التصرفات العقارية التي يكون أحد أطرافها حكومة أجنبية أو منظمة دولية، أو هيئة، أو بعثة دبلوماسية أو عسكريةـ أو أحد أعضاء السلك الدبلوماسي أو القنصلي أو العسكري، المعتمدين بالمملكة. إجراءات الدفع: يقوم البائع بتسجيل كل عملية عقارية وسداد ضريبتها إلزاميًا قبل أو أثناء عملية الإفراغ أو التوثيق. أولًا/ الإجراءات الخاصة بهيئة الزكاة والدخل: زيارة موقع الهيئة واختيار خدمة ضريبة التصرفات العقارية. إدخال بيانات البائع ورقم الصك أو العقد. الإفصاح عن طبيعة العقار ونوعه. إدخال قيمة البيع واحتساب مبلغ الضريبة. إصدار فاتورة سداد بنسبة 5% والحصول على الرقم المرجعي، وسداد الضريبة ثانيًا/ الإجراءات الخاصة بوزارة العدل: تزويد كاتب العدل بالرقم المرجعي، ثم إنهاء عملية الإفراغ بعد سداد الضريبة. أو توثيق العقد وإشعار البائع بإتمام العملية. المخالفات والغرامات: تحتسب غرامة التأخير عن السداد بمبلغ يعادل 5% من قيمة الضريبة غير المسددة عن كل شهر أو جزء منه لم تسدد عنه الضريبة. غرامة لا تقل قيمتها عن 10 آلاف ريال ولا تزيد على قيمة الضريبة المستحقة، وذلك على مخالفة الأحكام الخاصة بضريبة التصرفات العقارية أو القرارات التنفيذية والإدارية اللازمة.
عملت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك على تطوير وتحديث منصة التصرفات العقارية المتاحة عبر موقعها الإلكتروني، وذلك بهدف رفع مستوى وكفاءة الخدمات المقدمة من الهيئة للمكلفين، وتسهيل إنجازها بشكل ذاتي وسريع. وتقدم المنصة بعد التطوير الذي جرى عليها العديد من الخدمات المرتبطة بضريبة التصرفات العقارية، من أبرزها خدمة طلب تسجيل عقار جديد، التي تتيح تسجيل العقار في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ العقاري لدى وزارة العدل أو توثيق العقد، كما تتيح الخدمة معرفة مدى خضوع العقار المراد بيعه لضريبة التصرفات العقارية. وتوفر المنصة خدمة كذلك تحديث طلب ضريبة التصرف العقاري، التي تتيح تعديل طلب تسجيل العقار قبل الإفراغ أو توثيق العقار، وكذلك التحقق من طلب تسجيل العقار، حيث يمكن للمكلف التحقق من حالة طلب التسجيل في خدمة ضريبة التصرفات العقارية ومعرفة حالة خضوع العقار للضريبة وحالة السداد، إضافة إلى خدمة إلغاء طلب تسجيل العقار بحيث يمكن للمكلف إلغاء طلب تسجيل العقار في خدمة ضريبة التصرفات العقارية واسترداد مبلغ الضريبة في حال تم السداد مسبقًا. ودعت الهيئة جميع المكلفين والمهتمين إلى الاطلاع على الخدمات المقدمة عبر منصة التصرفات العقارية، وذلك من خلال زيارة موقعها الإلكتروني بالضغط على الرابط، والتعرف على كل ما يهم المكلفين في هذا المجال.
