الثلاثاء 29/مارس/2022 - 12:57 م المستشار عمر مروان وزير العدل قال المستشار الدكتور أشرف حجازي، مساعد وزير العدل لشئون الشهر العقاري والتوثيق، إن طلبات تسجيل العقارات تقدم يدويًا أو إلكترونيًا من أجل التيسير على المواطن في ظل الرقمنة والتحول الرقمي. وأضاف حجازي أن التعديلات الجديدة من شأنها إنهاء إجراءات تسجيل العقارات خلال 30 يومًا أو 37 يومًا بحد أقصى عند التظلم، وهو ما ألغى ما كان يحدث في السابق عندما كان التسجيل يستغرق سنة وأكثر. وأوضح حجازي أن القانون الجديد وضع عقوبة مشددة بالحبس مدة لا تقل عن سنة وبغرامة لا تجاوز 50 ألف جنيه في حالة تقديم أوراق مزورة بغرض الحصول من خلالها على التسجيل مع عدم الإخلال بالعقوبة الأشد، ومنح إعطاء رئيس المأمورية أو أمين المكتب -بحسب الأحوال- الضبطية القضائية لضبط تلك المحررات المزورة واتخاذ اللازم في شأنها. وزير العدل: مأموريات الشهر العقارى تستقبل المواطنين لتسجيل العقارات 7 مايو - اليوم السابع. جاء ذلك خلال مؤتمر صحفي، عقد اليوم في مقر ديوان عام وزارة العدل، بشأن تعديلات قانون تنظيم الشهر العقاري، وذلك بحضور وزير العدل المستشار عمر مروان، ورئيس مصلحة الشهر العقاري جمال ياقوت. من جانبه، قال وزير العدل المستشار عمر مروان إن السقف الزمني للنظر في أي شكوى تتعلق بتسجيل عقار وفقا لقانون الشهر العقاري الجديد 10 أيام فقط.
مدة تسجيل العقار واعلن وزير العدل، أن القانون الجديد وضع سقفًا زمنيًا لتسجيل الملكية مدته 37 يومًا بحد أقصى، ما لم يكن موجودًا من قبل؛ حيث كانت عملية التسجيل تستغرق في بعض الأحيان سنوات طويلة. وأشار إلى أن القانون الجديد أضاف جهات جديدة في سبيل الحصول على الخرائط المساحية؛ حيث اعتمد 5 جهات بدلًا من جهة واحدة، بما يضمن السرعة وعدم المغالاة في التكلفة المخصصة للتسجيل، لافتًا إلى إتاحة إجراءات التسجيل الإلكترونية ووضع نموذج مخصص لكل حالة بعينها من حالات التسجيل والتي جرى حصرها في 9 حالات. وقال المستشار عمر مروان، إنه سيتم التواصل مع المواطن الراغب في تسجيل الملكية والذي قدم أوراقه على الهاتف الذي يحدده لإبلاغه بالحضور وانتهاء عملية التسجيل، معربًا عن تقديره لمجلس النواب الذي دعم مشروع القانون المقدم من الحكومة في سبيل تيسيير إجراءات تسجيل الملكية. مدبولى يشهد بروتوكول تعاون لإتاحة الخدمات المساحية الرقمية بالشهر العقارى | الأخبار | الموجز. وأضاف: "الحكومة الحالية حريصة على التصدي لكل المشاكل المتجذرة في المجتمع، ومن بينها مشكلة عدم القدرة على تسجيل الملكيات، كما أنها تضع حلولًا جذرية لتلك المشاكل اتساقًا مع نهج الرئيس عبد الفتاح السيسي في العمل على التصدي للمشاكل ومعالجتها". موعد تطبيق القانون وأعرب وزير العدل، عن تطلعه بأن يؤتي هذا الجهد الذي اشتركت فيه جهات عديدة ثماره بالتيسيير على المواطنين، مشيرًا إلى أن تطبيق القانون والذي سيبدأ اعتبارًا من 8 مايو المقبل، قد تظهر معه بعض الصعوبات خلال آلية التنفيذ، وأن وزارة العدل ترحب من جانبها، بالإخطار بها لسرعة التعامل معها ومعالجتها.
