مستشار قانوني, حسين العنقري 21/08/43 04:00:00 ص قانوني يحذّر من شراء أراضي الصكوك المشاعة.. 'خداع صارخ' عواقبه وخيمة. سبق.. بعد 15 شهراً من الإيقاف.. إعادة إفراغ الملكية المشاعة في الصكوك العقارية - جريدة الشعلة الإلكترونية. التفاصيل وأكثر 23 مارس, 2022, 8:43 صباحاًحذّر مستشار قانوني من مغبة التورط في الصكوك المشاعة ومن عواقبها القانونية الوخيمة؛ واصفًا إياها بالخداع الصارخ الذي لا يُخوّل صاحبها إصدار رخصة بناء، ولا التقدم بطلب توصيل المياه والكهرباء. وأوضح المحامي والمستشار القانوني الدكتور حسين بن عبدالرحمن العنقري الخبير في الأنظمة العقارية" أن وزارة العدل أوقفت -بشكل فوري- إفراغ الصكوك المشاعة، محذرًا في ذات السياق من أن أي بيع خارج نطاق الإفراغ النظامي يُعتبر عملية غير قانونية. وأشار إلى أن الهيئة العامة للعقار حذرت من خطورة الانجرار خلف هذه الأفعال والتصرفات. يأتي ذلك في وقت اتجه فيه عقاريون مؤخرًا إلى الإعلان من خلال مشاهير السوشيال ميديا -وخاصة"سناب شات"- عن مخططات وأراضٍ يتم بيعها بأسعار منخفضة وبصكوك مشاعة. وعطفًا على الآلية التي انتشر بها هذا النوع من الصكوك، أوضح المستشار القانوني"العنقري" أنه يتم التسويق لهذه الصكوك في الغالب على موقع محدد من الأرض، وهو خداع وكذب وتدليس على المشترين؛ مشددًا على أن الحقيقة في ذلك هي أن الصك يحدد نسبة من المساحة غير معينة الموقع، وكان هذا يذكر في صك التملك.
بعد 15 شهرا من قرار وزير العدل الدكتور وليد بن محمد الصمعاني، بإيقاف إفراغ الأجزاء المشاعة للأراضي الزراعية، علمت «عكاظ» أن وزير العدل أصدر قرارا جديدا يقضي بإعادة عملية تسجيل الملكية المشاعة في الصكوك العقارية. وكان قرار الوزير (نشرته «عكاظ» في 29/10/2018)، المعمم لجميع المحاكم وكتابات العدل، وجه بالتريث في إفراغ الأجزاء المشاعة لحين صدور توجيه آخر بشأنه، وذلك على خلفية ورود إشكالات حيال إفراغ المشاع من الصكوك الزراعية من عدد من كتابات العدل. وبينت المصادر أن التعميم الجديد الموزع، يشير إلى الدراسة المعدة في هذا الشأن وما تضمنته من مقترحات لتحسين عملية تسجيل الملكية المشاعة في الصكوك العقارية، والتي تضمنت أن يكون إفراغ الملكيات المشاعة المسجلة في صك واحد بحيث توثق جميع الملكيات المشاعة لكافة الشركاء (ملاك العقار) في صك واحد، ولا يستقل أحد الملاك بصك منفرد، ويزود کل مالك بنسخة من الصك يتضمن عبارة (تعد کامل مساحة العقار مشاعة بين الملاك وغير محددة بجزء معين من العقار، ولا يفرز أو يجزأ إلا بعد إكمال المتطلبات النظامية) ويكون ذلك وفق النموذج المعد لهذا الشأن في النظام الإلكتروني. وشدد التعميم على أن تطبق هذه الإجراءات على الصكوك المشتملة على ملكيات مشاعة ولو كانت صادرة قبل هذا التعميم، ولا تنقل ملكية الصك الصادر بنصيب أحد الشركاء مشاعة حتى يتم إثبات نسب تملك باقي الشركاء، وفق الإجراءات، ويكون إثبات ذلك من واقع السجلات دون الحاجة لحضور جميع الشركاء.