عقوبة التهرب الضريبي تصل إلى غرامة مالية لا تقل عن قيمة الضريبة المستحقة ولا تتجاوز ثلاثة أمثالها. شاهد أيضاً: زيادة ضريبة القيمة المضافة 15% رابط ضريبة التصرفات العقارية هيئة الزكاة والدخل تقدم هيئة الزكاة والدخل العديد من الخدمات الإلكترونية الخاصة بضريبة التصرفات العقارية والتي من أهمها عملية تسجيل عقار، أو تحديث طلب ضريبة التصرف العقاري، أو التحقق من طلب تسجيل العقار ، أو إلغاء طلب تسجيل العقار وغيرها من الخدمات المميزة التي يحتاجها جميع أصحاب العقارات سواء أفراد أو مؤسسات، وذلك لكي لا يتعرضوا لأي مخالفات أو عقوبات بسبب تأخرهم أو عدم تسجيلهم في الضريبة ودفعها، وبالإمكان الدخول إلى الصفحة الرسمية لضريبة التصرفات العقارية عبر الرابط المباشر " من هنا ". هذه هي كافة المعلومات بخصوص خدمة ضريبة التصرفات العقارية وقد تعرفنا على الفرق بين ضريبة القيمة المضافة وضريبة التصرفات العقارية، ، وما هي الإستثناءات منض ضريبة التصرفات العقارية، وما هي اجراءات دفع ضريبة التصرفات العقارية. المراجع ^, ضريبة التصرفات الضريبية, 29/3/2021
ونشرت الهيئة بالتزامن مع تحديث المنصة دليلًا إرشاديًا للمستخدمين، لتوضيح استخدام منصة التصرفات العقارية والاستفادة من خدماتها، وللاطلاع على الدليل وتحميله يمكن زيارة الموقع بالضغط على رابط الدليل. ويأتي تطوير منصة ضريبة التصرفات العقارية ضمن العديد من الخدمات الإلكترونية التي تُقدمها الهيئة للمكلفين من قطاع الأعمال والأفراد لغرض تبسيط الإجراءات وسهولة الحصول على المعلومات المرتبطة بالتزاماتهم الضريبية والزكوية والجمركية. ودعت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في هذا الشأن المكلفين والمهتمين عند وجود أي استفسارات إلى التواصل معها عبر الرقم الموحد لمركز الاتصال (19993)، الذي يعمل على مدار 24 ساعة طِوال أيام الأسبوع، أو عبر البريد الإلكتروني أو حساب "اسأل الزكاة والضريبة والجمارك" على تويتر (@Zatca_Care)أو من خلال المحادثات الفورية عبر موقع الهيئة
وأشار المنير إلى أن الهدف الأساسي من التعديلات القانونية المقترحة مؤخرا يجب ألا يكون زيادة الحصيلة الضريبية، وإنما الغاية هي حصر وحماية الثروة العقارية في مصر - والتي تتفاوت التقديرات بشأنها حتى بلغت طبقا لبعض التقديرات 200 تريليون جنيه - وذلك من خلال تشجيع المواطنين على شهر (تسجيل) عقود بيع العقارات من الأراضي والمباني، فوفقا لأفضل التقديرات لا تزيد نسبة العقارات المسجلة عن 15% من حجم الثروة العقارية ما يعني أن نسبة 85% من الثروة العقارية في مصر تدخل ضمن الاقتصاد غير الرسمي الذي تهدف الدولة لضمه إلى المنظومة الرسمية. قيمة ضريبة التصرفات العقارية وفق بيان للمركز الإعلامي لمجلس الوزراء في 2022 فقد نقل عن وزارة المالية عدم وجود قرار من رئيس مجلس الوزراء باعتبار الحد الأقصى لضريبة التصرفات العقارية 4000 جنيه على جميع العقارات مهما بلغت قيمة العقار. وشددت المالية حينها على أن الحكومة تقدمت بمشروع قانون لمجلس النواب ينص على فرض ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف وذلك على العقود التي تمت قبل العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013، في 19 مايو 2013 بحيث يدفعها البائع الأخير فقط مهما تعددت عقود تسلسل الملكية.
