تعتبر مسألة امتداد عقد الإيجار من الأمور التى ستظل تشغل بال الملايين بين المالك – المؤجر – والمستأجر في الوقت الذي لاتزال تتوالى ردود الأفعال حول مشروعي "قانون تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر"، وكذا "قانون الإيجارات القديمة"، الأمر الذي يزيد معه الحالة ترقبا لما سوف يقره البرلمان من تشريعات جديدة خلال الفترة المقبلة، مع مراعاة أهمية وحساسية وخطورة هذا القانون، فضلاَ عن مراعاة التوازن بين مصلحة الطرفين المالك والمستأجر. ومن المعروف أن المراقبين يصفون بشكل دائم مجرد مناقشة "قانون الايجار القديم" بمثابة الخوض في حقل ألغام، كونه يتناول شأن ملايين من الأسر المصرية، ولكن ترك الأمر على ما هو عليه يزيد من حدة تفاقم المشكلة، ومعاناة المستأجرين والملاك على السواء، فالكل يشكو ويتذمر، خاصة من العلاقة الإيجارية فضلا عن إشكالية امتداد عقد الإيجار إلى ورثة المستأجر. جريدة الرياض | "مدن" توقع عقد بناء مجمع صناعي بـ40 مليون دولار. هل يمتد عقد الإيجار للأماكن الغير سكنية مع تغير نشاط العين؟ في التقرير التالي، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية تشغل بال الملايين بشأن "امتداد عقد الايجار" ولكن هذه المرة ليس لامتداد عقد الايجار السكنى ولكن الامتداد القانوني لعقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط غير سكنى تجارى أو صناعي أو غير ذلك، والمتمثل في السؤال.. هل يمتد عقد الايجار للأماكن الغير سكنية مع تغير نشاط العين؟ - بحسب شريف عبد السلام الجعار، رئيس رابطة الدفاع عن مستأجري مصر.
القيمة الإيجارية: إذ يتم تحديد المبلغ السنوي للإيجار وتفصيل المبلغ المدفوع شهرياً بالدينار الأردني، ويفضل تحديد وقت محدد لكل دفعة. شروط استخدام العقار: إذ يتم تحديد شروط معينة تسمح بموجبها استخدام العقار أو الموانع التي يجب الابتعاد عنها. التوقيع: إذ يتم توقيع كلٍ من المالك والمستأجر والشهود وإعطاء كل طرف نسخة أصلية من العقد.
وكانت نصوص هذا القانون متعلقة بالنظام العام ولا يجوز مخالفتها، فإنه يتعين إعمالها على عقد إيجار المنشأة الطبية بأن يستلزم ممارسة ورثة الطبيب ذات نشاط مورثهم بالعين ولو بواسطة نائب عنهم – طبيب مرخص له بمزاولة المهنة – ودليل ذلك ما جاء بالمادة الرابعة من القانون رقم 51 لسنة 1981 بتنظيم المنشآت الطبية من اشتراط تعيين مديراً للمنشأة الطبية خلال ستة أشهر من تاريخ وفاة المستأجر الأصلى، وذلك للإبقاء على رخصة صاحب المنشأة لصالح ورثته. كما أجازت المادة الخامسة من هذا القانون لورثة الطبيب التنازل عن المنشأة الطبية لطبيب مرخص له بمزاولة المهنة، وذلك لضمان استمرار المنشأة وعدم توقفها، ويؤكد ذلك أن العلة من استمرار عقد إيجار المنشأة الطبية لورثة الطبيب وشركائه فى استعمال العين هى الإبقاء على المنشأة وعدم تأثرها بوفاة صاحبها ولكى تستمر فى أداء الخدمات الطبية للمواطنين وهو اعتبار متعلق بالنظام العام لا يجوز مخالفته. وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر المتقدم وأقام قضاءه بتأييد الحكم الابتدائى برفض دعوى الإخلاء على سند من أن المستأجر الأصلى مورث المطعون ضدهم فى البند ثانياً كان يستعمل العين محل النزاع قبل وفاته فى نشاط مهنى - عيادة طبية - بما يخرجها من نطاق تطبيق المادة 29 من القانون 49 لسنة 1977 المعدلة بالقانون 6 لسنة 1997 وتخضع للقانون الخاص رقم 51 لسنة 1981 بشأن تنظيم المنشآت الطبية الذى لم يشترط لامتداد عقد إيجار عيادة الطبيب إلى ورثته استعمالهم العين فى ذات مهنة مورثهم.
دفع الإيجار المتفق عليه في الوقت المحدد. تسليم العقار للمؤجر عند انتهاء العقد كما تم تسليمه دون إلحاق أي ضرر فيه وتحمل مسؤولية أي ضرر.