سؤال من ذكر سنة علم الصيدلة 17 يونيو 2017 947 كيفية شرب مضاد حيوي في رمضان 1 9 نوفمبر 2021 إجابات الأطباء على السؤال (1) تختلف طريقة تعديل أوقات تناول المضادات الحيوية في رمضان أو كيفية شرب المضاد الحيوي في رمضان حسب نوع المضاد الحيوي والجرعة وعدد مرات التكرار. المضاد الحيوي كل 8 ساعات رولكس. ويمكن ضبط جرعة المضادات الحيوية في رمضان كما يلي: المضاد الحيوي الذي يؤخذ مرة واحدة يومياً تبقى الجرعة كما هي بحيث تؤخذ الجرعة على الإفطار أو السحور. المضاد الحيوي الذي يؤخذ مرتان يومياً (مضاد كل 12 ساعة) تبقى الجرعة كما هي بحيث تؤخذ الجرعة مرة على الإفطار ومرة على السحور. المضاد الحيوي الذي يؤخذ أكثر من مرتين يومياً (مثل دواء كل 8 ساعات أو كل 6 ساعات) يجب أن استشارة الطبيب حول بديل مكافئ للمضاد الحيوي المستخدم ولكن يؤخذ مرة أو مرتين يومياً، حيث يصعب تناول دواء كل 8 ساعات بين وجبة الإفطار و وجبة السحور. كما يفضل ذكر الاسم التجاري أو الاسم العلمي للمضاد الحيوي الذي قام الطبيب بوصفه ونوع الالتهاب الذي تعاني منه للتمكن من إعطاء الجرعة الصحيحة والمناسبة وكيفية شرب مضاد حيوي في رمضان.
وأيضا أدوية البنسيلين (Penicillin) يجب عند تناولها تقليل كمية الأملاح. كما يوجد بعض أنواع المضاد الحيوي كل 8 ساعات لا يكسر أو يطحن مع حالات مرضى القلب والضغط، لأن هذه الأدوية تعطي مفعولا مطولا. كما أن المضاد الحيوي كل 8 ساعات إذا وجد على هيئة سائل يجب رجه قبل الاستخدام جيدا. وأيضا يجب ملاحظة مدة صلاحية المضاد الحيوي باستمرار، لأن يوجد مضادات حيوية تختلف صلاحيتها بعد حلها. ما هي جرعة المضاد الحيوي؟ الدواء الذي يعطى للمريض كل ثلاث مران يظنه الكثيرون أنه يؤخذ صباحا وظهرا ومساءا. كما أن هذا الأمر خطأ شائع لأن هذه يؤدي إلى عدم انضباط مستوى الدواء في الدم عند المريض. بعض المضادت الحيوية المستخدمة في الدواجن – الدواجن. وأيضا عند وصف الطبيب تناول الدواء ثلاث مرات يوميا يجب تؤخذ كل 8 ساعات. كما أن الالتزام بمواعيد تناول الدواء لها أهمية كبيرة عن كمية الدواء التي تؤخذ. تقسيم جرعة المضاد الحيوي يوجد مضادات حيوية تركيزها 125، 250، 500، 1000 مليجرام، يمكن أن تكون لها قاعدة عامة لتقسيمها كالآتي: يمكن أن تقسم هذه الجرعات من عمر يوم إلى 6 أشهر، على أن يتم تناول 5 مجم كل 8 ساعات. كما يمكن تقسيم عمر 6 أشهر إلى عمر السنة، على أن يتم تناول 125 مجم كل 8 ساعات.
يجب أن لا يعطى السيفترياكسون للولدان الذين لديهم فرط بيليروبين وخاصة ما قبل الأوان. مصدر المعلومات: تقرير لجنة الأمراض المعدية التابعة للأكاديمية الأمريكية لطب الأطفال - آخر تحديث 19/05/2021