كما يجب الإشارة بشكل صريح في العقد حول ما إذا كان الطرف الأصلي وهو البائع الأول هو من سيقرر لك العقار أم لا، وكذلك يجب التأكد مما إذا كان ذلك البائع الأصلي قد استلم القيمة الأكبر من ثمن العقار أم لا، وذلك لأنه إذا كان لم يستلم ما يرضيه، فلن يقرر للمشتري العقار. أما إذا كان البائع الأصلي لا يعرف المشتري، وكانت عملية الشراء تتم من خلال البائع الثاني فيجب وضع مبلغ من المال لحين حضور البائع الأصلي من أجل تقرير الملكية، فذلك يضمن للمشتري أن البائع الثاني سوف يحضر البائع الأصلي لكي يقرر العقار. يجب على كلٍا من البائع والمشتري وكذلك الشهود كتابة اسمائهم بصيغة رباعية حتى يتم تجنب مشكلة تشابه الأسماء في سجلات دائرة النفوس المدنية عند التسجيل، وأيضًا يجب كتابة رقم هوية الأحوال المدنية، والختم بواسطة بصمة الأصبع، حيث لا يكتفي بالتوقيع بخط اليد من أجل التأكد من صحة التوقيع، وفي النهاية يتم توضيح تاريخ اليوم الذي حرر فيه العقد. يمكنك الاضطلاع أيضًا على: استخراج رخصة بناء منزل هكذا نكون قد قدمنا لكم الخطوات المتبعة لإتمام إجراءات نقل ملكية عقار في العراق، كما أوضحنا المراحل التي تمر بها معاملات نقل الملكية، والأوراق اللازمة لإتمام المعاملات، كما تطرقنا إلى ضريبة نقل الملكية، وعرضنا لكم كيف يتم احتساب قيمتها، وذلك بالإضافة إلى توضيح كيفية التأكد من ملكية العقار لتجنب عمليات النصب والتزوير، ونتمنى أن نكون قد أفدناكم.
إذا كان المشتري مقبل على شراء عقار من شخص غير مقيم في العراق، فيجب أن يحرص على أن يحصل من أصحاب العقار على وكالة مطلقة للعقار، ويقوم بتصديقها من قبل وزارة الخارجية العراقية، وكذلك التأكد من حصوله على شهادة قيد الحياة لمالك العقار على أن تكون حديثة الإصدار، ومصدقة من دار الكاتب العدلي. إذا قام المشتري بالشراء من شخص يحمل وكالة مطلقة من صاحب العقار الأصلي، فيجب أن يتأكد من صحة صدور الوكالة وكذلك التأكد من صحة شهادة الحياة لمالك الأصلي للعقار. نصائح يجب إتباعها قبل شراء العقار عند إقبالك على شراء عقار محدد، فهناك بعض النصائح والإرشادات التي يجب إتباعها قبل إتمام إجراءات نقل ملكية عقار في العراق، فالكثير من الأشخاص يتخوفون من شراء عقار من شخص ذو صفة فاتح بيان، فبالرغم من أن ذلك قانوني، إلا أن التأكد من إتمام كافة الإجراءات بشكل سليم يكون أفضل في جميع الحالات لكافة الأطراف. لذلك يلزم الاتفاق على موعد فتح بيان وموعد كتابته في الصيغة الكتابية لعقد البيع الذي سيتم كتابته بين الطرفين، وفلا يشترط أن ينتظر المشتري إلى أن يتم بيع كامل مساحة العقار إذا كان سيأخذ جزءًا منه، ويلزم توضيح انه سيتم فرض غرامة مالية عن كل يوم تأخير.