ويهدف النظام الجديد إلى دعم المواطنين والمطورين العقاريين المرخصين، وسيتم اعفاء توريد العقارات من ضريبة القيمة المضافة بدلاً من فرضها بنسبة 15%، مع فرض ضريبة للتصرفات العقارية الشاملة لعمليات البيع وما في حكمها بنسبة 5% من قيمة العقار. وتحتسب الضريبة على قيمة العقار حسب القيمة المتفق عليها بين البائع والمشتري والتي يجب أن لا تقل عن القيمة السوقية وقت التصرف، ويتم سدادها إلزامياً قبل أو أثناء الإفراغ من قبل البائع. [1] الفرق بين ضريبة القيمة المضافة وضريبة التصرفات العقارية بعدما أعلنت هيئة الزكاة والدخل عن ضريبة التصرفات العقارية أصبح البحث مؤخراً على الفرق بين الضريبيتن وهل تقع ضريبة القيمة المضافة على العقارات أم لا، هذا ما سوف نبينه ضمن المقارنة التي سوف نتحدث فيها على ضريبة التصرفات العقارية وهي كالآتي: الحالة ضريبة القيمة المضافة قبل الأمر الملكي. ضريبة القيمة المضافة بعد الأمر الملكي. ضريبة التصرفات العقارية بيع عقار سكني 15% معفي 5% بيع عقار تجاري بيع أرض (سكنية أو تجارية أو زراعية) تأجير عقار سكني لا ينطبق تأجير عقار تجاري المسكن الأول للمواطنين (فيلا-شقة-وحدة سكنية) تتحمل الدولة الضريبة المستحقة عما لا يزيد عن مبلغ 850 ألف ريال من قيمة العقار تتحمل الدولة الضريبة المستحقة عما لا يزيد عن مبلغ مليون ريال من قيمة العقار بيع العقار لجهة حكومية ليس عليها ضريبة بيع العقار من جهة حكومية بصفتها سلطة عامة بيع العقار من جهة حكومية لأغراض تجارية أو استثمارية بيع العقار لجهة دبلوماسية أو منظمة دولية معتمدة.
آخر تحديث 19:10 - 20 صفر 1442 هـ
فلما انتهى الربيع وجاء الصيف بجفافه وقحطه ، تشققت الأرض وبدأ البدو يرتحلون يبحثون عن الماء والكلأ ، يقول شددنا الرحال نبحث عن الماء في الدحول ، والدحول: هي حفر في الأرض توصل إلى محابس مائية لها فتحات فوق الأرض يعرفها البدو ، يقول: فدخلت إلى هذا الدحل لأُحضر الماء حتى نشرب ـ وأولاده الثلاثة خارج الدحل ينتظرون ـ فتهت تحت الدحل ولم أعرف الخروج! وانتظر أبناؤه يومًا ويومين وثلاثة حتى يئسوا وقالوا: لعل ثعبانًا لدغه ومات.. لعله تاه تحت الأرض وهلك.. وكانوا والعياذ بالله ينتظرون هلاكه طمعًا في تقسيم المال والحلال، فذهبوا إلى البيت وقسموا الميراث فقام أوسطهم وقال: أتذكرون ناقة أبي التي أعطاها لجاره ، إن جارنا هذا لا يستحقها ، فلنأخذ بعيرًا أجربًا فنعطيه الجار ونسحب منه الناقة وابنها ، فذهبوا إلى المسكين وقرعوا عليه الدار وقالوا: أخرج الناقة.. قال: إن أباكم أهداها لي.. أتعشى وأتغدى من لبنها ، فاللبن يُغني عن الطعام والشراب كما يُخبر النبي، فقالوا: أعد لنا الناقة خيرٌ لك ، وخذ هذا الجمل مكانها وإلا سنسحبها الآن عنوة ، ولن نعطك منها شيئًا! قصة رائعة -- إن الله لا يضيع أجر من أحسن عملا. قال: أشكوكم إلى أبيكم.. قالوا: اشكِ إليه فإنه قد مات!!