وأضاف أن رسوم الشهر العقاري تبدأ من ٥٠٠ جنيه كحد أدنى وأقصى رسم للشهر العقاري ٣٩٠٠ جنيه. وأكد المستشار عمر مروان إن الواقع العملي وبعد مرور ثمانية عقود على صدور قانون تنظيم الشهر العقاري أفرز بعض المعوقات والصعوبات التي أدت إلى عزوف المواطنين عن تسجيل ملكياتهم العقارية، والتي تعد أساسًا رئيسيًا فى استقرار المعاملات التي محلها حقوق عينية عقارية. وأضاف الوزير أن ذلك الواقع أدى إلى إصدار التوجيه من القيادة السياسية نحو تبني الدولة وضع قانون متوازن ينعكس أثره على المواطنين لتحقيق الحماية القانونية للملكية العقارية.
ثالثا: إيصال مرافق أو ما يثبت الإقامة لمدة 15 سنة. بالإضافة إلى بعض الأوراق الأخرى منها خريطة مساحية رقمية للعقار، والنموذج المعد للتسجيل. ومنحت تعديلات القانون حق الاعتراض من أصحاب الشأن فى حال وجود تنازع على طلب التسجيل من خلال تحديد مدة 30 يوم للفحص والإعلان ومدة 7 ايام لتقديم الاعتراض والفصل فيه، وعن الرسوم المطلوبة فقد تم تحديدها من 500 جنيه كحد أدنى و3900 جنيه كحد أقصى. وعن الفوائد العائدة على المواطنين من عمليات تسجيل العقارات الخاصة بهم هى حماية والحفاظ على حقوق الملكية العقارية للمواطن، فضلا عن ارتفاع قيمة العقار المسجل.
5-متى استوفى الطلب شكلاً، واتضح للمأمورية وجود طلب سابق عليه يُخطر مقدم الطلب برسالة نصية على النحو المبين بالفقرة الرابعة من المادة 7 مكررًا. وكان الرئيس عبد الفتاح السيسي صدق على تعديلات قانون الشهر العقارى الجديد فى 9 مارس الماضي وذلك بعد ان وافق عليه مجلس النواب والذى يهدف إلى إنهاء أزمة التسجيل العقاري وعزوف المواطنين عن اتخاذ إجراءات الشهر وتحقيق الحماية القانونية للملكية العقارية. وحدد القانون ثلاثة حالات يمكن من خلالها أى مواطن ان يتوجه لشهر العقارى لتسجيل شقة أو عقار أو ارض يمتلكها وهى من لديه عقد نهائى بملكية العقار، ومن لديه عقد عرفى "ابتدائى" بحيث يكون مر على حيازته للعقار 5سنوات ويثبت ذلك بايصال مرافق أو عنوانه فى البطاقة ومن يضع يده على عقار ومر على حيازته 15 عاما ويثبت ذلك ايضا بايصال مرافق. كما اختصر القانون البيانات والمستندات المطلوبة للتسجيل حيث تتضمن الاوراق المطلوبة البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها، خريطة رسمية رقمية مبين بها بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات.
وبعدها تركها لحين تهدأ ثم تصفيتها، وتفيد هذه الحالة مع المريض المصروع. طرق إستعمال الفيجل لعلاج المس وعلاج السحر يتم شراء العشبة وغليها وتنظيفها ثم غليها بكمية كافية من الماء النقي وتركها تغلي لمدة كافية من الوقت، وبعدها ستبدأ الرائحة النفاذة في الانتشار بقوة، وهناك بعض الحالات التي يشعر فيها المريض بنفوره من هذه الرائحة حتى قبل استخدامها، وبعد غليان الخليط يتم تصفيته وتعبئته في قارورة نظيفة ثم الاحتفاظ بها في الثلاجة، وهناك البعض من المعالجين الذين يحرصون على وضع ماء الشذاب أو الفيجل بجوارهم عند الرقية، ويقومون باستخدامه للحالات المستعصية ورش المريض، وبعد الانتهاء من تصفية ماء الفيجل يتم قراءة آيات الرقية واستخدمها في دهن الجسم أو دهن مناطق معينة من الجسم. يمكن إضافة كمية قليلة من هذا الماء للعسل أو إلى العصير بحيث يشربه المسحور، ومن الممكن وضع كمية قليلة من ماء الفيجل إلى كمية من المسك الأحمر غير المقروء عليه ووضعها بفوطة نسائية، وتستخدم عند الذهاب للنوم وتفيد هذه الطريقة مع الحالات التي تشتكي من الاعتداء عليها أثناء النوم، هذه النبتة لا تستخدم إلا بعد قراءة الرقية الشرعية وثبوت وجود السحر ويتم استخدامه بنسب بسطية ويتم زيادة النسبة بحسب قدرة تحمل المريض.