نقل ملكية العقار في أقل من ساعة شكلت وزارة العدل لجنة رسمية بالشراكة مع وزارة الشؤون البلدية والقروية مهمتها استقبال الاعتراضات، والتحقق منها، والتواصل مع المستفيدين في مدة لا تتجاوز 10 أيام، فيما بات حصول المستفيدين على الخدمات التوثيقية من كتابات العدل بالمملكة لا يستغرق أكثر من 60 دقيقة، وذلك بعد حملة من الإصلاحات التي أطلقها وزير العدل رئيس المجلس الأعلى للقضاء الدكتور وليد الصمعاني تجاه القطاع العدلي في المملكة، من أجل تذليل عقبات قطاع التوثيق وحصول المستفيدين على خدمات توثيقية آمنة وسريعة. ووفقا لتقارير الوزارة فإن لجنة عالية المستوى وصلت إلى عدد من التوصيات التي من شأنها رفع مستوى خدمات التوثيق، من بينها إتاحة الاعتراض على تسجيل الملكية عبر آلية الكترونية محددة لإجراءات الاعتراض والشكاوى على أعمال كتابة العدل والبلدية وربطها بقيد الدعاوى لدى المحكمة العامة. كما اعتمدت على مبدأ الشفافية بإطلاق بوابة المؤشرات العقارية متيحة للمستفيدين معرفة معلومات الصفقات المتداولة والمنفذة خلال فترة زمنية معينة بالتاريخ الهجري والميلادي، واستعراض عدد الصفقات والعقارات وقيمتها المالية بالريال، إضافة إلى مساحاتها بالمتر المربع.
يتع عرضها بعد ذلك على مدقق قسم العملية المراد تدقيقها، ثم يتم إعادتها إلى مدير القسم من أجل التوقيع. يتم إرسالها في النهاية إلى إدارة التسجيل العقاري. يمكنك الاضطلاع على: طريقة نقل ملكية منزل المراحل المتسلسلة لنقل الملكية تتم عملية نقل الملكية للعقارات من خلال عدة مراحل، حيث يمر طلب النقل بالمراحل التالية: التعامل مع ضريبة العقارات. الختم (للحصول على ختم البلدية من أجل الإحالة للكشف والتقييم). التحويل إلى الفرع الضريبي المختص للكشف. إبراء ذمة البائع. تخليص ضرائب الأراضي. المراجعة على معاملات الضرائب. تسديد الضرائب. توثيق المعاملة. تسجيل المعاملة باسم المشتري. إرشادات يجب مراعاتها عند نقل ملكية عقار في العراق هناك بعض الملاحظات والإرشادات التي يجب أن تكون على علم بها في حالة كنت مقبل على نقل ملكية عقار، والتي يمكننا التطرق إليها من خلال النقاط التالية: إذا لاحظ المشرف إعارة، ففي هذه الحالة يتم تقديم تقرير F / 27 إلى اللجنة المعنية بالتقييم لتقدير الممتلكات المنفصلة. إذا كان الطلب المقدم حاصل على قبول أو إدانة مسؤول القسم بالبدلات السنوية المقدرة عن العقار، فيتم إصدار تعليمات للكاتب الرئيسي حتى يتم تنظيم طريقة دفع أو استرداد الديون الضريبية لدفعها إلى الصندوق.
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق دلت التحريات الأولية لرجال مباحث القاهرة في واقعة تفحم فتاة في حريق داخل عمارة سكنية بمنطقة المنيل ان السبب ماس كهربائى. وأضافت التحريات، أن النيران شبت في ثلاجة وانتقلت بسرعة لباقى أجزاء الشقة واحترقت بالكامل كما حاصرت النيران فتاة والتهمتها. وتابعت التحريات أنه تم إنقاذ عدد كبير من سكان العمارة. وكانت قد لقيت فتاة مصرعها في حريق ضخم بعمارة سكنية بمنطقة المنيل بمصر القديمة. تلقت غرفة عمليات الحماية المدنية بالقاهرة إشارة من غرفة عمليات النجدة مفادها نشوب حريق ضخم داخل عمارة سكنية بمنطقة المنيل بمصر القديمة، وعلي الفور انتقلت الأجهزة الأمنية مدعومة بسيارات إطفاء وتم فرض كردون أمني لمحاصرة النيران ومنع امتدادها الي المجاورات، وبالفحص عثر على جثة فتاة عمرها 18 سنة متفحمة بالكامل، وجار عمل التحريات وسؤال شهود العيان للوقوف علي ملابسات الواقعة وتم نقل الجثة للمشرحة وجاري إتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة حيال الواقعة.