بعد ذلك ضعي عينيك في هذا الفنجان واغمضيها وافتحيها لمدة دقيقتين في ماء الورد. ثم كرري هذا الأمر للعين الأخرى، على ان يكون الماء جديداً وليس نفس الفنجان الأول. تكرر هذه الوصفة مرتين أو ثلاث مرات غلط في الأسبوع الواحد. سوف تلاحظين الفرق بالتدريج من أول أسبوع. الثلج وعلاقته بتجميل العينين يعتبر الثلج من الأمور الطبيعية التي تساعد في التجميل. حيث يستخدم في تجميل الوجه بشكل عام، إذا ما تم الاستمرار عليه. علاوة على ذلك يتم استخدامه بشكل خاص في جمال العيون بدون مكياج. يفضل أن يكون استخدامه بفاصل يوم أو يومين أو أكثر " المهم وجود فاصل في الاستخدام ". وذلك حتى لا تشعر البشرة بالاجهاد، حيث أنه من المعروف بأن الثلج قوي. كيفية استخدام الثلج على العين أولاً برجاء إحضار قطعة قماش قطنية نظيفة تماماً. بعد ذلك يتم ثنيها أو طيها ثلاث مرات. عيون بدون مكياج بنات. ثم يتم وضع قطعة الثلج فيها وطيها مجدداً. بعد ذلك نمرر القماش الموجود داخلها قطعة الثلج على العيون من الأعلى. لابد من التمرير بلطف لأن العيون حساسة. سوف تلاحظون دموع بالعين وهذا طبيعي لأن الثلج به بخار بارد يسبب سقوط دموع في العين. يتم تكرار الأمر مرتين في الأسبوع عدد كافي ويعطي نتائج جيدة.
وكانت رهف القحطاني قد نشرت قبل أيام مقطع فيديو عبر حسابها في سناب شات، ظهرت فيه من دون ماكياج أو فلتر للوجه، كما لم تقم بأي تعديل على وجهها. وتحدت رهف المتابعين بالظهور مثلها من دون مكياج أو فلتر، وأكدت أنه لا أحد يتجرأ على الظهور مثلها، وقالت: "أتحدى أي مشهور تطلع بدون فلتر أو ميكاب.. اتحدى.. كيفية ابراز جمال العيون بدون مكياج - مجلة هي. ما أحد صح؟ بس أنا". يذكر أن رهف القحطاني خضعت لعملية تجميل في الأنف، وظهرت بوجه متورم للغاية، مشيرة إلى أن ذلك التورم سينتهي بمجرد إزالة الجبيرة من أنفها. ولجأت رهف إلى عملية تصغير الأنف بعد أن واجهت سخرية وتنمرا من رواد مواقع التواصل الاجتماعي بسبب أنفها الذي تحاول إخفاءه بالفلتر بحسب وصفهم.
فهو يجعل البشرة تبدو أفضل بكثير، ويخلق طبقة واقية على الجلد، ويمنع ملامسة الأوساخ وجزيئات الغبار أو المواد الكيماوية القاسية الموجودة في تركيبة مستحضرات المكياج، كما ويموه الشوائب والعيوب ويمنح البشرة ملمساً متساوياً. المرطب الملون أفضل بديل لكريم الأساس والكونسيلر لإخفاء أي شوائب أو عيوب، ضعي طبقة من كريم الترطيب الملون على كامل بشرة الوجه وحول العين، فهو يمنح البشرة تغطية خفيفة ويوحد لونها، ويعزز من إشراقتها وجمالها. عيون بدون مكياج عيون. واحرصي على اختياره بلون بشرتك نفسه. من ثم، مرري القليل من البلاش على تفاحة الخدين، لإضاءة وجهك ومنحه تورداً جذاباً. نصيحة مهمة عند الاستغناء عن كريم الأساس والكونسيلر في مكياجك، من الأفضل اعتماد مكياج عيون جريء قليلاً، وأحمر شفاه لامع، لأنه عندما تبرزين عينيك وشفتيك تعملين على تحويل الانتباه عن عيوب الوجه وشوائبه إن وُجدت.
