نصت المادة 61 من مدونة الضرائب على أنه تعتبر أرباحا عقارية لتطبيق أحكام الضريبة على الدخل الأرباح المثبتة أو المحققة بمناسبة بيع عقارات واقعة في المغرب. ونصت المادة 63 على أنه يعفى من الضريبة الربح المحصل عليه من تفویت عقار أو جزء عقار یشغله مالكه على وجه سكنى رئیسیة منذ ستة (6) سنوات على الأقل في تاريخ التفویت المذكور. غیر أن مدة أقصاھا ستة (6) أشھر تبتدئ من تاریخ إخلاء المسكن تمنح للخاضع للضریبة قصد إنجاز عملیة التفویت. وعليه وانطلاقا من هذا النص فإن شروط تمتعك بالإعفاء من الضريبة على الربح العقاري مشروطة بالسكن في المسكن مدة ست سنوات على الأقل في تاريخ التفويت، وإذا كان هناك إخلاء فلا يجب أن يتجاوز ستة أشهر ما بين الإخلاء وإنجاز عقد البيع مع المشتري. هذا هو جواب سؤالك من الناحية القانونية والذي يعني أن شروط تطبيق المادة 63 غير متوفرة فيك. 3 منتجات من عقارات الأفراد لا تشمل تحصيل الضريبة - جريدة الوطن السعودية. لأن إثبات واقعة أنك سكنت بالشقة أكثر من ست سنوات متوفر لديك لأنك قلت بأن مدة سكنك فيها تجاوت سبع سنوات، ولا أعتقد أنه توجد لديك صعوبة في إثبات ذلك بحكم ما لديك من وصولات أداء واجبات الماء والكهرباء عن المدة المذكورة وكون عنوان بطاقة تعريفك الوطنية هو على عنوان هذه الشقة.
غير أنه ومنذ سنة 2018 فقد ألزم المشرع الخاضعين للضريبة على الدخل بما فيها الضريبة على الأرباح العقارية، باستثناء الدخول المهنية الإدلاء بالإقرار المذكور بطريقة الكترونية، وأدائها بنفس الطريقة والتي لها نفس الآثار القانونية للأداءات العادية حسب المدونة العامة للضرائب. ويتم وضع الإقرار المذكور بالبوابة الالكترونية للمديرية العامة للضرائب بعد التسجيل بالبوابة والحصول عن رقم التعريف الضريبي والقن السري من الإدارة الضريبية بعد وضع طلب في الأمر. شاهد كيفية الانخراط بالبوابة الالكترونية للمدونة العامة للضرائب شاهد أيضا كيفية وضع الاقرار عن ضريبة الأرباح العقارية في حالة بيع أرض فلاحية
7- هل تحمل الدولة للضريبة يشمل شراء الأراضي والبناء الذاتي ؟ بموجب الأمر الملكي تحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة ينطبق على المسكن الأول القائم مثال 🙁 فيلا – شقة – دور – دوبليكس) ولا يشمل الأراضي او البناء الذاتي أو شراء العمائر الاستثماريه. 8- متى تُفرض ضريبة قيمة مضافة على بيع الأراضي؟ حددت الهيئة العامة للزكاة والدخل حالات فرض ضريبة القيمة المضافة على بيع الأراضي، موضحةً أن بيع الأراضي يعد نشاطًا اقتصاديًّا لأغراض التسجيل في نظام ضريبة القيمة المضافة، ويُلزم الشخص بالتسجيل إذا بلغت إيراداته السنوية 375 ألف ريال. 9- هل من طوّر فيلا ثم باعها تجب عليه الضريبة؟ نعم, إذا باعها أصبحت نشاطاً تجارياً, يجب عليه التسجيل والإقرار الضريبي, وتحسب عليه ضريبة إذا تجاوز سعرها 850 الف. 10- ماهي الطريقة الصحيحة لاحتساب الضريبة لعمليات البيع الذي يوجد فيه سعي؟ العقار يعتبر سلعة خاضعة للضريبة هي وخدماتها مثل السعي و التسويق والصيانة وغيرها, والمبلغ الذي يدفعه المستلم النهائي تجب عليه الضريبة, ويستحسن أن تكون كل فاتورة منفصلة من الثانية. 11- كيف حساب الضريبة للعقار الذي بيع أكثر من مرة في السنة؟ تحسب قيمة الضريبة من قيمة العقار المباع في كل عملية بيع, وهي ليست تراكمية, بحيث يسترد كل بائع القيمة المضافة التي دفعها من المتلقي أو المشتري.
