2019-02-03, 05:02 PM #1 يعرف المجرمون بسيماهم فيؤخذ بالنواصي والأقدام أبو الهيثم محمد درويش {يُعْرَفُ الْمُجْرِمُونَ بِسِيمَاهُمْ فَيُؤْخَذُ بِالنَّوَاصِي وَالْأَقْدَامِ}: يوم القيامة لن يفلت مجرم بما أجرم وإنما يعرفون بعلامات واضحة منها سواد الوجوه عياذاً بالله, فيؤخذون بنواصيهم وأقدامهم ويلقون في نار جهنم, وساعتها سينسون كل نعيم ولا تتبقى سوى الحسرات والندم. فأي عاقل هذا الذي لم يعمل لهذا اليوم العظيم. اللهم ارزقنا حسن الخواتيم وبيض وجوهنا يوم القيامة. قال تعالى: { {يُعْرَفُ الْمُجْرِمُونَ بِسِيمَاهُمْ فَيُؤْخَذُ بِالنَّوَاصِي وَالْأَقْدَامِ * فَبِأَيِّ آلَاءِ رَبِّكُمَا تُكَذِّبَانِ}} [الرحمن 41-42] قال ابن كثير في تفسيره: يعرف المجرمون بسيماهم أي: بعلامات تظهر عليهم. وقال الحسن وقتادة: يعرفونهم باسوداد الوجوه وزرقة العيون. وقوله: {فيؤخذ بالنواصي والأقدام} أي: تجمع الزبانية ناصيته مع قدميه ، ويلقونه في النار كذلك. وقال الأعمش عن ابن عباس: يؤخذ بناصيته وقدمه ، فيكسر كما يكسر الحطب في التنور. ما اعراب يعرف المجرمون بسيماهم - إسألنا. وقال الضحاك: يجمع بين ناصيته وقدميه في سلسلة من وراء ظهره. وقال السدي: يجمع بين ناصية الكافر وقدميه ، فتربط ناصيته بقدمه ، ويفتل ظهره.
آلاءِ رَبِّكُمَا تُكَذِّبَانِ ( 53) مُتَّكِئِينَ عَلَى فُرُشٍ بَطَائِنُهَا مِنْ إِسْتَبْرَقٍ وَجَنَى الْجَنَّتَيْنِ دَانٍ ( 54) وللذين خافوا مقام ربهم جنتان يتنعمون فيهما, متكئين على فرش مبطَّنة من غليظ الديباج, وثمر الجنتين قريب إليهم. آلاءِ رَبِّكُمَا تُكَذِّبَانِ ( 55) فِيهِنَّ قَاصِرَاتُ الطَّرْفِ لَمْ يَطْمِثْهُنَّ إِنْسٌ قَبْلَهُمْ وَلا جَانٌّ ( 56) في هذه الفرش زوجات قاصرات أبصارهن على أزواجهن, لا ينظرن إلى غيرهم متعلقات بهم, لم يطأهن إنس قبلهم ولا جان. آلاءِ رَبِّكُمَا تُكَذِّبَانِ ( 57) كَأَنَّهُنَّ الْيَاقُوتُ وَالْمَرْجَانُ ( 58) كأن هؤلاء الزوجاتِ من الحور الياقوتُ والمَرْجانُ في صفائهن وجمالهن. آلاءِ رَبِّكُمَا تُكَذِّبَانِ ( 59) هَلْ جَزَاءُ الإِحْسَانِ إِلا الإِحْسَانُ ( 60) فَبِأَيِّ آلاءِ رَبِّكُمَا تُكَذِّبَانِ ( 61) هل جزاء مَن أحسن بعمله في الدنيا إلا الإحسان إليه بالجنة في الآخرة؟ فبأي نِعَم ربكما - أيها الثقلان- تكذِّبان؟ وَمِنْ دُونِهِمَا جَنَّتَانِ ( 62) فَبِأَيِّ آلاءِ رَبِّكُمَا تُكَذِّبَانِ ( 63) ومن دون الجنتين السابقتين جنتان أخريان. فبأي نِعَم ربكما - أيها الثقلان- تكذِّبان؟ مُدْهَامَّتَانِ ( 64) فَبِأَيِّ آلاءِ رَبِّكُمَا تُكَذِّبَانِ ( 65) هاتان الجنتان خضراوان, قد اشتدَّت خضرتهما حتى مالت إلى السواد.
اللهم اجرنا و والدينا وازواجنا وذريتنا في ذلك اليوم مابين فينة وأخرى نحتاج لمن يذكرنا دائما تأتي على بالي فكرة كيف ان الانسان لو له مثل ماعلى الارض ذهبا لافتدى به في ذلك اليوم واقول في نفسي كيف الذين لا يعطون الزكاة وهي قليلة جدا مقارنة بما رزقك الله به!! اللهم ارزقنا رزقا واسعا ولا تفتنى فيه واجعلنا من المنفقين في سبيلك واجعل ماترزقنا به وسيلة نتقرب بها إليك واجعل اللهم كل ما نفعله لا يخلو من قصدنا رضاك والمثوبة منك تباركت ربنا وتعاليت
جنيه) عند تحرير هذا العقد كتأمين ، ولا يرد هذا التأمين إلا عند انتهاء مدة العقد ويلتزم المستأجر بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والعوائد والنظافة. كتابة عقد ايجار شقة. البند الخامس إذا تأخر الطرف الثانى "المستأجر" عن دفع القيمة الايجارية فى الميعاد المحدد يفسخ هذا العقد فوراً من تلقاء نفسه وبدون حاجة إلى تنبيه أو إنذار, ولا يحق له إيداع الإيجار بخزينة المحكمة ، ويحق للمؤجر رفع دعوى مستعجلة بطرد المستأجر ، ويحق للمؤجر أيضاً توقيع حجز تحفظى دون إنذار سابق على جميع المنقولات الموجود بالشقة موضوع العقد. البند السادس يقر المستأجر أنه عاين الشقة المؤجرة المعاينة التامة ووجدها مستوفية ، كما يلتزم بأنه يراعى الشقة كما يراعى ماله الخاص ، وأن يمتنع عن استعمالها بطريقة تنافى شروط الايجار أو ان يحدث فيها أى تغيير أو هدم أو بناء. البند السابع اذا رغب المستأجر فى ترك العين المؤجرة قبل نهاية عقده ، يلتزم بان يدفع للمؤجر الايجار ، وكذلك استهلاك المياة والكهرباء والعوائد والنظافة حتى تاريخ الترك. البند الثامن التنازل والتأجير من الباطن: محظور على المستأجر ان يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه لأقرب أقاربه أو الغير دون الحصول على تصريح سابق وكتابى من المؤجر الذى يحق له أن يرفض ذلك ، وفى حالة مخالفة هذه الشروط يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه.
- في حالة تعدد المؤجرين (تعدد الملاك - في حالة الملكية الشائعة) وفي حالة تعدد المستأجرين فيجب كتابة جميع أسمائهم مهما تعددت والغرض من ذلك في حالة نشوب نزاع عن عقد الإيجار ورفع لواء الخصومة أمام القضاء فلابد إختصام الجميع كما كتابة أسمائهم تلزم الجميع بما ورد في العقد. - كما يجب إثبات وقيعاتهم جميعا فهذا التوقيع ينسب للطرف الموقع ماورد فيه ويلزمه بما أتفق عليه. كتابة عقد ايجار موحد. 2- بيان صفة كلا من المؤجر والمستأجر: - إثبات صفة المؤجر ويكون ذلك إما انه يؤجر بصفته مالك للعين أو بصفته مالكا شائعا للعين أو بصفته وكيلا عن المالك. - يجب إثبات صفة المستأجر سواء كان يستأجر العين بإسمه ولحسابه "أو بإسمه ولحساب العين أو بصفته وكيلا عن شخص أخر. - والحكمة من ذلك لتحديد من هو ملزم بتنفيذ الإلتزامات العقديه ولتحديد من سيتم إختصامه. 3- كتابة جنسية المؤجر والمستأجر في عقد الإيجار: - والغرض من كتابة جنسية كلا من الطرفين في عقد الإيجار هو تحديد كيفية إعلان أي من الطرفين بالأوراق. 4- تحديد محل إقامة كلا من الطرفين: - قد ذكرت المادة 10 من قانون المرافعات المصري أنه يجب إعلان الأشخاص لشخصهم أو في موطنهم, فكتابة محل إقامة كلا من الطرفين في عقد الإيجار يبعد فكرة التلاعب في الإعلان بالأوراق القضائية.
البند الخامس في عقد الإيجار السكني ونصل إلى البند الخامس من عقود الإيجار السكنية والذي ينص على ضرورة أن يتم سداد قيمة الإيجار في الوقت الذي تم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر، ويتم تأكيد أنه في حالة تأخر المستأجر عن سداد قيمة العقد فإنه في هذه الحالة يُفسخ العقد دون الحاجة إلى التنبيه في البداية، كما أنه من حق المؤجر أن يتحفظ على منقولات المستأجر أو يقوم برفع دعوى قضائية عليه. البند السادس من بنود العقد الإيجاري السكني ونصل إلى البند السادس من البنود الخاصة بالعقود الإيجارية للسكن الخاص العائلي، والذي يتم فيه إقرار المستأجر على أنه اطلع على جميع أركان الشقة واستطاع أن يتأكد أن تلك الشقة صالحة للاستخدام، وأنه مستعد للحفاظ عليها كما يحافظ على أملاكه الخاصة به، وأنه لن يستعمل الشقة في أي أمور تتنافى مع القانون، وأنه لن يقوم بأعمال هدم أو أي تغييرات في الشقة السكنية. الآن اطلع على المقال الآتي: أهم النصائح عند شراء شقة تمليك والإجراءات القانونية اللازمة حتى لا يضيع حقك البند السابع في عقد الإيجار السكني والبند السابع ينص على ضرورة أن يدفع المستأجر للمؤجر الإيجار في حالة الرغبة في إنهاء العقد، كما أنه لا بد أن يقوم بسداد فاتورة المياه وفاتورة الكهرباء وفواتير النظافة أيضًا للوقت الذي سيتم فيه ترك الشقة.