العيون هي من أكثر المناطق التي تجذب في وجه المرأة ، و الاهتمام بجمال العيون يجعل الوجه بالكامل ينعم بشكل براق و أكثر جاذبية لذا العناية بجمال الوجه أمر غاية في الأهمية ، و هناك العديد من الطرق و الوصفات التي تساعد على زيادة جمال العيون. ومن أهم الأساليب التي من الممكن أن تتبع لاكساب العيون جمالا: 1. النوم المتوازن لتحصلين على عيون صافية و جذابة و خالية من الإرهاق عليك الحفاظ على الحصول على عدد ساعات كافية من النوم ، و عليك أيضا أن تكون ساعات النوم في الليل حيث أن مهما طالت ساعات النوم النهارية فلن تعطي النتيجة المطلوبة. 2. تمارين الاسترخاء البعض بعرف ضرورة تمارين الاسترخاء للجسم ، و لكن هل تعلمين أن عليك أن تقومين بإرخاء العضلات المحيطة بالعين مرتين على الأقل يوميا ، بأن تقومين بتغميض العيون و إسناد الرأس بوضع أكثر راحة ، و حاول ألا تكون أيا من عضلات العين و العضلات المحيطة بها مشدودة و هذا لمدة لا تقل عن عشر دقائق. عيون بدون مكياج خفيف. 3. تناول غذاء متوازن و بشكل خاص الأطعمة التي تحتوي على الخضروات و الفواكه ، لأن العيون تعكس حالة الجسم الصحية فلابد من أن يكون الغذاء يحتوي على كافة العناصر الغذائية المتوازنة ، لأن الفيتامينات و العناصر الغذائية تزيد من لمعة العين و بريقها.
احرصي على تنظيف الحاجب وتصفيفه بالطريقة التي تعجبك وتناسب شكل الوجه. وحاولي تصفيف الحاجب إلى فوق، فهذا يوفر مساحة أكبر للعين مما يجعلها تبدو أكبر وأوسع. يمكن تنظيف الحاجب من الأسفل، ولكن بقاء الجزء الأعلى فوضوي بعض الشيء. والحفاظ على الحواجب سميكة. تمشيط الرموش الرموش تغير تمامًا من شكل العين وتعطي إحساس العيون الواسعة. يمكنكِ ببساطة استخدام "آلة لف الرموش وتمشيطها"، حتى تعطي حجم أكبر لرموشكِ. أو استخدام فرشة أسنان بعد نقعها في مياه ساخنة لدقيقة واحدة. يمكن كذلك استخدام فرشة تمشيط الرموش المخصصة لهذا الغرض. وهي تشبه المشط ولكن صغيرة الحجم، ولها وجه أخر لتمشيط الحواجب. أفضل مكياج للعيون المبطنه بدون ايلاينر للمبتدئات/ تكبير العيون - YouTube. هناك طريقة أخيرة لإعطاء حجم أكبر وكثيف للرموش. استخدمي فرشة صغيرة أو فرشة تمشيط الرموش، وضعيها في فازلين نقي وطبيعي. ثم مشطي بها الرموش. اجلبي واحدة فرشة أخرى وضعيها هذه المرة في بودرة أطفال من أي نوعية تثقين بها، ثم مشطي بها الرموش أيضًا. هذه الطريقة تعمل كالمسكارا ولكن بدون استخدام أي مواد ضارة. وحتى إن رغبتِ في استخدام المسكارا بعدها، ستعطي نتائج أفضل بكثير. والهدف الأخير هو الحصول على رموش متفرقة وطويلة. ترطيب العيون للحصول على العيون الواسعة يجب أن تعملي على كون العين مرتاحة وغير مرهقة.
خبرني - أبدت المدونة السعودية، أمل الشهراني، إعجابها بجمال مواطنتها مشهورة سناب شات رهف القحطاني المعروفة بلقب "وذ نكهة"، وذلك عقب التحدي الذي أطلقته الأخيرة بالظهور دون فلتر أو مكياج. وردت الشهراني على سؤال وجهته لها متابعة عن رأيها في ظهور رهف القحطاني دون فلتر ومكياج، وتحديها نجمات مواقع التواصل الاجتماعي. وقالت المدونة السعودية المقيمة في الولايات المتحدة في مقطع فيديو شاركته عبر حسابها في "سناب شات"، إن رهف القحطاني تتمتع بالجرأة، واختارت الطريقة التي تحبها وتتبعها، وتشعر من خلاها بالراحة. وأكدت الشهراني أنها دائماً في تحدي عدم استخدام المكياج أو الفلتر في حياتها العملية وعبر "سناب شات"، لأنهما لا يناسبانها. وأوضحت: "أول شي ما شاء الله من زمان.. كنت أحكي عن رهف القحطاني عن هالبنوتة الجميلة ما شاء الله.. ولما صارت سواليف تنمر أنفها.. كنت أحكي إنها جميلة وما المفروض تستمع لأحد.. بس هي اختارت الطريق اللي يناسبها حتى بعد ما جملت أنفها جميلة". وتابعت: "ملامحها قحطانية حقيقية.. بالنسبة لي أنا ما يناسبني لا فلتر وتجميل ولا ميك أب.. فكل واحد يختار الشي المناسب له.. وهذا الكلام أنا ما أفهم فيه ولا أسمع عنه.. جمال عيونك بدون مكياج حقيقة وليس حلم - مجلة اسيل. بس أنا أحبها طلعت جداوية.. وأحبكم وكلنا حلوين".