حلت الفنانة مروة عبد المنعم، ضيفة في برنامج "نص الحدوتة" الذي تقدمه الإعلامية شيرين سليمان، ويعرض على قناة سي بي سي. وكشفت خلال المقابلة التلفزيونية حقيقة ما تردد حول زواجها بالفنان مصطفى قمر قائلة: "مفيش حاجة بينا، والخبر غير صحيح، ولا أعرف من وراء الشائعة، خاصة أن مصطفى قمر يحب زوجته". مصطفى قمر وزوجته وابنته. وتحدثت مروة عبد المنعم خلال اللقاء عن علاقتها بالنجم تامر حسني قائلة: تامر حسني شقي جدًا، وإنسان وكان في ظهري في رحلتي الفنية، خاصةً في فيلم "عمر وسلمى". كما تطرقت في حديثها لدور الفنان يحيى الفخراني في مسيرتها الفنية قائلة: "كنت أرهبه ولكنني وجدت أنه صدوق ومحترم، لدرجة أني سميت ابني على اسمه يحيى وجاء السبوع وهنأني، وعملت معه في مسلسل (عباس الأبيض) وتعلمت منه لأنه ملتزم جدًا ويحب الممثل الذي معه ولا يبخل عليه بمعلومة أو إحساس أو طاقة، وعملت معه في المسرح وهو طاقة فظيعة، وجعلني أحب المسرح".
كشف تقرير لوزارة الدفاع الأمريكية (البنتاجون) عن أن شبكة SpaceX للانترنت الفضائى "Starlink" التابعة لإيلون ماسك تصدت لمحاولة شنها مهاجمون روس لتشويش الشبكة في أوكرانيا، وهذه الشبكة عبارة عن كوكبة من أكثر من 2000 قمر صناعي في مدار أرضي منخفض، تبث اتصالات الإنترنت إلى أطباق حول العالم، مع وجود كبير في أوكرانيا، حيث تم تقديمها لإبقاء البلاد على الإنترنت وسط الغزو الروسي المستمر. ووفقا لما ذكره موقع صحيفة "ديلى ميل" البريطانية، قال ماسك مؤخرًا، إنهم قاوموا جميع محاولات القرصنة والتشويش وكانوا يركزون جهود SpaceX على تدابير مضادة على حساب مشاريع أخرى. كان Dave Tremper، من مكتب وزير الدفاع، يتحدث في مؤتمر C4ISRNET عندما أكد محاولات التشويش الروسية على Starlink. وقال، إنه بعد يوم واحد من ظهور تقارير عن هجوم التشويش الروسي في أوكرانيا لأول مرة، قامت شركة SpaceX بتحديث شبكتها بكود جديد يعمل على حل المشكلة. أشاد Tremper بـ SpaceX لخفة حركته، لا سيما بالطريقة التي تمكنت بها Starlink من الترقية عند ظهور تهديد. مصطفى قمر وزوجته واولاده. وقال إن الجيش الأمريكي يحتاج إلى أن يكون لديه تلك السرعة عند التعامل مع التهديدات الإلكترونية في المستقبل.
شاهد مسلسل الكبير أوى 6 هل يعود أهل المزاريطة كانت هذه تفاصيل مسلسل الكبير أوى 6.. هل يعود أهل المزاريطة للزراعة مع الكبير فى الحلقة 25 نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله. و تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على اليوم السابع وقد قام فريق التحرير في الكويت برس بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.
كشف الفنان حسن الرداد، عن موعد عودة إيمي سمير غانم، للتمثيل بعد غياب فترة عن الجمهور بسبب وفاة والديها. قال حسن الرداد، خلال لقاء له مع برنامج Et بالعربي، "ايمي شخصية حساسة جدا ولسة متأثرة لأن الظرف صعب بس قريب هتبدأ تنزل وتشتغل وباذن الله نشتغل عمل أنا وإيمي مع بعض". وعن رأيها في مسلسل بابلو قال " إيمي من الشخصيات اللي معندهاش مجاملة وصريحة ومن أهم الناس اللي بهتم برايهم وهي لو حاجة مش عجباها مش بتتفرج اصلا". وعن سبب تعرضهما لشائعات انفصالهما قال "فكرت كتير ومعنديش تفسير غير أننا ثنائي محبوب ودة ممكن يكون مادة لبعض المواقع أنها تكتب اشاعات عننا واحنا مش بنطلع نتكلم عن حياتنا الشخصية وانا مبحبش اطلع ارد لأن بيطلع كلام كتير عني فمش هرد كل شوية لكن لما بتسأل برد". مصطفى قمر وزوجته جواهر. وعن انتقاد البعض لتقديمه عدد من الفيديوهات على منصات التواصل الاجتماعي قال "أنا بشوف اني بقدر اعمل حاجات مختلفة وبكتشف نفسي وممكن يكون في ألف كومنت منهم عشرين بس اللي معجبهمش وفي ناس عايزة تعترض وخلاص وانا مبتأثرش بكلام الناس من زمان ومفيش حاجة هتعجب الكل ومبقراش تعليقات الناس". يذكر أن حسن الرداد يشارك في الموسم الرمضاني الحالي بمسلسل "بابلو" مع أروى جودة، نجلاء بدر، مصطفى فهمي، رشوان توفيق، سلوى عثمان وغيرهم نخبة من النجوم.