(إن الله لا يضيع أجر من أحسن عملا.. ولكل مجتهد نصيب)، أتمنى أن تكون هاتين الجملتين هي الدروس الأولى في جميع السنوات الدراسية، وأن تكرر على مسامع الطلاب بشكل دائم، مع الاستشهاد بالنماذج المجتهدة التي استطاعت تحقيق أملها بالرغم من صعوبة الظروف على مر التاريخ. في كل عام ومع ظهور نتيجة الثانوية العامة تطل علينا وجوه جميلة لطلاب لم يستسلموا لظروفهم الصعبة، ولم يتحججوا بها كي يبرروا فشلهم أو عدم قدرتهم على التفوق. نماذج تستحق الوقوف عندها وإضافة قصص نجاحهم للمناهج الدراسية لبث روح الأمل في نفوس الشباب الصغار، فالأمل هو طاقة النور وهو مفتاح المستقبل وبدونه قد يقف الإنسان دون حراك ويصبح رهينة للتشاؤم والأفكار السلبية التي يصر البعض على نشرها في المجتمع بقصد أو بغير قصد. إن الله لا يضيع أجر من أحسن عملا | صوت الأمة. بعض أبطال هذا العام الذين شاء الله أن ينصفهم ويكافئهم ويجعلهم من رموز المجتمع كان منهم إبراهيم بائع الفريسكا الذي كان جل أمله أن يسعد والده، والطالبة آية التي يعاني والدها من المرض وتقوم بمساعدته في بيع الأحذية دون تذمر شاب وشابة ملأهما الرضا والقناعة والأمل والطموح، مع الاجتهاد وأثابهما الله خير ثواب.. بالتأكيد هناك الآلاف من أمثالهما لكن إرادة الله في مكافأتهما هما تحديدا لا تحتاج مبررات، فرب العباد إذا وهب لا تسألن عن السبب.
تاريخ النشر: الأحد 22 شعبان 1429 هـ - 24-8-2008 م التقييم: رقم الفتوى: 111745 28188 0 397 السؤال هل أنا آثمة أو مقصرة. أنا أعمل خارج المنزل لأعول عائلتي ولدي طفل بعمر شهور. أنتهي من عملي وأعود وأظل بقية اليوم في بيتي لا أنفك من ترتيب ورعاية وتدبير أمور المنزل حتى أنتهى كالمغشي علي. أؤدي صلواتي على عجل ولا أذكر الله إلا قليلا. يأكلني العمل من كل ناحية. ماذا أفعل؟ أحاول في كل زمن أجده، أذكر بعض الأدعية ولكن ما من زمن. أريد أن يرحمني الله برحمته. هل يا ترى جهادي في بيتي يدخلني به الله الجنة إن شاء الله أم لست منهم؟ الإجابــة خلاصة الفتوى: مادمت تحافظين على الفرائض والقيام بحق أسرتك، وتصحبين النية الصالحة ؛ فإنك على خير عظيم ومأجورة على كل ما تقومين به إن شاء الله تعالى. الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد: فإن من حافظ على ما افترض الله تعالى عليه، وقام بما يلزمه من الأعمال العادية بنية صالحة - يقصد بعمله الحصول على المال الحلال ليستغني به عن الناس ويؤدي به الواجب- يصبح عمله كله طاعة وقربة إلى الله تبارك وتعالى. ان الله لايضيع اجر من احسن عملا | مدونة ينبوع. وقد روى الطبراني وغيره أن رسول الله صلى الله عليه وسلم قال: من أمسى كالا من عمل يديه أمسى مغفورا له.
أعتقد أن التعرف عن قرب على قصص كفاح هذه النماذج الشابة الناجحة كفيل بأن يغلق باب الجدل حول أسباب اللجوء للدروس الخصوصية وضرورتها، كما تعتبر هذه القصص جرس إنذار يدق على أبواب الآباء والأمهات كي يعلموا أبناءهم الاجتهاد والمثابرة والاعتماد على النفس والتوقف عن ( الدلع) فالزمن يحتاج لأمثال هؤلاء الأقوياء المحاربين إن أردنا أن ننهض بوطننا. علموا أبناءكم وكرروا على مسامعهم أن ( لكل مجتهد نصيب)، وأن الله لا يضيع أجر من أحسن عملا ، حتى وإن لم يكن هذا النصيب مجموعا كبيرا، لكن بالتأكيد هناك نصيب من الخير ينتظر من اجتهد في حياته ومستقبله فالمؤكد أن من يخلص النية ويعمل بجد سَيَجِد إن شاء الله.
وقد نبهنا رسولنا الكريم صلى الله عليه وسلم إلى أنه ما خلى رجل بامرأة إلا كان الشيطان ثالثهما! فهددها الخادم بأنه سينال منها إذا لم تجبه.. إلا أنها ظلت على صمودها فقام الخادم بقتل الطفل!
------------------------ الهوامش: (8) في ( اللسان: سربل) السربال: القميص والدرع. وفي حديث عثمان: " لا أخلع سربالا سربلنيه الله " كنى به عن الخلافة. واستشهد به المؤلف على أن التكرار في قوله تعالى: إِنَّ الَّذِينَ آمَنُوا وَعَمِلُوا الصَّالِحَاتِ إِنَّا لا نُضِيعُ..... الآية ، له نظير في قول الشاعر: " إن الخليفة إن الله سربله... " البيت. وقد بين وجهي الإعراب في المكرر. والبيت من شواهد الفراء في ( معاني القرآن: الورقة 185 من مصورة الجامعة) قال: خبر الذين آمنوا في قوله: إنا لا نضيع وهو مثل قول الشاعر: إن الخليفة... البيت ، فإنه في المعنى: إنا لا نضيع أجر من عمل صالحا. فترك الكلام الأول ، واعتمد على الثاني ، بنية التكرير. كما قال: " يسئلونك عن الشهر الحرام " ، ثم قال: قتال فيه " يريد: عن قتال فيه ، بالتكرير ويكون أن تجعل " إن الذين آمنوا وعملوا " في مذهب جزاء ، كقولك: إن من عمل صالحا فإنا لا نضيع أجره ، فتضمر الفاء في قوله " فإنا " ، وإلقاؤها جائز ، وهو أحب الوجوه إلي.
تاريخ الإضافة: 16/7/2018 ميلادي - 4/11/1439 هجري الزيارات: 13322 تفسير: ( إن الذين آمنوا وعملوا الصالحات إنا لا نضيع أجر من أحسن عملا) ♦ الآية: ﴿ إِنَّ الَّذِينَ آمَنُوا وَعَمِلُوا الصَّالِحَاتِ إِنَّا لَا نُضِيعُ أَجْرَ مَنْ أَحْسَنَ عَمَلًا ﴾. ♦ السورة ورقم الآية: الكهف (30). ♦ تفسير البغوي "معالم التنزيل": قوله تعالى ﴿ إِنَّ الَّذِينَ آمَنُوا وَعَمِلُوا الصَّالِحَاتِ إِنَّا لَا نُضِيعُ أَجْرَ مَنْ أَحْسَنَ عَمَلًا ﴾ فإن قيل: أين جواب قوله: ﴿ إِنَّ الَّذِينَ آمَنُوا وَعَمِلُوا الصَّالِحَاتِ ﴾؟ قيل: جوابه قوله: ﴿ أُولَئِكَ لَهُمْ جَنَّاتُ عَدْنٍ تَجْرِي ﴾ [الكهف: 31]، وأما قوله: ﴿ إِنَّا لَا نُضِيعُ ﴾ فكلام معترض، وقيل: فيه إضمار معناه: إن الذين آمنوا وعملوا الصالحات، فإنا لا نضيع أجرهم بل نجازيهم. تفسير القرآن الكريم مرحباً بالضيف