27-07-2021, 12:38 PM #6 ^ يكفي تصميم داخلية بي ام 7 سيريس 2002 الى الان يستخدم. 27-07-2021, 07:35 PM #7 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كوري مكاوي أخالفك الرأي عام 2002 نزلت بتصميم ثوري وزاد الإقبال عليها بسبب التصميم الجديد والغير مألوف في عالم السيارات 28-07-2021, 09:36 AM #8 صور تسريبية مهمة تعطي فكرة اقرب عن الخطة القادمة لتطوير و تحديث هذه الفئة
محركات - تفاصيل السيارات 03 نوفمبر 2021 بي ام دبليو الفئة السابعة 2021 هي أفخم سيارات بي ام دبليو بفئة السيدان الكاملة، فهي السيارة الرائدة بتلك الفئة من الصانعة الألمانية، وتدمج بين الفخامة العالية والداء المبهر في هيكل سيارة ليموزين حقيقية طويلة تحقق أقصى مستويات الراحة والرفاهية والفخامة جون التضحية بتجربة القيادة الممتعة والسرعة العالية، واليك اسعارها ومميزاتها. بي ام دبليو الفئة السابعة 2021 تتمتع بي ام دبليو الفئة السابعة كاملة الحجم بتصميم في قمة الفخامة والرفاهية عبر شبك كُلى بي ام دبليو الأمامي الذي أصبح أكبر من السابق بشكل ملحوظ ليدل على حجمها السيدان الكاملة الأكبر بين مجموعة سيارات بي ام دبليو، إضافة إلى مصابيح أمامية وخلفية LED ذات نمط إضاءة مميز يجعل السيدان الكاملة تظهر بشكل متميز على الطرقات. ومن الجانب، يُمكنك رؤية خطوط ملساء ديناميكية ومسحوبة للخلف لتعطي شعور بمدى طول المقصورة وسعتها الداخلية، إضافة إلى وجود اثنين من أنابيب العادم الخلفية ذات الفوهات العريضة التي تساهم في جعل التصميم أكثر رياضية وديناميكية بما يتناسق مع رؤية بي ام دبليو المعروفة بتركيزها على الرياضية والأداء العالي الممتع.
مواصفات محرك بي ام دبليو 2022 من نسختها X6 المحرك الاول:- يتم تشغيله بواسطة محرك سداسي الاسطوانات بقوة 335حصان بسعة 3. 0 لتر ، ويقدر اقصي عزم دوران 331 نيوتن/متر ، وتتميز ايضا بنظام هجين يبلغ نحو 48 فولت ، ويتصل محركها ناقل حركة اتوماتيك بعدد 8 سرعات ، وتبلغ سرعة القصوي لها 209 كيلومتر. يبلغ قوة تسارع السيارة من وضع الثبات صفر لتصل سرعتها الي 100كم في غضون 5. 2 ثانية. داخلية بي آموزشی. المحرك الثاني:- يتم تشغيله بواسطة محرك V8 مزدوج بقوة 523حصان ، ويقدر اقصي عزم دوران 709 نيوتن/متر، وتحتوي علي ناقل حركة اتوماتيك بعدد 8 سرعات ، وبالاضافة الي نظام الدفع الرباعي القياسي. يبلغ قوة تسارع السيارة من وضع الثبات صفر لتصل سرعتها الي 100كم في غضون 3. 8 ثانية. وسائل الامن والسلامة في بي ام دبليو 2022 من نسختها X6 مستشعرات انقلاب تقوم بتشغيل الوسائد الهوائية عن شعور باي خطر ممكن. نظام حماية الراس ونظام التحكم في مساحة الركن الامامية والخلفية. نظام تنبية حركة المرور والمساعدة علي السير في المسار الصحيح. تميزها بحزم عالية ومعلومات حدود السرعة الممكنة كشف النقطاء العمياء بالاضافة لوجود كاميرا خلفية للركن ونظام التحذير من الاصطدام.
