وفقا لما نشره عديد من وسائل الإعلام تعكف لجنة الحج والإسكان في مجلس الشورى على دراسة إلغاء الدفعة المقدمة للقرض المدعوم - 10 في المائة من قيمة العقار - الواجب على المستفيد دفعها إلى الجهة الممولة، وتستند اللجنة حول السبب الرئيس لتبنيها هذه التوصية، إلى أن كثيرا من المواطنين يعانون مشقة دفع المبلغ المالي اللازم للوفاء بتلك الدفعة المقدمة. في الوقت الذي ترى اللجنة في مجلس الشورى أنها بتبني تلك التوصية، ستسهم في تجاوز تلك العقبة أمام المواطنين، ففي جوانب أخرى بالغة الأهمية غابت تماما عنها، ستفتح أبوابا لا حصر لها من الانعكاسات السلبية على الاقتصاد الوطني والقطاع التمويلي والسوق العقارية، بل يصل بعض تلك الآثار إلى مستويات مرتفعة جدا، وما نتائج ما حدث خلال الأزمة المالية العالمية 2008 عنا ببعيد، بل ما زال الاقتصاد العالمي يعاني تداعياتها حتى تاريخه، على الرغم من مرور أكثر من 12 عاما على اشتعالها. إذ يوجد كثير من الحلول البديلة، التي من الأفضل التوجه نحوها والأخذ بها، وهي الحلول التي تتمتع بكونها الخيارات الأنسب ضمن المنظومة المتكاملة للحلول اللازمة لمواجهة مشكلات سوق الإسكان لدينا، بعيدا عن الحلول الجزئية والمتسرعة أحيانا، أو حتى تلك الحلول السهلة والمباشرة في نظر كثير دون الأخذ في الحسبان ما قد يترتب عليها من تداعيات بالغة الضرر.
ولتوضيح الآثار السلبية لارتفاع نسبة رافعة مالية في حالة ارتفاع الأسعار، وعلى افتراض انخفاض أسعار العقارات 10 في المائة، فسيتحمل هذا العميل خسارة 10 في المائة من إجمالي قيمة أصوله وفي الوقت نفسه تكون خسارته 50 في المائة من رأسماله في حال كانت نسبة الرفع المالي تساوي (5) بحسب المثال السابق. فعند توقيع عقد التمويل العقاري كانت قيمة إجمالي أصول هذا الشخص تساوي 500 ألف ريال دفع منها 100 ألف ريال كدفعة مقدمة من رأسماله. وبعد انخفاض أسعار العقارات 10 في المائة فستتم موازنة الانخفاض في قيمة أصوله "العقار" بانخفاض مماثل في رأس المال، بمعنى أن رأسمال الفرد سينخفض 50 في المائة من 100 ألف ريال إلى 50 ألف ريال وهي نسبة خسارة كبيرة مقابل انخفاض أسعار العقار 10 في المائة في حالة نسبة رفع مالي تساوي (5). في سيناريو آخر، ماذا لو كانت نسبة الرفع المالي تساوي (20) وهي بالمناسبة نسبة غير جيدة، بمعنى أنه تم تخفيض نسبة الدفعة المقدمة إلى 5 في المائة بحيث يكون مبلغ الدفعة المقدمة 25 ألف ريال من 500 ألف "قيمة العقار". فهنا عند انخفاض أسعار العقار 10 في المائة "أو بقيمة 50 ألف ريال" فستكون هناك خسارة في رأسمال العميل 200 في المائة بالسالب، وبالتالي يقع الفرد هنا في منطقة رأس المال السالب Negative equity بمعنى أنه لن يخسر ثروته ومسكنه فقط، ولكن سيكون مطالبا من البنك في حالة تعثره ببقية مبلغ التمويل العقاري.
وكما كان هناك شكوى من ارتفاعها بالماضي تتكرر الشكوى ذاتها من النسبة الحالية المنخفضة إلى إلغائها تمامًا. فإذا أسهم هذا الإلغاء في حلول لبعض الحالات فما هي الحلول مستقبلاً لمن سينظرون إلى أن إلغاء الدفعة المقدمة لم يسهم بمساعدتهم على تملك السكن؟ فماذا ستكون المطالب وقتها؟! فمن المهم النظر للحلول من زوايا مختلفة، تحقق المصلحة العامة، ولا تحل مشكلة، وتُنتج مشاكل أكبر في المستقبل. فنسبة عشرة في المئة هي من الأقل عالميًّا؛ فكثير من الدول لا تقل فيها تلك الدفعة عن ثلاثين في المئة، ومبدأ اعتماد الدفعة المقدمة هو لتقليل المخاطر على النظام المالي، وإظهار جدية العميل، والتزامه، وتخفيف الأعباء المالية عليه التي سيلتزم بها لسداد القرض السكني في وقت أقصر نسبيًّا، وبتكاليف ونسبة من دخله، لا ترهقه. فإلغاء الدفعة المقدمة قد يحل الإشكالية للعميل في البداية، لكن هذا المبلغ ستترتب عليه خدمة ديون، وسيسدده مستقبلاً؛ وبذلك ترتفع قيمة المنزل عليه؛ وتطول سنوات السداد؛ وبذلك لا يكون قد حقق مصلحة حقيقية لنفسه؛ لأن ذلك سيمثل عبئًا عليه في بقية الالتزامات المعيشية.
