورية للمستثمرين من خلال الاستحواذ على عقارات مطورة ومدرة للدخل في قطاع الفندقة والضيافة والمراكز التجارية الواقعة ضمن المرحلة الأولى من مشروع شركة جبل عمر للتطوير بجوار المسجد الحرام حجم الصندوق 6.
أعلنت شركة جبل عمر إبرام اتفاقية تنفيذ ملزمة مع مدير صندوق الإنماء مكة العقاري نيابة عن الصندوق والتي اتفق الطرفان بموجبها على تسوية جميع الحقوق والالتزامات المتصلة بالصندوق وذلك من خلال قيام الشركة بإصدار 225. 1 مليون سهم جديد في الشركة لصالح مالكي وحدات الصندوق وفق معامل المبادلة المحدد بـ 0. 442 سهم جديد في الشركة مقابل كل وحدة من وحدات من الصندوق (باستثناء الشركة بصفتها مالك وحدات)، وذلك من خلال زيادة رأس مال الشركة من 9. 29 مليار ريال إلى 11. 54 مليار ريال. وذكرت الشركة في بيان نشر على موقع "تداول"، أنه كمقابل لإصدار الأسهم الجديدة لصالح مالكي وحدات الصندوق سيتم تحويل ملكية أصول الصندوق للشركة والتنازل عن أي حقوق مرتبطة بها وفق الاتفاقيات المتعلقة بالصندوق، بما في ذلك حقوق الملكية وأي حقوق أخرى متعلقة بأصول الصندوق يتمتع بها الصندوق وعدد من الأطراف المعنية بالصندوق، بالإضافة إلى فك الرهن عن العقارات المرهونة وإلغاء كافة الضمانات المقدمة من قبل الشركة لصالح الصندوق. وبموجب أحكام الاتفاقية الملزمة سيكون إتمام الصفقة بمثابة مخالصة وتسوية نهائية بين الشركة والصندوق وعدد من الأطراف المعنية بالصندوق.
وبيّنت أنها ستقوم بالإعلان عن أي تطورات جوهرية بخصوص الصفقة في حينه، وفقاً للأنظمة واللوائح ذات الصلة. وقالت الشركة إن الاتفاقية تضمنت تأكيداً منها وكجزء من استراتيجيتها فإنها لن تقوم بالأعمال التالية خلال الفترة الواقعة من تاريخ نفاذ الصفقة وحتى مدة 12 شهراً من ذلك التاريخ، كما يتضح أدناه: 1- تنفيذ ما يزيد على 20% من الأعمال العقارية خارج مدينة مكة المكرمة. 2- تطوير المنطقة 5 والمنطقة 6 والمنطقة 7 الواقعة ضمن مشروع جبل عمر في مدينة مكة المكرمة. 3- تحمل أي مديونيات تزيد على 16. 11 مليار ريال (أو ما يعادل ذلك بأي عملة أخرى). وأوضحت أنه يجوز إنهاء الاتفاقية الملزمة في حالات محددة، والتي تشمل الآتي: 1- في حال قيام أي من الطرفين بتقديم إشعار كتابي بإنهاء الاتفاقية إلى الطرف الآخر نتيجةً لإخلال جوهري من قبل أحد الطرفين بأي من أحكام وبنود الاتفاقية الملزمة ولم تتم معالجة هذا الإخلال خلال مدة معقولة وذلك في حال كان الإخلال قابلا للمعالجة. 2- في حال عدم نفاذ الصفقة خلال مدة لا تتجاوز 6 أشهر من تاريخ إبرام الاتفاقية أو أي تاريخ يتم الاتفاق عليه كتابياً بين الطرفين. 3- في حال عدم استيفاء شروط اتفاقية التنفيذ أو التنازل عن أي منها بموجب أحكام الاتفاقية الملزمة خلال مدة لا تتجاوز 6 أشهر من تاريخ إبرام الاتفاقية أو أي تاريخ آخر يتم الاتفاق عليه كتابياً بين الطرفين.
هوامير في الأسهم هوامير في الأسهم، تعتبر الاسهم سند مالي يعبر عن مجموعة من الأموال التي استثمرها الشخص في أحد الشركات التي تقوم ببيع الاسهم فيها. وحيث يتم تداولها في أسواق البورصة وتتم هذه العملية من خلال مجموعة إجراءات لابد على المستثمر الالتزام بها. كما أنه يطلق على الأشخاص الذين يمتلكون الاسهم في الشركات بهوامير البورصة ويستخدم هذا المصطلح في منتديات التداول والمضاربة في الأسهم السعودية. وهناك العديد من العوامل التي أثرت بشكل كبير في أسعار الاسهم خصوصا التأثير الاقتصادي العالمي في السوق. وهذا ما يؤثر على نتاج الدخل والعوائد على الفرد لذلك يجب على المستثمرين التواصل في شراء الاسهم والتداول المتواصل فيها. لان الاستمرارية تساهم في زيادة الأسعار والتداول والمضاربة المتواصلة ما بين هوامير في الأسهم بشكل عام. الاسهم السعودية تميزت الاسهم السعودية بالتأثير المتواصل في العملية الاقتصادية كونها ساهمت في نمو وتطوير البنية الاقتصادية في السوق. وكذلك المساهمة في تواصل واستمرارية عملية التجارة والتبادل ما بين المستثمرين. أيضا تعتبر الاسهم السعودية هي الأساس الأول في زيادة الإيرادات التي تعود من السوق على الدولة مما يساهم هذا الامر بارتفاع أسعار الاسهم في المملكة.
تواصل معنا تواصل معنا في الفيس بوك اذا لم يعمل الرابط قم بنسخه ووضعه في المتصفح......................... باشراف المحلل الرقمي JjJjoJl JljJjJl.......................... واتس اب 0530998946.......................... تويتر #! /JjJjoJl طريقة توصياتنا وكيفية الاشتراك توصياتنا من اسبوع لاسبوعين نحقق خلالها باذن الله ما لا يقل عن 20--15% كاقل تقدير ومن 20--40% كاكثر تقدير توصياتنا مبنية على برنامج رقمي فريد من نوعه تابعونا فقط والله ولي التوفيق توجد لدينا توصيات مميزة خاصة لتجربتها يرجى ارسال رسالة على الايميل الموجود تحت هذه الرسالة والله الموفق
سجل الآن واستثمر مع أفضل الشركات في أرخص الأسهم الأمريكية التي تحقق أرباحا طائلة