جدة – مهند قحطان أكد عدد من المواطنين من سكان جدة أن سوق العقارات شهد خلال الفترة الماضية حالة من الانتعاش بعد انخفاض أسعار الشقق والفيلات بنسبة تراوحت ما بين 20% إلى 35% ، نتيجة زيادة المعروض منها مقابل الطلب مما أعاد للسوق حركته النشطة فى البيع والشراء ، ناصحين فى الوقت ذاته الشباب المقبل على الزواج اغتنام هذه الفرصة فى استئجار عقار مناسب أو امتلاك شقة جديدة. الانتعاش يعود لسوق العقارات في جدة بعد انخفاض الأسعار – صحيفة البلاد. (الــبلاد) تناقش التغيرات في سوق العقار ومؤشرات وأسباب تراجع أسعار الشقق فى بعض أحياء جدة. فى البداية توقع سالم فلاته- مالك عقار- أن يشهد سوق العقارات انخفاضاً جديداً فى الأسعار كون سوق العقارات مثل أي سوق معرضاً للارتفاع والانخفاض، في ظل العرض والطلب، والتأثيرات الخارجية على السوق، لافتاً إلى أنها فرصة للمواطنين لشراء الشقق و المنازل بأسعار مناسبة. وأوضح أن هذه الفترة فرصة مناسبة للشباب المستأجر بأن يمتلك شققا وخصوصا بمنطقة شرق جدة كونها أصبحت منطقة مزدهرة في الفترة الأخيرة بالخدمات من مستشفيات ومراكز تجارية ومدارس ، كما أن الأسعار باتت مناسبة توازي أسعار المركبات، مشيراً إلى أنه مع قلة الطلب يستطيع الشاب شراء شقة بالتقسيط بمبلغ لا يزيد عن 250 ألف ريال ، حيث تعد الفرصة الأولى من نوعها منذ أكثر من 5 سنوات.
ويشير العضو في لجنة التثمين التابعة لوزارة التجارة سلطان العوفي إلى وجود تخوف وإحجام عن شراء العقارات تبعه انخفاض ملموس في أسعار العقار، إذ إن البعض يخشى الشراء بأسعار مرتفعة. ولفت إلى أن الأسعار في مخططات المنح الحكومية مثل حمراء الأسد والصويدرة هبطت 50%. وأضاف: «الأسعار مغرية ومشجعة مقارنة بالعامين الماضيين، كما أن المنطقة يتوقع أن تشهد طفرة خصوصا مع رؤية 2030 والزيادة المتوقعة لعدد الزوار والحاجة إلى زيادة البناء». من جهته، طالب رئيس لجنة التثمين سابقا بغرفة المدينة والمستثمر العقاري المهندس صالح المحيسن بالانتظار وعدم الاستعجال للراغبين في شراء العقارات؛ نظرا لأن رؤية السوق لم تتضح. اسعار العقارات في جدة و«المرور» يضبطه. وقال: «يصعب توقع المشهد العقاري في المنطقة في المرحلة القادمة ولا أحد يستطيع تحديد سعر قيمة الانخفاض في الفترة الحالية». من ناحيته، نوه عضو غرفة تجارة وصناعة المدينة السابق عبدالغني الأنصاري أنه يجب إعادة النظر في الأسعار مع الهبوط الحالي في سوق العقارات من قبل لجنة التثمين. وأفاد أن الذين قدرت عقاراتهم في السابق من حقهم الحصول على المبالغ التي تم التثمين بها في الفترة السابقة. وأكد أنه حتى الآن الرؤية غير واضحة لأصحاب العقارات الذين أدرجت عقاراتهم ضمن العقارات المنزوعة في انتظار ما تسفر عنه المرحلة القادمة.
تأثير الركود ويتفق معه فى الرأي المواطن طلال القحطاني بالقول:" أحياء شرق جدة، تشهد انخفاضا في الأسعار لا يقل عن 30% وأرجع سبب الانخفاض إلى ركود السوق، الذي يلقي بظلاله على العقارات بكافة صورها ، بالإضافة إلى أن الوضع قد تغير فلم تعد هنالك مضاربات بهذا القطاع، حيث أن كل شخص بات يبحث عن شقة سكنية للعيش بها وليس للتجارة لكى يربح منها ، مضيفاً أن مبان كبيرة ومعروفة في جدة أصبحت خالية لتمسك مالكيها بالأسعار القديمة ، بالإضافة إلى الذين يرفضون البيع انتظاراً للحصول على سعر أكبر وغيرها من الأمور التي أوقفت المضاربات العقارية. فائض المعروض واستهل المواطن خالد الغامدي حديثه بالقول:" الأعوام الثلاثة الماضية، شهدت قيام عدد من أصحاب الفيلات في شمال ووسط مدينة جدة، بهدم منازلهم وتحويلها إلى عقارات سكنية استثمارية، نظرًا للإقبال المتزايد على شراء واستئجار الشقق، ما أدى إلى حدوث فائض في المعروض في الوقت الحالي. 500 ألف ريال للشقة ذات الثلاثة غرف وعرض" الغامدي" مجموعة من أسعار الشقق حيث أشار إلى أنه في الوقت الحالي توجد العديد من الشقق مضى عليها أكثر من 10 شهور لم تؤجر ولم تباع فى حين أن الملاك لا يريدون التنازل عن أسعار الشقق التي تتراوح ما بين 500 ألف للشقة ذات الثلاثة غرف ، ومليون ريال للشقة ذات الثمانية غرف.
وتسببت الهجرة المتزايدة إلى مدينة جدة من المدن السعودية الأخرى والقرى المحيطة وسكان البادية في ارتفاع أسعار العقارات بشكل غير مسبوق، مما دفع الحكومة السعودية لوضع ضريبة واردات البلدية على العقار تبلغ 5%. ويظهر القرار الذي اتخذه المغفور له الملك فيصل بن عبد العزيز لتحديد أسعار العقارات في مدينة جدة حين كان ولياً للعهد تزايد حجم الاستثمارات في العقارات وارتفاع سعرها مما حدا به إلى وضع لائحة تحدد أسعارها ،وصدر القرار في إطار الخطط العمرانية المنظمة للمدينة وذلك في 5 /9 /1367هـ وحددت أسعار العقارات بثلاثة ريالات للمتر المربع لأراضي الدرجة الأولى. ، وريالين للمتر المربع لأراضي الدرجة الثانية، ريال واحد للمتر المربع لأراضي الدرجة الثالثة،ونصف ريال للمتر المربع لأراضي الدرجة الرابعة. أخبار 24 | عقاريون: انخفاض أسعار الأراضي بنسبة 35% بجدة.. ومكاتب عقارات تغلق أبوابها. وجاء في هذا القرار (تعتبر أراضي الدرجة الأولى كل الأراضي التابعة للبلدية والشارع الأول شرقاً وغرباً من الأراضي التي تبدأ من جنوب جدة الى رأس الميناء الجديد) وهي الأراضي التي تعتبر الآن الأقل سعراً في مدينة جدة وتضم الأحياء الشعبية القديمة مثل النزلة اليمانية، وغليل، الكرنتينا، الثعالبة، الهنداوية، مدائن الفهد. كما (تعتبر بداية أراضي الدرجة الثانية من الشارع الأول من جميع الأراضي الواقعة على الخط الموصل من جدة إلى المطار شمالاً وجنوباً والأراضي التي تبدأ من المطار في اتجاه قصر خزام إلى اتصالها بطريق جدة مكة والأراضي التي تبدأ من باب مكة حتى ابتداء قصر خزام جنوباً وحتى نهاية الكيلو الثاني شمالاً) وهي المنطقة التي تشمل الآن وسط جدة وشرقها، وتعتبر أسعار العقارات فيها رخيصة نسبياً قياساً إلى أسعار العقارات التي تمتد إلى ما بعد هذه المنطقة شمالاً أما المنطقة الثالثة فهي الواقعة بالمنطقة جيم حسب التصنيف وهي المنطقة جيم.
أوقات عمل ملاهي سباركيز تعمل ملاهي سباركيز من الساعة 3:30 مساءً حتى الساعة 12:00 صباحًا عدا السبت حتى الساعة 11:00 مساءً.
أوقات عمل بيلي بيز تعمل بيلي بيز من الساعة 8:40 صباحًا حتى الساعة 12:00 صباحًا، عدا الجمعة حيث يبدأ العمل بالثانية ظهرًا، والسبت والأحد حيث العمل على مدار الساعة. 4 – ملاهي سكاي زون من أشهر وأجود ملاهي الخبر حيث الكثير من المتعة تنتظر كل الأعمار بمجموعة حديثة من الألعاب الكهربائية والإلكترونية، فضلًا عن عدة مطاعم وكافيهات لوجبات ومشروبات لذيذة، مع تخصيص يومي السبت والثلاثاء للنساء فقط مع أطفالهن لمزيد من حرية اللعب والمرح. ملاهي مائية الخبر علي. 5 – ملاهي الحكير هي الأكبر مساحةً مقارنة مع ملاهي الخبر والأكثر متعة، وجزءٌ منها يناسب الكبار، وبشكل عام تضم مجموعة رائعة وممتعة من سلاسل الألعاب الإلكترونية والألعاب الكهربائية وسط بيئة طبيعية خلابة تشتمل على مساحات خضراء وبحيرات وشلالات اصطناعية، بجانب ساحة لركوب الخيل، ومسرح يستضيف أشهر وأمتع العروض الحية. أوقات عمل ملاهي الحكير تعمل ملاهي الحكير من الساعة 3:30 ظهرًا حتى حدود الساعة 10:30 مساءً. 6 – ملاهي هابي لاند معروفة أيضًا باسم "ملاهي الكوبرا"، وهي تتميز بالمساحة الكبيرة، ووقوف مجموعة كبيرة من الألعاب الكهربائية والميكانيكية والإلكترونية مع مسرح للعروض الحية وسط بيئة طبيعية جميلة من مسطحات خضراء وشلالات وبحيرات صناعية، كما يجاورها عدد كبير من المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية والكثير من اماكن ترفيه في الخبر الأخرى.
اشتهرت الرياض باحتوائها على كثير من المنتزهات الترفيهية والتي تختلف تصاميمها ووسائل المتعة فيها فتجد مثلاً ( منتزه البجيري) يتميز بأنه منتزه تاريخي بين مباني الدرعية التاريخية. بينما تجد ( منتزه الملك عبد الله) منتزه متطور جداً حتى أنه يحوي نافورة راقصة فريدة على مستوى العالم وهناك ( منتزه فن تاون) الذي يمتد على مساحة ثلاثة آلاف متر مربع من مركز التعمير التجاري، كما يتميز بوضع التقنيات الجديدة في ألعابه, وهو يضم صالة خاصة مجهزة بحفلات النجاح ومناسبات الصغار العديدة. علاوة عن مدينة الألعاب " الحكير لاند " مدينة ألعاب مميزة, تحتوي على أقسام مخصصة للنساء, كما يوجد بها الكثير من المقاهي والمطاعم, علاوة عن الأسواق والمحلات التجارية بماركات عالمية فاخرة للتسوق, و منتزه البعيجان الذي يحتوي على بحيرة التماسيح التي تعتبر الاولى في الرياض. ملاهي واحة المرح الخبر - (الموقع + مواعيد العمل +الخدمات) - افضل المولات. وتعد مدينة ملاهي تولان من أجمل المناطق السياحية الرائعة في مدينة الرياض التي يشتاق الذهاب إليها الكثير من العائلات، حيث أنها من أكبر الملاهي التي يفضل زيارتها وتتميز بأنها مدينة نسائية من الدرجة الأولى لإحتوائها على أماكن مخصصة للنساء والأطفال فقط. لذا فهي من أكثر الملاهي زيارة من قبل النساء والأطفال في مدينة الرياض ، وتتمتع بموقع متميز على طرق العاصمة الرياض فهي تقع على طريق الملك فهد في حي الرحمانية في مدينة الرياض.
09:37 م السبت 27 يوليه 2019 كتبت - بسمة مشالي: أورد موقع "TripAdvisor"، قائمة بأفضل مدن الملاهي والحدائق المائية حول العالم. وتربعت على تلك القائمة للعام السادس على التوالي سيام بارك في تايلاند وجزر المغامرة بفلوريدا، وفقًا للموقع المتخصص في السفر. أولاً: أفضل الملاهي حول العالم - جزر المغامرة أورلاندو بفلوريدا تُعد جزر المغامرة في أورلاندو من أهم معالم السياحة في أمريكا، وبها العديد من المحال التجارية. وتضم جزيرة أبطال مارفيل التي تجسد الشخصيات الخارقة التي ظهرت في أفلام مارفيل الشهيرة، والملفت للانتباه هو الهندسة المعمارية التي تأتي على غرار الكتب المصورة ولون طلاء المباني الخارجي الذي يتغير بحسب الزاوية التي ينظر منها الزائر للمبنى. وتضم أيضًا حديقة الجوراسية، وبها جزيرة القارَّة المفقودة، كما تحتوي على السوق العربية القديمة والتي تُسمى بازار السندباد، وهي القسم الأول من الجزيرة، وتتضمن رحلة السندباد والنافورة الصوفية، كما يمكنك التجوال في مدينة أطلانتس اليونانية المفقودة. ملاهي مائية الخبر عكاظ. - المملكة السحرية بارك بأورلاندو تعد المملكة السحرية بارك مدينة ترفيهية لقضاء وقت الفراغ في منتجع والت ديزني العالمية بالقرب من Orlando، والافتتاح الأول للمدينة كان 1 أكتوبر 1971.
7- قرية الألعاب الخبر افضل ملاهي اطفال الخبر لمختلف الأعمار، تحتوي على عدد كبير من الألعاب الحديثة المناسبة للفئات العمرية ما بين سنتين إلى 12 عام، مع الكثير من أجهزة الفيدو جيم، وساحات للعب الحر، ومطاعم وكافيهات وأكشاك للمرطبات. 8 – واحة المرح إحدى ملاهي الخبر التي تقع بداخل مجمع الراشد، وهي أكثر تخصصًا في الألعاب المناسبة للأعمار الصغيرة بين 4 إلى 6 أعوام، مع عوامل أمان وسلامة عالية، يتوفر أيضًا مسرح مجهز للعروض المسرحية الطفولية القصيرة. ملاهي فاميلي بارك الخبر - (الموقع + مواعيد العمل +الخدمات) - افضل المولات. أوقات عمل ملاهي واحة المرح تعمل ملاهي واحة المرح من حدود الساعة 1:00 ظهرًا حتى حدود الساعة 11:00 مساءً. 9 – ملاهي سباركيز أحد أشهر ملاهي اطفال الخبر وأكثرها متعة لهم، ذلك لأنها نمن ملاهي الخبر التي تضم مجموعة كبيرة من الألعاب الشيقة والمرحة من كافة الأنواع الحديثة، ففيها ألعاب الفيديو، والألعاب الإلكترونية، وألعاب سباقات السيارات الكهربائية، والسواقي الكهربائية الدوارة، وغيرهم الكثير، علاوةً على قاعة سينما بتقنية 4D لأحدث وأشهر أفلام الأطفال وأفلام الكرتون، وكذلك دوام استقبال العروض الفنية والمسرحية والحفلات المخصصة للأطفال، ودوام إقامة الورش التعليمية في مجالات الفنون والآداب والمهارات المختلفة.