أدى حريق في سفينة نقل بضائع صغيرة بميناء عدن جنوبي اليمن، بعد مغرب الإثنين، إلى سقوط عدد من الإصابات، كحصيلة أولية، وفق مصدر مسؤول. وقال المصدر الذي يعمل في ميناء عدن للأناضول، مفضلا عدم كشف هويته، إن "حريقًا شبّ في سفينة نقل بضائع صغيرة (ملكية خاصة)، مصنوعة من الأخشاب، أثناء خروجها من الميناء". وأضاف أن "المعلومات الأولية تؤكد وجود ماس كهربائي في غرفة المحركات، ما أدى لنشوب الحريق، وسقوط عدد من المصابين"، دون تفاصيل عن عددهم وطبيعة إصاباتهم. وذكر المصدر أن "طاقم الإنقاذ البحري في الميناء وفور اندلاع الحريق، باشر في عملية إنقاذ المصابين، ونقلهم عبر سيارات الإسعاف إلى المستشفيات القريبة". وفي وقت لاحق، قال بيان صادر عن إدارة ميناء عدن، "الحريق في الزعيمة الهندية (جوشي سمداني)، تسبب في إصابة 7 من البحارة الذين كانوا عليها". وأوضح أن "الطواقم البحرية في الميناء تمكنت من إنقاذ البحارة الذين كانوا على متن السفينة الصغيرة، عددهم 7 (جميعهم يحمل الجنسية الهندية)، وتم نقلهم إلى مستشفى خليج عدن". وتابع: "اشتعلت النيران في السفينة الخشبية لحظة مغادرتها للميناء، بسبب ماس كهربائي في غرفة المحركات، إلا أن فرق الإنقاذ تمكنت من إخماد الحريق، والسيطرة عليه".
في حالة عدم اقتناع السلطة المالية أو المكلف بقرار لجنة التقدير، يحق لكلا الطرفين الاعتراض على لجنة المراجعة ، ولهما الحق في معارضة قرار لجنة المراجعة لدى ديوان ضريبة الأملاك خلال المدة القانونية البالغة 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالقرار. في حالة وجود مطالبات على المكلف عن الضريبة الإضافية. نموذج دفع (تحصيل) يتم تنظيمه ليتم دفعه في الصندوق احتساب الضريبة على معاملات نقل الملكية هي الضريبة المفروضة بموجب القرار 120 لعام 2002، والتي تتم على الربح الناتج عن البيع الممتلكات. يعتمد حساب الضريبة الناتجة عن عمليات نقل الملكية على القيمة العامة للعقار ويمكن أن تكون هذه القيمة بأحد الأشكال التالية: القيمة المقدرة من قبل لجنة التفتيش المشتركة أو التعويض المسموح به ، أيهما أكبر ، في معاملات البيع التوافقية. القيمة المقدرة لتاريخ التفريغ أو بدل الإنهاء ، أيهما أكبر ، في معاملات التفريغ. في تاريخ رفع الدعوى أو التعويض أيهما أكبر في معاملات البيع القضائي بناءً على القرار (1198) لسنة 1977 إذا كان تاريخ رفع الدعوى 19/2/1995 أو بعده (تاريخ تنفيذها)، ولكن إذا كان تاريخ رفع الدعوى قبل 19/2/1995، يؤخذ البدل المبين في الحكم كأساس لحساب 'ضريبة.