الرضاعة والحمل: لا توجد أي معلومات عن سلامة أو خطورة تناول الفجل في مرحلة الرضاعة والحمل؛ لذا ينصح بتجنب تناول الفجل خلال هذه المراحل. مرض السكري: يتسبب تناول الفجل بكميات كبيرة على خفض نسبة السكر في الدم؛ لذا يجب الانتباه لمستويات السكر. حصوات المرارة: إذ كُنت تعاني من حصى بالمرارة ينصح بتجنب الفجل إذ يتسبب بزيادة الألم نتيجة انسداد القناة الصفراوية. كيفية تحضير عصير الفجل تحضير عصير الفجل يمكن اتباع الخطوات الآتية: نحتاج إلى كوبين من الفجل الطازج المقطع، ويمكن تقشيره وإزالة الجذور. يوضع مع كوبين من الماء في الخلاط الكهربائي. يصفى المزيج، ويشرب العصير. يمكن مزج العصير مع الجزر أو التفاح، كما يمكن إضافة العسل. يمكن صنع كوكتيل بكميات متساوية من الفجل والفلفل الحلو والخيار. أهم فوائد الفجل للجسم عند تناوله بشكل يومي - ثقفني. وقد يكون هذه الكوكتيل مفيد لعدد من الأمراض، مثل: احتقان الجيوب الأنفية ، ومشكلات الكبد. من قبل د. سيما أبو الزيت - الاثنين 30 تشرين الثاني 2020
– يساعد الفجل في خفض نسبة السكر في الدم، ولهذا فهو غذاء مناسب لمرضى السكر. – يحتوي على عنصر البوتاسيوم الذي يساعد في خفض ضغط الدم، ولذلك فهو مناسب للأشخاص الذين يعانون من إرتفاع في ضغط الدم. – من الممكن إستخدام عصير الفجل في أغراض تجميلية، حيث أنه يحتوي على نسبة عالية من مضادات الأكسدة والتي تساعد في حماية البشرة وأيضا تساعد في علاج والوقاية من الخطوط البيضاء وعلامات تقدم السن، كما يساعد في تفتيح البشرة وترطيبها، وهذا عن طريق إستخدام عصير الفجل كغسول للوجه. – يحتوي الفجل على نسبة عالية من الحديد وبالتالي فهو يساعد في الوقاية من الأنيميا ويعالجها. – من الممكن إستخدام عصير الفجل في علاج لدغ الحشرات. – يحتوي على العديد من العناصر الغذائية المهمة والتي تساعد في الحفاظ على صحة البشرة والشعر. – مفيد جدا لمرضى البواسير، حيث أنه يساعد في الوقاية من الإمساك، كما أنه يحسن الهضم ويحسن من حركة الأمعاء::اصدقاء المنتدى و اعلى المشاركين:: #3 ابدااااع راقي.. وفي منتهى الروعه والجمااال كلمااااااااات من ذهب.. ومعطرة بعطور ساحرة.. لاعدمنا كل مايخطه قلمك لنا تحياتي وعبير ودي #4 مامن غريب دائما الابداع عنوانك عاش الذوق::اصدقاء المنتدى و اعلى المشاركين:: #5 يسعدني ويشرفني مروووووورك العطر لك مني اجمل باقات الشكر والتقدير::اصدقاء المنتدى و اعلى المشاركين:: #6 #7 لك مني اجمل باقات الشكر والتقدير
طريقة تحضير مخلل الفجل الكوري.. طريقة تحضير مخلل الفجل الكوري المقادير فجل ابيض (ما بين ثلاثة حبات الي اربع حبات) ماء (4 اكواب) كركم (ملعقه و نصف صغيره) فلفل اسود (رشه) سكر (ربع كوب) ملح (2 ملعقه) خل (ربع كوب) ورق لاورا (ورقتين) طريقة التحضير نحضر الفجل الابيض و نقوم بغسله بالماء و يمكن فركه بفرشاة الخضروات ان كان متسخ جدا ثم نقوم بتقشيره بقشارة الخضراوات كما يمكن فركه باستخدام طرف او نهاية السكين من ثم نقطعه حسب الرغبه دوائر او شرائح.