اترك السياسة جانباً... ودع عنك الأيديولوجيات الفكرية... أما المبادئ، فالأفضل أن تنساها... ولا تكلمني عن الديموقراطية المثالية... أما الصدق والأمانة، فنحن ولله الحمد صادقون ومؤمنون إلى أن يثبت العكس... طلبي هو ترخيص قطعة أرض لبناء مستشفى خاص... طلبي هو أن يتم تعيين "فلان من جماعتنا" وكيلاً مساعداً... والطلب الآخر هو تعيين أربعة من المحسوبين علينا مدراء إدارات في وزارة الداخلية... عندما يتم تنفيذ ذلك، فإنني على استعداد لعدم التوقيع على وثيقة "عدم التعاون" مع الحكومة الجاهزة للتقديم! السياسة الكويت. طلبات النواب نقلاً عن جريدة السياسة نشرتها الأحد الماضي، ولم يعلق عليها أو ينفِها أي نائب أو أي وزير! مبروك عليكم هذا النوع من الاستخفاف بالديموقراطية... ومبروك عليكم هذا التعاون مع الحكومة، مقابل هضم حقوق الغير، واستغلال المنصب النيابي لتنفيع النفس وانتفاع المقربين والأقارب! من ينشدون التعاون بهذا الأسلوب لا يتصفون بالأمانة، ولا يتمتعون بالوطنية، وآخر ما يشغل بالهم هو التمسك بالمبادئ والمثل والمساواة والعدالة والديموقراطية... فالرجاء، ثم الرجاء، أنقذونا من هذه الحفرة النتنة التي وقعنا فيها باسم الديموقراطية، وانتشلونا من هذا الضياع بأسرع وقت.
وذكرت الأنصاري أن التدريب والتأهيل والتمكين يعد من صلب اختصاصات وأهداف مشروع "صناع العمل"، وقد طرحت الهيئة ونفذت عدداً من المشاريع تحقيقاً لرؤيتها بالشراكة مع القطاع الحكومي والخاص والأهلي، لافتة إلى أن مشروع "صناع العمل" الذي قدم 770 فرصة تدريبية منتهية بالتوظيف ضمن ثمانية مجالات مهمة منها إدارة المرافق والأمن والسلامة، وتأهيل الكويتين في القطاع الصناعي، وإعداد وتأهيل مهندسات الكويت، وكذلك إعداد وتأهيل الشباب في مهنة مساعد المحامي القانوني وفي السحابة الالكترونية وفي برنامج البرمجة وتطبيقات الهاتف، إضافة إلى إعداد وتأهيل قادة المستقبل في الأندية الصحية. وأشارت إلى حرص الهيئة على تشجيع الشباب ودعم البرامج والمشاريع والخدمات لبناء قدراتهم وتعزيز مساهمتهم الاقتصادية والاجتماعية المستدامة للوصول إلى شباب مبدعين ومنتجين شركاء في ريادة الكويت.
لا شكَّ أنَّ أيَّ قرار له أهمية مصيرية، إذ لا يُمكن، مثلاً، تأجيل قرار مواجهة عدوان داخلي أو خارجي، ففي حال فعَّلت السلطة ذلك فهي تُعلن استسلامها، وهذا لا يختلف في الجوهر عن أي قرار آخر يتعلق بقضية ما تهمُّ شريحة من المواطنين؛ لأنَّ تعليقها سيؤدي إلى…
وكان ماجد النفيعي قد اعترف أمام عدد من الإعلاميين على مأدبة السحور التي أقامها أول من أمس، أن إدارته أخطأت بالصبر على المدرب بيسينك هاسي، فيما أكد أن المحترفين حمدي النقاز والحسن نداو ظهرا سابقا… الاتحاد الدولي ينقل مونديال هوكي الجليد من روسيا أعلن الاتحاد الدولي لهوكي الجليد، نقل بطولة العالم 2023، المقررة في سان بطرسبرغ في روسيا، بسبب مخاوف بشأن سلامة اللاعبين والمسؤولين، عقب الحرب عل أوكرانيا. كان من المفترض إقامة بطولة العالم في سان بطرسبرغ، خلال الفترة 5-21 مايو 2023. جريده السياسه الكويتيه kuwait. وأعلن الاتحاد الدولي أنه سيعلن المدينة البديلة، خلال منافسات بطولة العالم 2022 في فنلندا. وقال الاتحاد الدولي في بيان: "اتخذنا قرار نقل البطولة في المقام الأول، بسبب المخاوف على سلامة كل اللاعبين والمسؤولين ووسائل الإعلام والمشجعين". وأضاف: "كانت هناك مخاوف كبيرة تتعلق بحرية، وسلامة تحرك… فريق كرة نسائي يقيل مدربه بسبب سوء المعاملة أعلن نادي هيوستن داش الأميركي لكرة القدم للسيدات، إيقاف المدرب والمدير العام جيمس كلاركسون بشكل فوري، عقب تحقيق أولي بشأن إمكانية تورطه في أفعال تتسم بالتمييز والمضايقة وسوء المعاملة. وذكر بيان النادي الأميركي "القرار النهائي بشأن مستقبل كلاركسون مع داش سيتم اتخاذه استناداً إلى النتائج النهائية للتحقيق الجاري".