شركة نابكو الوطنية تعلن طرح وظائف شاغرة للعمل بفروع الشركة في جدة والرياض مع ملاحظة أن أفضلية التقديم للسعوديين، وفقاً للتفاصيل التالية: الوظائف الشاغرة: 1- كاتب محتوى (جدة). الوصف الوظيفي: – التعامل مع الإعلانات الداخلية اليومية بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر (النعي ، الترقيات ". ). – ترجمة جميع طلبات الاتصال من وحدات الأعمال الأخرى. – نسخ الكتابة والمحتوى الذي يتضمن على سبيل المثال لا الحصر إنشاء المحتوى الداخلي والخارجي وتحريره وترجمته وتدقيقه عبر مجموعة متنوعة من الوسائط بما في ذلك الإعلان ورسائل البريد الإلكتروني والوسائط الاجتماعية والمحتوى التحريري والرقمي من خلال ضمان مساهمة كل المحتوى في الإجمالي النمو والمشاركة والمشاعر الإيجابية وحركة المرور عبر جميع القنوات المرتبطة بأقسام نابكو الوطنية الأخرى. متطلبات العمل: – بكالوريوس ترجمة (عربي / إنجليزي) أو صحافة أو مجال ذي صلة. – خبرة مثبتة ككاتب إعلانات أو خبرة ذي صلة. 2- مصمم أعمال فنية. (الرياض) (Retail Artwork Designer) – ينفذ تصميمات وأعمال فنية مثل الشعارات والعلامات التجارية الأخرى للتواصل الترويجي المحسن من خلال أكشاك العرض والنشرات والملصقات والكتيبات.
تعلن شركة نابكو الوطنية توفر وظائف شاغرة لحملة الثانوية فما فوق، للعمل في ( الرياض، جدة، الدمام) وفق المسميات الوظيفية التالية: 1- أمين مستودع (جدة): – شهادة الثانوية أو الدبلوم. – خبرة لا تقل عن سنة في مجال ذات صلة. – لغة انجليزية ممتازة. – الهدف من الوظيفة (التعامل مع جميع الأنشطة المتعلقة بمستودع قطع الغيار والتواصل مع الموردين لضمان التوافر المستمر لقطع الغيار ومراقبة مستويات المخزون). 2- محاسب التدفقات النقدية (جدة): – درجة البكالوريوس في المحاسبة او المالية. – خبرة 3 سنوات في إدارة التدفقات النقدية ومطابقة التسوية المصرفية وتسجيل القيود. – لغة إنجليزية ممتازة. – الهدف من الوظيفة (القيام بالعمليات المحاسبية والمالية والتعامل مع التدفقات النقدية و مطابقة التسويات المصرفية و تسجيل القيود المحاسبية وغيرها). 3- مصفف أرفف (الرياض، الدمام): – شهادة الثانوية أو ما يعادلها. – لا يشترط الخبرة السابقة. – معرفة مبادئ اللغة الإنجليزية. – العمل بمجال تصفيف الأرفف وتقديم التقارير عن العملاء، وغيرها. – مهارات استخدام الحاسب الالي وبرامج الاوفيس. نبذه عن الشركة: – في شركة نابكو الوطنية ، قمنا بالتنويع الرأسي والأفقي من تصنيع الورق والكرتون إلى المواد البلاستيكية الخام والتعبئة والتغليف ، بالإضافة إلى المستهلكات والمستهلكات خارج المنزل.
شركة نابكو الوطنية تعلن شركة نابكو الوطنية عن فتح باب التوظيف لحملة ( الكفاءة المتوسطة، الثانوية، الدبلوم، البكالوريوس فما فوق)، للعمل في جميع فروع الشركة بالمملكة ( الرياض، جدة، الدمام، مكة المكرمة، بيشة، خميس مشيط) وفق المسميات الوظيفية التالية: المسميات الوظيفية: 1- محلل التسويق الرقمي (جده). 2- منسق تطوير عمليات (جده). 3- أخصائي/أخصائية تسويق استراتيجي (جده) 4- ممثل علاقات المستهلك (الرياض). 5- أخصائي/أخصائية تطبيقات (الدمام). 6- مندوب مبيعات تنفيذي (الدمام). 7- مشغل آلة (الدمام). 8- مندوب مبيعات تنفيذي (ينبع). 9- مندوب مبيعات تنفيذي (مكه). 10- مندوب مبيعات تنفيذي (جده). 11- سائق رافعة شوكية (جده). 12- فني صيانة (جده). 13- مساعد مشغل آلة (جده). 14- عامل مصنع (جده). 15- سائق رافعة شوكية (جده). 16- مندوب مبيعات تنفيذي (بيشة). 17- عامل ماهر (الرياض). 18- سائق رافعة شوكية (الرياض). 19- مندوب مبيعات تنفيذي أول (الرياض). 20- فني تركيب أول (الرياض). 21- عامل ماهر (مكه). 22- سائق شاحنة (مكه). 23- عامل ماهر (خميس مشيط). 24- سائق مستودع (جده). 25- عامل ماهر (جده). 26- محلل محاسبة عامة (جده).