22/10/18 / في / تجتمع إدارة الضرائب مع إدارة التسجيل، لذلك فإن القانون المنظم لهما فيه بعض أوجه التشابه. وسنتطرق إلى الضرائب المنظمة بمقتضى الظهير الشريف رقم180. 147 أي الصادر في 30 ديسمبر 2008، من جهة أخرى فإن الرسوم الضريبية تعتبر من بين أكثر الجوانب المالية تعقيدا، خاصة في مجال عقد بيع العقار، وذلك نظرا للمسطرة الطويلة والمعقدة المعروفة بها، فضلا عن وجود بعض الثغرات، وهكذا فإنه عند إبرام عقد البيع يتوجب تسجيله داخل أجل 30 يوما. بعد ذلك ينبغي أداء ضريبة الأرباح العقارية، ومدة الأداء محددة في 30 يوما. ومما تجدر الإشارة إليه، فإن أداء الضريبة هي من الالتزامات الملقاة على عاتق البائع لأنه ملزم بتسليم المبيع مطهرا، من كل ديون أو الضرائب، ومجددا المشرع لم يميز ما بين العقارات المحفظة والغير المحفظة. ضريبة بيع العقار في المغرب - Maskany. بعد أداء ضريبة الأرباح وأداء ثمن المراجعة في حالة وجودها، فإنه حسب مقتضيات الفرع الرابع من الباب الثالث من القانون المنظم للضريبة، تقوم إدارة الضرائب المحلية أو الجهوية الممثلة لدى المكتب المتخصص في محل وجود العقار المبيع، وهكذا إذا كان المبيع منزلا أو شقة، يتم استخراج ضريبة النظافة والضريبة الحضرية وكذا ضريبة الدخل، إذا كان العقار مكتري حسب القسم الثاني من القانون المنظم وأيضا الضريبة على القيمة المضافة، إذا كانت هناك أرض تم بنائها أو إضافات على العقار، هناك الضريبة المهنية في حالة إذا كان بالعقار المقصود نشاط معين.
وتجدر الإشارة إلى أن الشركات التي يغلب عليها الطابع العقاري هي كل شركة يتكون إجمالي أصولها الثابتة بنسبة 75% على الأقل من قيمتها المحددة عند افتتاح السنة المحاسبية التي تمَّ خلالها التفويت المفروضة عليه الضريبة من عقارات أو سندات مشاركة صادرة عن الشركات ذات الغرض العقاري أو عن شركـات أخرى يغلب عليها الطابع العقاري، ولا تعتبر في ذلك العقارات المخصصة من لدن الشركة التي يغلب عليها الطابع العقاري لاستغلالها الصناعي أو التجاري أو الحرفي أو الفلاحي أو لمزاولة مهنة حرة أو لإسكان مستخدميها المأجورين. – المعاوضة المعتبرة بيعا مزدوجا والمتعلقة بالعقارات أو الحقوق العينية العقارية أو الأسهم أو حصص المشاركة في الشركات؛ – قسمة العقارات المشاعة بمدرك (Soulte) وفي هذه الحالة لاتفرض الضريبة إلا على الربح المحصل عليه من التفويت الجزئي الناتج عنه المدرك المذكور؛ – التفويتات بغير عوض الواقعة على العقارات والحقوق العينية العقارية والأسهم أو الحصص المذكورة أعلاه. تستثني المدونة العامة للضرائب بعض العمليات من نطاق الضريبة على الربح العقاري، وهذه العمليات هي: – عنما يتم إلغاء عملية بيع للعمليات المذكورة أعلاه بمقتضى حكم قضائي نهائي غير قابل للطعن بالطرق العادية؛ – عندما يتم فسخ التفويت بالتراضي خلال أربع وعشرون ساعة من التفويت الأول؛ – استرجاع العقارات أو الحقوق العينية العقارية في بيع الثنيا داخل أجل لا يتجاوز ثلاث سنوات ابتداء من تاريخ إبرام العقد، وبيع الثنيا vente à réméré هو الذي يلتزم المشتري بمقتضاه، بعد تمام انعقاده، بأن يرجع المبيع للبائع في مقابل رد الثمن والمنظم قانونا بمقتضى الفصل 585 وما يليه من قانون الالتزامات والعقود.
تحصيل الضريبة مرة واحدة مهما تعدد البيع ومن ضمن التعديلات أنه مهما تعددت مرات البيع لا تحصّل الضريبة إلا مرة واحدة، حيث أنه فى يوليو 2018 صدر القانون 158 لسنة 2018 متضمنا الصياغة الحالية المطبقة للمادة 42 من قانون ضريبة الدخل، وإجراءات تحصيل ضريبة التصرفات العقارية مع توقيع جزاءات حال عدم سدادها، فقد جرى طبقا للتعديل إلغاء استثناء العقار الموروث، وبات التصرف فيه خاضعا للضريبة مع إلزام المتصرف "البائع" بسداد الضريبة خلال 30 يوما من تاريخ التصرف، وإذا فاتت المدة يُفرض عليه مقابل تأخير حسب المنصوص عليه بالمادة 110 من قانون الضريبة على الدخل. إلغاء ربط الخدمات والتسجيل العقارى بتحصيل الضريبة ولم يقتصر التعديل عند هذا الحد – فقد كان من ضمن الجزاءات بالقانون الحالى وجرى إلغاؤها، وفق التعديل الجديد: "عدم سداد الضريبة يتمثل فى امتناع مكاتب الشهر العقارى وشركات الكهرباء والمياه ووحدات الإدارة المحلية وغيرها من الجهات عن شهر العقار أو تقديم الخدمة إلى العقار محل التصرف ما لم يقدم صاحب الشأن ما يفيد سداد الضريبة على هذا العقار وعدم قبول الدعوى المتعلقة بشهر العقار إلا بعد تقديم ما يثبت سداد الضريبة".
الرسومات والمعلومات تجدونها بالتفصيل في "الدليل الإرشادي الخاص بقطاع االستثمار العقاري والتمويل العقاري". [3] في حالة عقود الإيجار، يعفى عقد التأجير السكني من ضريبة القيمة المضافة. بمعنى، أن المستأجر بهدف الاستئجار للسكن بشرط أن يكون مسكن دائم أو مكان إقامة رئيسي ، لا يتوجب عليه دفع ضريبة القيمة المضافة على سعر هذا العقد (لا يسري الإعفاء على أماكن الإقامة المؤقتة كالفنادق والشقق الفندقية أو التأجير للعقارات التجارية): في حالة بيع عقار ، يتم تضمين ضريبة القيمة المضافة ضمن سعر الشراء ، ويدفع المشتري كامل المبلغ (سعر العقار مشمولاً فيه ضريبة القيمة المضافة): في حالة كان البيع للعقار السكني ليس عبارة عن بيع نشأ عن نشاط اقتصادي (بيع مسكنك الخاص كمثال)، يستثنى من ضريبة القيمة المضافة ويكون سعر البيع بدون قيمة الضريبة. وفي حالة كان مشتري هذا العقار مواطن سعودي والعقار هو مسنكه الأول، يمكنه التقدم بطلب شهادة الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول لتتحمل عنه وزارة الإسكان ضريبة القيمة المضافة، وذلك بطلب استرداد يقوم به المشتري (بحد أعلى 127. 5 ألف ريال لعقار قيمته 850 ألف ريال، حسب رد حساب العناية بالمستفيدين لوزارة الإسكان).
وفي حالة عدم اثباتها فإن المدونة العامة للضرائب قيَّمت هذه المصاريف جزافيا بنسبة 15% من ثمن التملك. يُعاد تقييم ثمن التملك المضاف إليه كما هو مبين أعلاه بضرب هذا الثمن في المعامل المطابق لسنة التملك والمحدد من لدن الإدارة. ويحدد وزير المالية كل سنة هذا المعامل عن طريق مرسوم استنادا إلى الرقم الإستدلالي الوطني لتكلفة المعيشة. في حالة تفويت عقارات وقع تملكها عن طريق الإرث، يتمثل ثمن التملك الواجب اعتباره في: إما القيمة التجارية للعقارات، يوم وفاة الهالك، المقيدة في الجرد الذي أنجزه الورثة؛ و إما، إذا تعذر ذلك، القيمة التجارية للعقارات يوم وفاة الهالك كما صرح بها الخاضع للضريبة. في حالة التفويت بغير عوض، يمثل ثمن التفويت أو التملك الواجب اعتباره القيمة المصرح بها في العقد المثبت للتفويت. وفي حالة تفويت عقار وقع تملُّكه عن طريق الهبة المعفاة من الضريبة يمثل ثمن التملك الواجب اعتباره: إما ثمن التملك المتعلق بآخر تفويت بعوض، مضافة إليه مصاريف الإستثمار بما فيها المصاريف المتعلقة بالترميم والتجهيز؛ وإما قيمة العقار التجارية عند آخر نقل للملكية عن طريق الإرث إذا وقع بعد آخر تفويت؛ وإما ثمن تكلفة العقار إذا سلم الشخص العقار لنفسه.