مطلوب مصفف ارفف لشركة نابكو الوطنية في جدة شركة نابكو الوطنية ،تعلن طرح وظائف شاغرة لحملة (الثانوية فما فوق) للعمل بفروع الشركة في مدينة جدة - مع ملاحظة أن أفضلية التقديم للسعوديين، وفقاً للتفاصيل التالية: المسمى الوظيفي: - مصفف أرفف. المتطلبات: - خريج ثانوية عامة. - معرفة مبادئ اللغة الإنجليزية. - ساعات العمل 8 ساعات يوميا 6 أيام في الأسبوع. - أن لا يقل عمر المرشح عن 18سنة. متطلبات الوظيفة: - إظهار منتجات الشركة بمظهر لائق ونظيف. - الالتزام بالتقارير اليومية عن العملاء. - ترتيب الأصناف حسب التاريخ القديم إلى الأحدث لتفادي المنتهيات. - وضع الأسعار على منتجات الشركة بشكل واضح وصحيح. مكان العمل: - جدة. التقديم: - تُرسل السيرة الذاتية على البريد الإلكتروني التالي مع كتابة (المسمى الوظيفي - المدينة) في حقل العنوان C
الوصف الوظيفي شركة نابكو الوطنية، تعلن طرح وظائف شاغرة لحملة (الدبلوم، البكالوريوس) للعمل بفروع الشركة بكلاً من (الدمام / جدة) - مع ملاحظة أن أفضلية التقديم للسعوديين، وفقاً للتفاصيل التالية: المسمى الوظيفي: - مراقب جودة (Quality control) المؤهلات والخبرات: - درجة الدبلوم في الكيمياء أو الإنتاج. - خبرة عملية لا تقل عن 1 سنة. - مستوى جيد في اللغة الإنجليزية. - المعرفة باستخدام الحاسب الآلي. ملخص المهام الوظيفية: - مراقبة عملية الإنتاج باستمرار لضمان مطابقة مواصفات المنتج السلع النهائية لمعايير محددة مسبقا. - ملء تقارير فحص الجودة اليومية على نظام JDE°. - التنسيق مع فريق الإنتاج لاتخاذ الإجراءات التصحيحية المطلوبة عند الحاجة. مكان العمل: - الدمام / جدة التقديم: - تُرسل السيرة الذاتية على البريد الإلكتروني التالي: ( [email protected]) * مع كتابة (المسمى الوظيفي - المدينة) في حقل العنوان. * الإعلان الوظيفي ( اضغط هنا) للمشاركة واتساب: ( اضغط هنا) - تابعنا لتصلك أحدث الوظائف وبرامج التدريب: - Twitter: اضغط هنا - Telegram: اضغط هنا دورات تدريبية مجانية وتدريب منتهي بالتوظيف أحدث الوظائف في شركة نابكو الوطنية روابط ذات صلة وظائف الهندسة وظائف التشغيل والتصنيع وظائف الشركات الكبرى وظائف جدة
– والملصقات والرؤوس والمتحدثون على الرف والمتذبذبون. – يكمل تنفيذ تصميم المفاهيم الترويجية الخارجية على اللوحات الإعلانية والشاحنات وملصقات الشاحنات. – يساعد في إدارة مصادر الإعلان المطبوعة مثل الصحف والمجلات بما يتماشى مع الفرضية الترويجية.. – بالإضافة إلى إنشاء المحتوى عبر الإنترنت مثل الصور والعروض ثلاثية الأبعاد. – درجة البكالوريوس في التصميم أو مجال ذي صلة.. – خبرة ما لا يقل عن سنتين في مجال مماثل. – المعرفة باستخدام برامج التصميم الرئيسية: (InDesign و Illustrator و Photosho). التقديم من هنا: – تُرسل السيرة الذاتية على البريد الإلكتروني التالي، مع كتابة (المسمى الوظيفي – المدينة) في حقل العنوان: